[제천 캠핑장 매매] 충북 제천시 백운면 덕동계곡가 토지 1,365평 건물 94평 펜션 6객실 텐트 8사이트 캠핑장을 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
충북 제천 덕동계곡가 캠핑장/펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,513㎡(약 1,365평)
⦁ 지목: 대지, 임야
⦁ 용도지역: 생산관리지역, 농림지역, 자연경관지구
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 309.72㎡(약 94평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/6동, 야영장시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(8동)
⦁ 준공 일자: 2013.06.18(4동), 2016.07.13(4동)
⦁ 난방 방법: 전기필름
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향, 서북향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 텐트 사이트: 8면(파쇄석 8면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 2객실: 독채, 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 4객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 8평 (거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 매점, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 제천시 백운면 백운산 자락 제천의 대표 계곡 덕동계곡가에 위치합니다.
⦁ 캠핑장 바로 앞도 계곡이고 조금 돌아가면 독점으로 사용하는 계곡이 또 있습니다.
⦁ 유명한 계곡이라 계곡가에 많은 캠핑장이 있는 캠핑 성지입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 2.3km 거리, 자동차로 약 4분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 제천 시내까지의 거리 약 25.6km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 충주 시내까지의 거리 약 27.8km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 원주 시내까지의 거리 약 36.2km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 121.4km, 자동차로 약 1시간 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 129.8km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 신림IC, 약 17.5km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 평택제천고속도로, 동충주IC, 약 22.8km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 의림지: 자동차로 약 36분 거리(약 31.4km)에 위치한 대한민국 명승 제20호. 삼국 시대 축조된 저수지로, 주변에 자동차 극장과 수리공원 주차장이 있으며 제천 10경 캐릭터 '제제'와 '천천이' 조형물이 설치됨. 산책로, 박물관, 놀이시설이 어우러져 가족 단위 방문객에게 인기. 여름에는 보트 타기, 겨울에는 얼음낚시 체험 가능합니다.
⦁ 청풍호반 케이블카: 자동차로 약 46분 거리(약 43.4km)에 위치한 청풍호반 케이블카는 청풍호를 가로지르며 비봉산 정상(해발 531m)까지 연결되는 총 길이 2.3km의 케이블카입니다. 46개의 캐빈 중 투명 바닥으로 된 캐빈에서는 발아래 펼쳐지는 아찔한 경관을 체험할 수 있습니다. 정상에 도착하면 청풍호와 주변 산세가 한눈에 내려다보이는 파노라마 전망대가 있으며, 소원을 비는 '사랑의 자물쇠' 존과 다양한 포토존이 마련되어 있습니다. 케이블카 외에도 모노레일 옵션이 제공되며, 인근 청풍문화재단지와 연계해 역사 탐방을 즐기기에도 좋습니다.
⦁ 청풍호 관광모노레일: 자동차로 약 56분 거리(약 48.5km)에 위치한 비봉산 정상 연결 모노레일입니다. 총 길이 2.6km의 레일을 6인승 캐빈으로 약 25분간 편안하게 오르며, 참나무 숲과 동물 모형이 설치된 숲길을 지나는 동안 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 정상 전망대에서는 청풍호와 주변의 산세를 한눈에 조망할 수 있으며, 특히 가을 단풍과 겨울 설경이 장관을 이룹니다. 인근에는 청풍호반 케이블카와 옥순봉 출렁다리가 있어 연계 관광이 가능합니다.
⦁ 제천 옥순봉 출렁다리: 자동차로 약 40분 거리(약 61.2km)에 위치한 옥순봉 출렁다리는 청풍호를 가로지르는 길이 222m의 다리로, 투명한 바닥 구간에서 아찔한 경험을 선사합니다. 다리 끝에는 옥순봉 등산로가 연결되어 가벼운 트레킹을 즐길 수 있으며, 인근 유람선 선착장에서 청풍호의 수려한 풍경을 배 위에서 감상할 수 있습니다.
⦁ 박달재: 자동차로 약 1시간 30분 거리(약 117.5km)에 위치한 박달재는 조선 시대부터 이어진 고개로, 울창한 숲과 계곡이 어우러진 풍경이 특징입니다. 박달 도령과 금봉 낭자의 애절한 사랑 이야기가 전해지며, 정상의 전망대에서는 청풍호와 주변 산세를 조망할 수 있습니다.
