[봉화 캠핑장 매매] 경북 봉화군 명호면 낙동강 근처 토지 5,031평 32사이트 매출 9천만 캠핑장을 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
봉화 풍락산자락 넓은 토지 캠핑장 아주 저렴하게 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 16,632㎡(약 5,031평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 과수원
⦁ 용도지역: 보전관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 259.18㎡(약 78평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2001.07.11(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 40대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 텐트 사이트: 32면(데크 32면)
⦁ 거주 관리실: 약 30평 (거실 겸 주방, 침실 실, 화장실 실)입니다.
⦁ 부대시설: 매점, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 봉화군 명호면 풍락산 자락에 위치합니다.
⦁ 뒤쪽은 숲이고 앞쪽은 농경지가 있습니다.
⦁ 캠핑장에서 약 200m 거리에 낙동강이 흐르고 낙동강 래프팅 업체가 몇 곳이 있습니다.
⦁ 캠핑장 근처에 관광지 명호 이나리 출렁다리도 있습니다.
⦁ 맞은편에 문명산과 청량산이 있고 청량산도립공원, 청량사, 청량산성, 청량산 하늘다리가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 700m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 봉화읍까지의 거리 약 23.5km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 131.6km, 자동차로 약 1시간 45분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 214.7km, 자동차로 약 2시간 20분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 풍기IC, 약 46.8km, 자동차로 약 42분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 영동선 봉화역, 약 25.6km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 봉화 백두대간 협곡열차: 자동차로 약 28분 거리(약 30km)에 위치한 봉화 백두대간 협곡열차는 아름다운 산악 지형을 따라 운행하는 관광 열차입니다. 계절마다 다른 풍경을 감상할 수 있으며, 특히 가을 단풍철에는 더욱 인기가 많습니다.
⦁ 봉화 청량산 도립공원: 자동차로 약 9분 거리(약 6.8km)에 위치한 봉화 청량산 도립공원은 청량산을 중심으로 한 자연공원으로, 다양한 등산로와 전망대가 있습니다. 특히 가을 단풍철에는 많은 등산객들이 찾으며, 청량사와 하늘다리를 함께 둘러볼 수 있습니다.
⦁ 청량산 하늘다리: 자동차로 약 13분 거리(약 8.5km)에 위치한 청량산 하늘다리는 해발 800미터 높이에 설치된 길이 90미터의 현수교로, 아찔한 높이에서 청량산의 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 이곳에서는 산악 트레킹과 함께 멋진 풍경을 즐길 수 있어 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 봉화 청량사: 자동차로 약 9분 거리(약 7.3km)에 위치한 봉화 청량사는 신라시대부터 이어져 온 고찰로, 청량산의 아름다운 자연 속에 자리 잡고 있습니다. 사찰 주변의 산책로는 걷기 좋은 길로 유명하며, 마음의 평안을 찾는 이들에게 추천됩니다.
⦁ 석천계곡: 자동차로 약 25분 거리(약 23.1km)에 위치한 석천계곡은 맑고 깨끗한 계곡물과 울창한 숲이 어우러진 자연경관을 자랑합니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 산책로와 캠핑장이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 방문객에게 적합합니다.
⦁ 봉화 목재문화체험장: 자동차로 약 29분 거리(약 31.6km)에 위치한 봉화 목재문화체험장은 다양한 목공 체험 프로그램을 제공하는 곳입니다. 어린이와 어른 모두 참여할 수 있으며, 자연 친화적인 환경에서 창의력을 발휘할 수 있는 기회를 제공합니다.
⦁ 봉화 청옥산 자연휴양림: 자동차로 약 36분 거리(약 37.4km)에 위치한 봉화 청옥산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기를 자랑하는 휴양지입니다. 다양한 산책로와 숙박 시설이 마련되어 있어 자연 속에서의 힐링을 원하는 이들에게 적합합니다.
⦁ 봉화 국립 백두대간 수목원: 자동차로 약 36분 거리(약 33.2km)에 위치한 봉화 국립 백두대간 수목원은 다양한 식물과 동물을 관찰할 수 있는 대규모 수목원입니다. 특히 산림생물 자원의 보존과 연구를 목적으로 하며, 자연 생태계를 체험할 수 있는 다양한 프로그램이 마련되어 있습니다.
⦁ 봉화 분천역 산타마을: 자동차로 약 28분 거리(약 30km)에 위치한 봉화 분천역 산타마을은 겨울철에 특히 인기가 많은 관광지입니다. 산타클로스 테마로 꾸며진 역과 마을에서 다양한 이벤트와 체험을 즐길 수 있으며, 눈썰매장과 얼음썰매장도 운영됩니다.
