[밀양 펜션 매매] 계곡 앞 평상 수익형 숙박시설! 3억대 소액 펜션 초급매 (표충사 입구 가성비 최고)
⦁ 표충사 계곡 접한 입지, 3억대 소액 투자 가능한 저렴한 숙박시설 매매
⦁ 주택수 미포함 건물, 식당 및 평상 20개 운영으로 여름철 확실한 고수익 보장
⦁ 표충사, 얼음골 등 밀양 핵심 관광지 인접하여 사계절 유동인구 풍부한 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 661㎡(약 200평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 용도지역: 보전관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 555.48㎡(약 168평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2001.12.01(1동)
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 북서향 및 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 7객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (식당 내 큰 침실 1, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 식당( 약 15평) 평상(약 20개), 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 밀양시 단장면 백마산 끝자락 계곡가에 위치한 **펜션 매매**입니다.
⦁ 펜션 바로 앞이 청정 계곡이고 계곡 주변에 펜션이 여러 곳이 있습니다.
⦁ 펜션에서 약 3.9km 거리에 밀양의 대표 관광지인 표충사가 위치합니다.
⦁ 관광지 표충사와 청정계곡이 있어서 계곡 따라서 많은 펜션이 모여 있는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1km 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 밀양 시내까지의 거리 약 18.8km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 68.1km, 자동차로 약 59분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 46.2km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 63.6km, 자동차로 약 56분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 함양울산고속도로, 밀양IC, 약 18.7km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 밀양역, 약 27km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 밀양 표충사: 펜션에서 약 1시간 15분 거리(약 77km)에 있는 천년 고찰로, 신라 태종무열왕 때 창건된 유서 깊은 사찰입니다. 경내에는 국보 제75호 대웅전과 보물 제467호 삼층석탑이 있습니다.
⦁ 밀양 얼음골계곡: 펜션에서 약 20분 거리(약 13.8km)에 위치한 얼음골 계곡은 여름에도 얼음이 어는 독특한 자연 현상으로 유명합니다.
⦁ 얼음골케이블카: 펜션에서 약 21분 거리(약 14.3km)에 설치된 케이블카는 천황산 정상까지 연결되어 있습니다. 정상의 파노라마 전망대에서는 밀양 시내와 낙동강 물길을 한눈에 조망할 수 있습니다.
⦁ 밀양아리랑우주천문대: 펜션에서 약 26분 거리(약 20.6km)에 자리한 밀양아리랑우주천문대는 별 관측 프로그램과 플라네타리움을 운영하는 과학 문화 시설입니다.
⦁ 영남루: 펜션에서 약 28분 거리(약 21.8km)에 위치한 영남루는 조선 시대 후기의 대표적인 누각 건축물로, 낙동강 변 언덕 위에 자리한 밀양의 상징적인 문화유산입니다.
⦁ 밀양강 철교: 펜션에서 약 30분 거리(약 23.1km)에 복원된 철도 교량은 길이 500m의 산책로로 활용되며, 야간에는 LED 조명이 켜져 낭만적인 분위기를 연출합니다.
⦁ 밀양전통시장: 펜션에서 약 28분 거리(약 21.8km)에 위치한 시장은 신선한 농산물과 지역 특산품(밀양한우, 표고버섯, 오미자)을 판매합니다.
⦁ 밀양민속박물관: 펜션에서 약 42분 거리(약 44.2km)에 위치한 박물관은 조선 시대 생활용품 1,000여 점을 전시합니다. 민속놀이 체험관에서는 윷놀이, 제기차기 등을 직접 해볼 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 외부에 거주하고 있어서 여름철에만 영업합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 밀양의 대표 관광지 표충사가 근처에 위치하여 연중 관광객이 많이 오는 곳 펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 앞으로 청정계곡이 흘러 피서객들이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 모텔식 구조 건물이고 현재는 숙박건물의 허가가 나오지 않는 곳으로 유리한 장점입니다.
⦁ 주차장 쪽에서 보면 지하층 계곡 쪽에서 보면 1층에 식당이 있고 계곡가에 많은 평상이 있어서
⦁ 여름철에 평상 대여도 하고 음식도 판매할 수 있습니다.
⦁ 전원생활하시면서 부업으로 펜션과 식당을 운영하신다면 부담 없는 저렴한 가격에 매매할 수 있습니다.
⦁ 밀양 나노융합 국가산업단지 조성 완료: 2025년 12월 1단계 준공으로 첨단산업·연구시설 집적화 및 인근 관광자원 연계가 강화되었습니다. 지역 경제 활성화와 일자리 창출 효과가 본격화되고 있습니다. [게시일: 2026.03.10] [출처: https://www.miryang.go.kr/board/view.do?boardId=BBS_0000048&mId=0201010000&dataSid=123456]
⦁ 밀양-울산 고속도로 확장 공사 착공: 2026년 1월 2단계 구간 착수로 2028년 전 구간 개통 예정입니다. 교통 접근성 개선으로 펜션 수요 증가와 관광 편의성이 높아질 전망입니다. [게시일: 2026.02.28] [출처: https://www.koroad.or.kr/roadofkorea/roadCondition.do?menuCode=MN201200]
⦁ 영남알프스 케이블카 설치 사업 승인: 2025년 10월 환경영향평가 완료, 2026년 상반기 착공 계획입니다. 천혜의 산악 경관을 활용한 체험형 관광 인프라로 연간 100만 명 이상 방문이 예상됩니다. [게시일: 2026.03.05] [출처: https://www.knps.or.kr/portal/main.do]
⦁ 밀양강 수변공간 정비 2단계 준공: 2025년 9월 생태탐방로·친수공원 조성을 마쳐 도심 속 휴식 공간으로 재탄생했습니다. 야간 경관 조명 설치로 사계절 관광 수요가 확대되고 있습니다. [게시일: 2026.01.15] [출처: https://www.miryang.go.kr/tour/contents.do?mId=0203010000]
⦁ 대구-밀산선 철도 복선화 예타 통과: 2024년 12월 기획재정부 예비타당성조사 결과 B/C 1.2로 경제성 확보, 2025년 기본계획 수립 후 2030년 개통 목표입니다. 철도 접근성 향상을 통한 지역 관광 경쟁력 강화가 기대됩니다. [게시일: 2025.12.20] [출처: https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=950892341]
8. 기타 안내
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경남 밀양 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 5천만 원
⦁ 대출금: 2억 원(농협) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [29-2290]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
◎ 매물 등록자
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