⦁ 청풍문화재단지: 자동차로 약 45분 거리(약 42.4km)에 자리한 청풍문화재단지는 고대 건축물을 재현한 역사 테마파크입니다. 조선 시대 관아, 민가, 성곽 등이 복원되어 있으며, 전통 공연과 체험 프로그램(예: 활쏘기, 한복 입기)이 진행됩니다. 봄에는 벚꽃 축제, 가을에는 약초 축제가 열리며, 야간에는 조명으로 물든 단지 내부를 산책할 수 있습니다.
⦁ 배론성지: 자동차로 약 30분 거리(약 25.2km)에 있는 천주교 성지로, 조선 시대 신자들이 박해를 피해 숨어 지내던 계곡에 조성되었습니다. 성당, 기념관, 십자가의 길이 있으며, 고요한 분위기 속에서 종교적 의미를 되새길 수 있습니다.
⦁ 탁사정: 자동차로 약 25분 거리(약 21.8km)에 위치한 탁사정은 청풍호 인근의 계곡과 폭포가 어우러진 자연 휴양지입니다. 여름철 물놀이와 가을 단풍 명소로 유명하며, 인근에 캠핑장과 펜션이 밀집해 있습니다. 특히 '용소폭포'는 높이 30m의 웅장한 물줄기로, 폭포수 아래서 더위를 식히기에 좋습니다.
⦁ 측백숲으로: 자동차로 약 1시간 5분 거리(약 57.1km)에 펼쳐진 측백나무 군락지로, 피톤치드 가득한 숲길을 걸으며 힐링할 수 있습니다. 숲속 산책로는 약 1.5km로, 중간에 전망대와 사진 명소가 있습니다. 겨울에는 눈꽃 풍경으로 변모하며, 인근 카페에서 따뜻한 차를 마시며 휴식하기 좋습니다.
⦁ 제천산야초마을: 자동차로 약 58분 거리(약 50.1km)에 자리한 농촌 체험 마을로, 약초 재배와 전통 음식 만들기 체험이 가능합니다. 봄에는 산나물 축제, 가을에는 약초 축제가 열리며, 마을 내 펜션에서 숙박하며 지역 농산물을 맛볼 수 있습니다..
⦁ 제천 한방엑스포공원: 자동차로 약 27분 거리(약 24.7km)에 조성된 테마파크로, 한방 치료 체험, 약초 정원 탐방, 족욕 시설 등을 제공합니다. 공원 내 '한방 웰니스 센터'에서는 개인 맞춤형 한방 프로그램을 체험할 수 있으며, 매년 한방 관련 엑스포가 열립니다.
⦁ 청전동굴: 자동차로 약 43분 거리(약 40.2km)에 위치한 석회암 동굴로, 내부에는 종유석과 석순이 형성된 신비로운 경관이 펼쳐집니다. 동굴 탐방 후 인근 계곡에서 피크닉을 즐기거나, 제천 8경 중 하나인 '청전계곡'의 맑은 물에 발을 담그며 휴식을 취할 수 있습니다..
⦁ 제천 덕동계곡: 캠핑장이 위치한 계곡으로, 맑은 물과 울창한 숲이 어우러진 자연 휴양지입니다. 여름철 물놀이와 가을 단풍 명소로 유명하며, 인근에 전통 한옥 펜션이 있어 숙박과 함께 계곡의 정취를 만끽할 수 있습니다.
⦁ 청풍호 유람선: 자동차로 약 45분 거리(약 41.3km)에 위치한 청풍호를 운항하는 유람선으로, 호수의 절경을 바다 위에서 감상할 수 있습니다. 케이블카나 출렁다리와 연계해 종합 관광 코스로 이용되며, 저녁 시간대에는 석양을 배경으로 한 크루즈 프로그램도 운영됩니다.
⦁ 제천 약초시장: 자동차로 약 34분 거리(약 28.2km)에 위치한 전통 시장으로, 전국 최대 규모의 약초 거래가 이뤄집니다. 한약 재료뿐 아니라 건강식품과 지역 특산품(예: 빨간오뎅, 메밀전병)을 구매할 수 있으며, 인근 의림지 역사박물관과 연계해 역사 탐방을 겸할 수 있습니다.
