[양양 펜션 임대] 양양군 손양면 하조대해수욕장 리조트급 숙박 펜션 (토지 1,000평 건물 257평 8객실 바(BAR) 레스토랑)《펜션114》
양양, 하조대해수욕장, 바닷가, 오션뷰 시설굿, 온수 수영장, BAR, 레스토랑, 펜션 임대《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 사유지 1,719㎡(약 520평) + 임차 토지 1,587㎡(약 480평)
= 총 사용 토지면적: 3,306㎡(약 1,000평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 지구단위계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 850.05㎡(약 257평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2011.07.28(1동)
⦁ 리모델링: 2020년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 50대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 8대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 8객실: 오픈형 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 바(BAR3곳), 레스토랑, 샤워실, 남녀 화장실 2곳, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 양양군 현북면 하조대해수욕장에 위치한 **펜션 임대**입니다.
⦁ 하조대해수욕장 제1선에 위치하여 전 객실에서 동해바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변에는 서피비치, 더 스탠드 등 유명한 곳이 위치한 양양군의 대표 관광지입니다.
⦁ 하조대해수욕장에는 많은 숙박업소가 있고 북쪽으로는 동호해변과 연결되어 있습니다.
⦁ 동해안고속도로 하조대ic가 있어서 수도권에서 접근성이 아주 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 650m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양양읍까지의 거리 약 11.6km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 속초까지의 거리 약 23.1km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 165.3km, 자동차로 약 1시간 36분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 하조대IC, 약 5.2km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX 강릉역, 약 36.7km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 서피비치: 펜션 근처 하조대해변에 위치한 서피비치는 국내 최초의 서핑 전용 해변으로, 서핑 외에도 다양한 해양 스포츠를 즐길 수 있는 장소입니다.
⦁ 하조대: 펜션에서 약 3분 거리(약 1.5km)에 위치한 하조대는 조선시대 개국 공신인 하륜과 조준이 머물렀던 곳으로, 아름다운 일출 명소로 손꼽힙니다.
⦁ 동호해변:펜션에서 약 5분 거리(약 4.3km)에 동호해변은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 수심이 얕고 경사가 완만하여 가족 단위로 즐기기 좋습니다.
⦁ 설악산 국립공원: 속초와 양양, 인제에 걸쳐있는 설악산은 대한민국에서 가장 유명한 산 중 하나로, 대청봉(1,708m), 비선대, 울산바위, 권금성 등 웅장한 산세와 다양한 등산로, 그리고 사계절 내내 아름다운 경치를 제공합니다.
⦁ 남대천: 양양지역 오대산에서 낙산해수욕장으로 흐르는 남대천은 다양한 어종이 돌아오는 회귀 지역으로 유명하며, 계절마다 다른 어종을 관찰할 수 있는 매력적인 장소입니다.
⦁ 수산항: 펜션에서 약 10분 거리(약 8.1km)에 위치한 수산항은 요트와 낚시 배 등을 즐길 수 있는 항구로, 해양 레저 활동을 즐기기에 최적의 장소입니다.
⦁ 죽도해수욕장: 펜션에서 약 9분 거리(약 8.1km)에 위치한 죽도해수욕장은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 서핑을 즐기기에 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
⦁ 인구해수욕장: 펜션에서 약 10분 거리(약 8.5km)에 위치한 인구해수욕장은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 수심이 얕고 경사가 완만해 가족 단위로 즐기기 좋습니다.
⦁ 동산해수욕장: 펜션에서 약 10분 거리(약 8.3km)에 위치한 동산해수욕장은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 수심이 얕고 경사가 완만해 가족 단위로 즐기기 좋습니다.
⦁ 휴휴암: 펜션에서 약 11분 거리(약 9.8km)에 위치한 휴휴암은 바다 위에 자리 잡은 작은 암자로, 독특한 경관과 함께 기도처로 많은 이들이 찾습니다.
⦁ 남애 해수욕장: 펜션에서 약 14분 거리(약 13.5km)에 위치한 남애 해변은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징인 곳으로, 조용하고 한적한 분위기 속에서 해수욕을 즐길 수 있습니다.