⦁ 봉화 문수산 자연휴양림: 자동차로 약 26분 거리(약 21.7km)에 위치한 봉화 문수산 자연휴양림은 문수산 자락에 자리 잡은 휴양지로, 깨끗한 계곡과 울창한 숲이 특징입니다. 산책로와 등산로가 잘 정비되어 있어 자연 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 봉화 삼계서원: 자동차로 약 26분 거리(약 23.3km)에 위치한 봉화 삼계서원은 조선시대 서원으로, 전통 건축물과 아름다운 정원이 특징입니다. 역사와 문화를 배우고 싶은 이들에게 추천되며, 조용한 분위기 속에서 산책을 즐길 수 있습니다.
⦁ 봉화 석포면 백천계곡: 자동차로 약 42분 거리(약 41.2km)에 위치한 봉화 석포면 백천계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러진 자연경관을 자랑합니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 산책로와 캠핑장이 잘 갖추어져 있습니다.
⦁ 봉화 명호면 이나리 출렁다리: 자동차로 약 4분 거리(약 4.3km)에 위치한 봉화 명호면 이나리 출렁다리는 낙동강을 가로지르는 200미터 길이의 출렁다리로, 다리 위에서 바라보는 경치가 일품입니다. 특히 사진 촬영 명소로 인기가 많습니다.
⦁ 봉화 봉성면 봉화정자문화생활관: 자동차로 약 18분 거리(약 16.4km)에 위치한 봉화 봉성면 봉화정자문화관은 전통 정자와 관련된 다양한 전시와 체험이 이루어지는 문화관입니다. 한국의 전통미를 느낄 수 있는 기회가 제공되며, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 9천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 문체부 계획공모형 지역관광개발사업 선정: 봉화군이 문화체육관광부의 2025년 계획공모형 지역관광개발사업에 최종 선정되어, 2029년까지 5년간 총사업비 120억원(국비 60억원, 도비 18억원, 군비 42억원)을 투입해 **‘K-베트남 밸리 조성사업’**을 추진합니다. 이는 봉성면 창평마을 일대에 **국내 유일의 베트남 테마명소 ‘봉트남’**을 조성하는 프로젝트로, 베트남 리왕조 유적지와 연계한 관광자원 개발이 핵심입니다.
⦁ 분천산타마을 관광명소화 사업: 봉화군 소천면 분천리 일대에 산타체험관 내 미디어체험시설을 조성하는 사업으로, 사계절 크리스마스 테마의 체험형 관광 인프라를 확충합니다. 어린이 맞춤형 놀이공간(트램펄린, 플레이짐, 짚코스터 등)과 친환경 숙박시설을 결합해 가족 단위 관광객 유치에 초점을 맞췄습니다.
⦁ 봉화군 농촌신활력플러스 사업: 농업·임업과 관광을 융합한 6차 산업 브랜드 구축을 목표로, 국립백두대간수목원 등 지역 자원과 연계한 체험 프로그램을 개발하고 있습니다. 특히 아시아 최대 규모의 수목원인 국립백두대간수목원을 활용해 생태 관광을 활성화할 계획입니다.
⦁ 백두대간 힐링 펫빌리지 조성사업: 봉성면 외삼리 일대에 반려동물 특성화 시설을 조성하는 사업으로, 한국펫고와 백두대간수목원 등 기존 관광자원과 연계해 반려동물 친화적 관광 인프라를 구축합니다. 반려인 편의공간 및 커뮤니티 시설을 중심으로 지역경제 활성화를 도모할 예정입니다.
⦁ 체류형 관광도시 조성 프로젝트: 분천산타마을을 중심으로 친환경 숙박시설, 어린이 종합놀이공간 ‘리틀포레스트 봉뜨락’, 산타전망대 등을 조성해 장기 체류형 관광도시로 변모 중입니다. 또한 미슐랭 경관 드라이브길과 청소년 문화체험장 연계 사업도 병행해 관광 다양성을 확대합니다.
⦁ 풍락산 자락 나무가 울창한 넓은 토지에 자연친화적으로 만든 캠핑장입니다.
⦁ 여러 개의 단으로 이루어져 보이는 자연 뷰가 답답하지 않습니다.
⦁ 캠핑장의 매매가격을 많이 인하하여 규모에 비하여 아주 저렴하게 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 봉화 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 원
⦁ 대출금: 1억 5천만 원(새마을금고) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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