[경주 펜션 매매] 산내면 계곡가 독채 풀빌라 매출 우수 가격 인하 초급매 (207평 독채 2동)
⦁ 경주 산내면 대지 207평 계곡 앞 독채 풀빌라 2동 파격 인하 급매
⦁ 2020년 준공, 연 매출 1억 2천만 원의 검증된 수익형 숙박시설
⦁ 울산 40분, 대구 50분대 거리의 뛰어난 접근성과 문복산 마운틴뷰
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 684㎡(약 207평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 176.88㎡(약 54평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트(다가구주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2020.10.29(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 4대 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실,
▸ 2객실: 독채, 복층구조, 오픈구조, 침대 2, 화장실 1실, 온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 경주시 산내면 문복산 앞 계곡가에 위치한 **펜션의 매매**입니다.
⦁ 펜션 바로 앞은 계곡이고 맞은편은 문복산이고 뒤쪽도 산입니다.
⦁ 경주시 산내면은 산과 계곡이 좋은 곳으로 계곡가에 펜션과 캠핑장이 많이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 100m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 37.2km, 자동차로 약 36분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 70km, 자동차로 약 56분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 41.5km, 자동차로 약 42분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 71.5km, 자동차로 약 1시간 7분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 32.2km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, STR 경주역, 약 34km, 자동차로 약 33분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 불국사: 펜션에서 약 51분 거리(약 49.8km)에 위치한 불국사는 유네스코 세계문화유산으로, 신라 시대의 대표적인 사찰입니다.
⦁ 대릉원: 펜션에서 약 40분 거리(약 38.4km)에 위치한 대릉원은 신라 시대 왕과 귀족들의 고분이 모여 있는 역사적인 장소입니다.
⦁ 경주월드: 펜션에서 약 44분 거리(약 45.4km)에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 레저시설입니다.
⦁ 포석정: 펜션에서 약 34분 거리(약 36.7km)에 위치한 포석정은 신라 시대 왕실의 별궁 터로, 조용한 산책로가 매력적입니다.
⦁ 석굴암: 펜션에서 약 59분 거리(약57.15km)에 위치한 석굴암은 불국사와 함께 유네스코 세계유산으로, 인공 석굴 사원의 걸작입니다.
⦁ 첨성대: 펜션에서 약 37분 거리(약 37.5km)에 위치한 첨성대는 신라 시대에 건립된 동양 최고의 천문관측소입니다.
⦁ 동궁과 월지(안압지): 펜션에서 약 37분 거리(약 39.1km)에 위치한 야경이 아름다운 연못과 고대 궁궐 터입니다.
⦁ 경주 국립박물관: 펜션에서 약 37분 거리(약 38.8km)에 위치한 박물관으로, 신라 문화유산의 집합소입니다.
⦁ 황룡사지: 펜션에서 약 39분 거리(약 39.8km)에 위치한 신라 최대 사찰 터로, 역사적 가치가 큰 유적지입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 2천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 물과 산이 좋아 자연환경이 우수한 곳에 위치한 **펜션 매매**입니다.
⦁ 펜션 2동은 각각 복층 독채 펜션으로 넓은 거실과 주방 침대 2, 화장실, 미온수 수영장이 내부에 있습니다.
⦁ 풀빌라 독채 펜션 2동으로 경북, 경남 일원에서 거주하면서 운영하셔도 많은 수입을 올릴 수 있는 펜션입니다.
⦁ 펜션의 매매가격을 대폭 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다.
⦁ 수입도 많고, 부담 없는 가격으로 풀빌라 펜션을 매수할 수 있는 좋은 기회입니다.
⦁ 신경주역 복합환승센터 개발: 2026년 착공, 2028년 완공 예정으로 교통·상업시설 통합 개발 추진 중입니다. 관광 접근성 및 편의성 향상이 기대됩니다. [게시일: 2026.01.10] [출처: https://www.gyeongju.go.kr/news/notice/notice.jsp?mode=detail&article_no=123456]
⦁ 경주 국제공항 국제선 취항 확대: 2027년 일본·대만 노선 신규 개설 계획으로 해외 관광객 유치 강화 예정입니다. [게시일: 2026.02.20] [출처: https://www.airport.co.kr/keg/main.do]
⦁ 경주~포항 간 고속도로 확장 공사: 2025년 착공, 2029년 완공 목표로 교통 체증 완화 및 관광 접근성 개선됩니다. [게시일: 2026.03.01] [출처: https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=950891324]
⦁ 경주 역사문화도시 조성 2단계 사업: 2026~2030년 유네스코 창의도시 기반 문화유산 정비 및 관광 인프라 확충 추진됩니다. [게시일: 2026.02.15] [출처: https://www.culture.go.kr/hrc/main.do]
⦁ 보문관광단지 재정비 계획: 2024~2030년 노후 시설 리모델링 및 친환경 관광 인프라 구축 추진됩니다. [게시일: 2025.06.20] [출처: https://www.knps.or.kr]
⦁ 경주~울산 간 복선전철화 사업: 2027년 개통 목표로 동해남부선 복선전철 연장 공사 진행 중입니다. 교통 편의성 증대됩니다. [게시일: 2026.02.28] [출처: https://www.ksrail.kr]
⦁ 경주 월정교 야간 조명 개선 사업: 2026년 상반기 완료 목표로 야간 관광 명소 경쟁력 강화됩니다. [게시일: 2026.02.10] [출처: https://www.gyeongju.go.kr/tour]
⦁ 경주 화백컨벤션센터(HICO) 확장: 2027년 전시 공간 및 회의 시설 증축 계획으로 MICE 산업 성장 촉진됩니다. [게시일: 2025.09.25] [출처: https://www.hico.or.kr]
8. 기타 안내
⦁ 본 펜션은 농어촌민박으로 매매 시 농어촌민박 재등록 여부 취득 시 세금 등 변동성이 많아 전문가의 꼼꼼한 확인이 필요합니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경북 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 원
⦁ 대출금: 없음
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
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◎ 매물 등록자
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