[제천 캠핑장 매매] 충북 제천시 백운면 덕동계곡가 토지 1,365평 건물 94평 펜션 6객실 텐트 8사이트 캠핑장을 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
충북 제천 덕동계곡가 캠핑장/펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,513㎡(약 1,365평)
⦁ 지목: 대지, 임야
⦁ 용도지역: 생산관리지역, 농림지역, 자연경관지구
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 309.72㎡(약 94평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/6동, 야영장시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(8동)
⦁ 준공 일자: 2013.06.18(4동), 2016.07.13(4동)
⦁ 난방 방법: 전기필름
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향, 서북향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 텐트 사이트: 8면(파쇄석 8면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 2객실: 독채, 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 4객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 8평 (거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 매점, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 제천시 백운면 백운산 자락 제천의 대표 계곡 덕동계곡가에 위치합니다.
⦁ 캠핑장 바로 앞도 계곡이고 조금 돌아가면 독점으로 사용하는 계곡이 또 있습니다.
⦁ 유명한 계곡이라 계곡가에 많은 캠핑장이 있는 캠핑 성지입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 2.3km 거리, 자동차로 약 4분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 제천 시내까지의 거리 약 25.6km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 충주 시내까지의 거리 약 27.8km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 원주 시내까지의 거리 약 36.2km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 121.4km, 자동차로 약 1시간 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 129.8km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 신림IC, 약 17.5km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 평택제천고속도로, 동충주IC, 약 22.8km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 의림지: 자동차로 약 36분 거리(약 31.4km)에 위치한 대한민국 명승 제20호. 삼국 시대 축조된 저수지로, 주변에 자동차 극장이 있으며 여름에는 보트 타기, 겨울에는 얼음낚시 체험이 가능합니다.
⦁ 청풍호반 케이블카: 자동차로 약 46분 거리(약 43.4km)에 위치한 청풍호반 케이블카는 청풍호를 가로지르며 비봉산 정상(해발 531m)까지 연결되는 총 길이 2.3km의 케이블카입니다.
⦁ 청풍호 관광모노레일: 자동차로 약 56분 거리(약 48.5km)에 위치한 비봉산 정상 연결 모노레일입니다. 총 길이 2.6km의 레일을 6인승 캐빈으로 약 25분간 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 제천 옥순봉 출렁다리: 자동차로 약 40분 거리(약 61.2km)에 위치한 옥순봉 출렁다리는 청풍호를 가로지르는 길이 222m의 다리로, 투명한 바닥 구간에서 아찔한 경험을 선사합니다.
⦁ 박달재: 자동차로 약 1시간 30분 거리(약 117.5km)에 위치한 박달재는 조선 시대부터 이어진 고개로, 울창한 숲과 계곡이 어우러진 풍경이 특징입니다.
⦁ 청풍문화재단지: 자동차로 약 45분 거리(약 42.4km)에 자리한 청풍문화재단지는 고대 건축물을 재현한 역사 테마파크입니다.
⦁ 배론성지: 자동차로 약 30분 거리(약 25.2km)에 있는 천주교 성지로, 조선 시대 신자들이 박해를 피해 숨어 지내던 계곡에 조성되었습니다.
⦁ 탁사정: 자동차로 약 25분 거리(약 21.8km)에 위치한 탁사정은 청풍호 인근의 계곡과 폭포가 어우러진 자연 휴양지입니다.
⦁ 측백숲으로: 자동차로 약 1시간 5분 거리(약 57.1km)에 펼쳐진 측백나무 군락지로, 피톤치드 가득한 숲길을 걸으며 힐링할 수 있습니다.
⦁ 제천산야초마을: 자동차로 약 58분 거리(약 50.1km)에 자리한 농촌 체험 마을로, 약초 재배와 전통 음식 만들기 체험이 가능합니다.
⦁ 제천 한방엑스포공원: 자동차로 약 27분 거리(약 24.7km)에 조성된 테마파크로, 한방 치료 체험, 약초 정원 탐방, 족욕 시설 등을 제공합니다.
⦁ 청전동굴: 자동차로 약 43분 거리(약 40.2km)에 위치한 석회암 동굴로, 내부에는 종유석과 석순이 형성된 신비로운 경관이 펼쳐집니다.
⦁ 제천 덕동계곡: 캠핑장이 위치한 계곡으로, 맑은 물과 울창한 숲이 어우러진 자연 휴양지입니다. 여름철 물놀이와 가을 단풍 명소로 유명합니다.
