펜션114

영덕군 해수욕장 바닷가 오션뷰 펜션을 매매합니다. -펜션114- 1. 부동산 개요 [영덕펜션매매] 매물번호:08-8353 • 소재지: 경북 영덕군 • 토지면적: 297.6㎡(약90평) • 건물면적: 248.8㎡(약75평) • 건축물주구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동) • 층수(동수): 지상3층(1동) • 준공일자: 2008.07.31(1동) ​• 건물방향: 남동향(거실창문기준) • 주차: 내외부에 6대이상 가능 • 난방방법: 기름보일러 • 온수방법: 기름보일러 • 물공급방법: 상수도 2. 영덕펜션 특이사항 • 펜션객실: 6실 • 거주관리실: 약10평(원룸) • 부대시설: 바비큐장, 옥상세탁실, 창고 ​• 매출: 5,800만원(2023년) • 입주시기: 잔금지급시 가능합니다. • 버스정류장: 약150m 거리에 있습니다. • 펜션이 영덕의 강구면 해수욕장에 있는 오션뷰 펜션입니다. • 펜션에서 영덕 해수욕장까지 약190m 거리입니다. • 펜션주변에 무료공용주차장이 많이 있어서 주차장걱정을 하지 않으셔도 됩니다. ​• 토지면적 90평에 3층건물 1동입니다. ​• 1층은 관리실과 필로티주차장, 2층,3층은 객실입니다. • 옥상에 세탁실과 창고가 있습니다. • 노후에 운영하려고 2022년에 매입하여 1억이상 들여 올리모델링을 하였습니다. • 바로 몸만 들어오면 영업이 가능한 깨끗한 상태입니다. • 다른지역에 다른 건물과 함께 운영하기가 힘들어 둘중에 1개만 먼저 매매합니다. • 매입 후 수리하고 들어가비용에서 손해보고 매매를 합니다. • 2022년에 약8천만원대 매출, 2023년에 5800만원의 매출입니다. • 펜션이 있는곳에 해수욕장이 있어서 여름만해도 기본 매출은 나오는곳입니다. • 펜션근거리에 대게로 유명한 강구항과 해맞이공원이 있습니다. • 포항 영덕간 동해고속도로가 2025년에 개통을 목표로 공사중에 있습니다. • 고속도로 개통시 부산, 울산, 포항, 경주, 대구 등에서 접근성이 아주 좋아지는곳입니다. • 6억5천만원에 매매하던펜션을 설득해서 가격을