⦁ 제천 청풍호 벚꽃길: 자동차로 약 45분 거리(약 42.5km)에 걸쳐 펼쳐진 벚꽃 명소로, 매년 4월 중순 화려한 꽃길이 조성됩니다. 드라이브 코스와 사진 명소로 인기가 높으며, 축제 기간에는 공연과 먹거리 장터가 열립니다.
⦁ 제천 용두산 자연휴양림: 자동차로 약 41분 거리(약 33.9km)에 위치한 휴양림으로, 울창한 숲과 계곡이 어우러진 자연 속에서 캠핑과 트레킹을 즐길 수 있습니다. 숲속의 집, 야영장, 산책로가 잘 정비되어 있으며, 가을에는 단풍이 절경입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이나 매매 시 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 청풍호 수상레저단지 확장 사업: 청풍호 일대에 카약, 패들보드, 제트스키 등 다양한 수상 레포츠 시설을 추가 설치하여 사계절 관광지로 개발 중입니다. 2025년 하반기 완공 예정으로, 기존 시설과 연계한 패키지 상품 출시 계획입니다.
⦁ 의림지 야간 경관 조명 및 미디어 아트 전시관 건립: 의림지 주변에 LED 조명과 프로젝션 맵핑 기술을 활용한 야간 경관을 조성하고, 인터랙티브 미디어 아트 전시관을 설립하여 체류형 관광 활성화 추진 중입니다. 2025년 말 개관 목표로, 지역 역사와 자연을 결합한 콘텐츠가 선보일 예정입니다.
⦁ 제천역세권 도시재생 뉴딜사업: 제천역 주변의 유휴 공간을 활용하여 문화광장, 청년 창업 공간, 관광안내소 등을 조성하고, 인근 전통시장과 연계한 관광 코스를 개발 중입니다. 2024년부터 단계별 착공되었으며, 2026년 완료 예정입니다.
⦁ 스마트 관광 플랫폼 구축: AR 기반 관광 안내 서비스와 가상 현실 체험관을 도입하여 관광객에게 맞춤형 정보 제공 및 체험 기회를 확대하는 프로젝트입니다. 2026년 시범 운영을 목표로 기술 개발과 인프라 구축을 진행 중입니다.
⦁ 청풍랜드 리모델링 및 신규 시설 추가: 기존 청풍랜드(번지점프, 스카이워크 등)를 현대화하고, 짚라인, 에코 트램폴린 등 신규 액티비티 시설을 추가 설치할 계획입니다. 2025년 상반기부터 설계 단계에 돌입했으며, 가족 단위 관광객 유치를 목표로 합니다.
⦁ 제천 온천 웰니스 리조트 조성: 지역 온천 자원을 활용한 휴양형 리조트를 개발 중입니다. 스파, 명상 프로그램, 산림 치유 시설 등을 결합한 복합 웰니스 공간으로, 2026년 착공을 앞두고 타당성 검토가 진행되고 있습니다.
⦁ 제천~단양 간 관광도로 경관 개선 사업: 국도 36호선 제천~단양 구간을 따라 전망대, 포토존, 스마트 관광 안내판 등을 설치하여 드라이브 관광 수요를 유치하는 프로젝트입니다. 2025년 상반기 설계 완료 후 하반기 착공 예정입니다.
⦁ 청풍호 반딧불이 생태체험장 조성: 청풍호 인근에 반딧불이 서식지를 복원하고 생태 탐방로, 야간 관찰 프로그램 등을 운영하는 생태 관광 사업입니다. 환경부 지원 사업으로 선정되어 2024년부터 단계별 공사가 이루어지고 있습니다.
⦁ 총 토지면적 1,365평 중 약 800평은 캠핑장으로 운영 중이며 뒤쪽 약 600평은 임야 상태입니다.
⦁ 캠핑장과 펜션이 함께 있어서 다양한 선택의 캠핑이 가능하고 특히 아이들과 함께 오시는 가족분들께 유용합니다.
⦁ 특히 독점으로 사용하는 계곡이 있는 점은 다른 캠핑장과 차이가 있는 점입니다.
⦁ 소액을 캠핑장과 펜션을 동시에 운영할 수 있는 좋은 기회입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 제천 캠핑장 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 9천만 원
⦁ 대출금: 3억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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