⦁ 청풍호 유람선: 자동차로 약 45분 거리(약 41.3km)에 위치한 청풍호를 운항하는 유람선으로, 호수의 절경을 바다 위에서 감상할 수 있습니다.
⦁ 제천 약초시장: 자동차로 약 34분 거리(약 28.2km)에 위치한 전통 시장으로, 전국 최대 규모의 약초 거래가 이뤄집니다.
⦁ 제천 청풍호 벚꽃길: 자동차로 약 45분 거리(약 42.5km)에 걸쳐 펼쳐진 벚꽃 명소로, 매년 4월 중순 화려한 꽃길이 조성됩니다.
⦁ 제천 용두산 자연휴양림: 자동차로 약 41분 거리(약 33.9km)에 위치한 휴양림으로, 울창한 숲과 계곡이 어우러진 자연 속에서 캠핑과 트레킹을 즐길 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이나 매매 시 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 총 토지면적 1,365평 중 약 800평은 캠핑장으로 운영 중이며 뒤쪽 약 600평은 임야 상태입니다.
⦁ 캠핑장과 펜션이 함께 있어서 다양한 선택의 캠핑이 가능하고 특히 아이들과 함께 오시는 가족분들께 유용합니다.
⦁ 특히 독점으로 사용하는 계곡이 있는 점은 다른 캠핑장과 차이가 있는 점입니다.
⦁ 소액을 캠핑장과 펜션을 동시에 운영할 수 있는 좋은 기회입니다.
⦁ 청풍호 수상레저단지 확장 사업: 청풍호 일대에 카약, 패들보드, 제트스키 등 다양한 수상 레포츠 시설을 추가 설치하여 사계절 관광지로 개발 중입니다. 2025년 하반기 완공 예정으로, 기존 시설과 연계한 패키지 상품 출시 계획입니다.
⦁ 의림지 야간 경관 조명 및 미디어 아트 전시관 건립: 의림지 주변에 LED 조명과 프로젝션 맵핑 기술을 활용한 야간 경관을 조성하고, 인터랙티브 미디어 아트 전시관을 설립하여 체류형 관광 활성화 추진 중입니다. 2025년 말 개관 목표로, 지역 역사와 자연을 결합한 콘텐츠가 선보일 예정입니다.
⦁ 제천역세권 도시재생 뉴딜사업: 제천역 주변의 유휴 공간을 활용하여 문화광장, 청년 창업 공간, 관광안내소 등을 조성하고, 인근 전통시장과 연계한 관광 코스를 개발 중입니다. 2024년부터 단계별 착공되었으며, 2026년 완료 예정입니다.
⦁ 스마트 관광 플랫폼 구축: AR 기반 관광 안내 서비스와 가상 현실 체험관을 도입하여 관광객에게 맞춤형 정보 제공 및 체험 기회를 확대하는 프로젝트입니다. 2026년 시범 운영을 목표로 기술 개발과 인프라 구축을 진행 중입니다.
⦁ 청풍랜드 리모델링 및 신규 시설 추가: 기존 청풍랜드(번지점프, 스카이워크 등)를 현대화하고, 짚라인, 에코 트램폴린 등 신규 액티비티 시설을 추가 설치할 계획입니다. 2025년 상반기부터 설계 단계에 돌입했으며, 가족 단위 관광객 유치를 목표로 합니다.
⦁ 제천 온천 웰니스 리조트 조성: 지역 온천 자원을 활용한 휴양형 리조트를 개발 중입니다. 스파, 명상 프로그램, 산림 치유 시설 등을 결합한 복합 웰니스 공간으로, 2026년 착공을 앞두고 타당성 검토가 진행되고 있습니다.
⦁ 제천~단양 간 관광도로 경관 개선 사업: 국도 36호선 제천~단양 구간을 따라 전망대, 포토존, 스마트 관광 안내판 등을 설치하여 드라이브 관광 수요를 유치하는 프로젝트입니다. 2025년 상반기 설계 완료 후 하반기 착공 예정입니다.
⦁ 청풍호 반딧불이 생태체험장 조성: 청풍호 인근에 반딧불이 서식지를 복원하고 생태 탐방로, 야간 관찰 프로그램 등을 운영하는 생태 관광 사업입니다. 환경부 지원 사업으로 선정되어 2024년부터 단계별 공사가 이루어지고 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 제천 캠핑장 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 5천만 원
⦁ 대출금: 3억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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