⦁ 낙산해수욕장: 펜션에서 약 17분 거리(약 13.7km)에 위치한 낙산해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징이며, 여름철 물놀이를 즐기기에 최적의 장소입니다.
⦁ 지경리해수욕장: 펜션에서 약 18분 거리(약 15.3km)에 위치한 지경해수욕장은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 수심이 얕고 경사가 완만해 가족 단위로 즐기기 좋습니다.
⦁ 낙산사: 펜션에서 약 17분 거리(약 16.5km)에 위치한 낙산사는 신라 시대에 건립된 고찰로, 아름다운 자연 경관과 더불어 깊은 역사적 가치를 지니고 있습니다.
⦁ 오색약수터: 펜션에서 약 28분 거리(약 31.7km) 설악산에 위치한 오색약수터는 다섯 가지 맛을 느낄 수 있는 약수로 유명하며, 피부 질환과 소화기 계통의 질병에 효험이 있다고 알려져 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 한참 영업할 때에는 강원도, 동해안, 양양의 핫플레이스였습니다.
⦁ 넓은 모래사장과 파도가 좋아서 서핑의 명소 서피비치가 유명한 곳입니다.
⦁ 2020년도에 수십억 원을 들여 올 리모델링을 하였고, 최고 좋은 시절에는 1년에 20억의 매출이 오르기도 했습니다.
⦁ 객실의 수준도 호텔의 스위트룸급으로 일반 펜션과는 비교할 수 없는 최고급 시설을 자랑합니다.
⦁ 야외에 대형 미온수 수영장과 수십 개의 썬 베드 겸 평상이 있어서 주류와 음료를 마시면서 수영을 즐길 수 있습니다.
⦁ 숙박 외 소매점과 일반음식점 허가가 있어서 바(BAR, 3곳)와 레스토랑에서 주류와 음식을 판매할 수 있습니다.
⦁ 주요 사업으로 숙박, 주류, 음료 판매, 음식 판매, 수영장 입장료, 썬 베드 겸 평상 대여료 등이 가능합니다.
⦁ 기존 임대조건 보증금 5억, 월세 4천만 원에서 경기를 감안하여 보증금 2억 월세 1.500만 원으로 대폭 인하하여 임대를 합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 농어촌 민박의 규제를 받지 않습니다.
⦁ 동해안 관광벨트 조성 사업: 양양군을 포함한 동해안 지역 관광자원을 연결하는 종합 개발 프로젝트로, 하조대 해수욕장 일대의 접근성 강화 및 해양레저시설 기반 구축이 포함됩니다. 2026년 2월 기준 기본계획 수립 단계이며, 2030년 완공 목표로 추진 중입니다.
⦁ 양양국제공항 접근도로 확장: 공항 이용객 편의 증진을 위해 국도 7호선(속초~양양 구간) 선형개량 및 교차로 개선 공사가 2027년 완공을 목표로 진행 중입니다. 하조대 해수욕장에서 공항까지 이동 시간이 단축되어 관광객 유치에 긍정적 영향이 기대됩니다.
⦁ 하조대 해양레저 복합단지 조성: 하조대 해수욕장 인근에 서핑·수상스키·카약 등 해양레저 체험공간과 연계 시설을 2028년까지 단계별로 구축할 계획입니다. 현재 민간사업자 공모 절차가 진행 중이며, 지역 경제 활성화가 기대됩니다.
⦁ 동서고속화철도(춘천~속초) 건설: 2027년 개통 예정인 철도가 완공되면 속초역에서 하조대 해수욕장 인근까지 차량으로 20분 내 접근이 가능해져 관광 수요가 증가할 전망입니다.
8. 기타 안내
⦁ 일반적인 단순한 펜션이 아닌 리조트 앤 호텔급의 펜션으로 운영할 능력이 있어서 합니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 양양 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 2억 원
⦁ 연세: 1,500만 원
⦁ 시설 권리금: 무
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
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