🏡 경주 펜션 매매 - 경주시 천북면 성지호수변 매출 5억 독채식 풀빌라 펜션 매매 [매물번호:83-1968]
경주 천북면 성지호수 위치 좋고 매출 많은 풀빌라 펜션 매매 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,568㎡(약 781평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 862.91㎡(약 261평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/8동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층( 2동), 지상 2층(6동)
⦁ 준공 일자: 2017.06.16(8동)
⦁ 난방 방법: 도시가스
⦁ 온수 방법: 도시가스
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 주차 가능합니다.(건축물대장상 11대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 14객실,
▸ 6객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 2실, 복층침실, 월풀스파, 미온수 수영장,
▸ 8객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 2실, 복층침실, 월풀스파,
⦁ 거주 관리실: 약 14평(원룸구조 2실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 월풀스파, 불멍존, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경주시 천북면 성지호수변에 위치한 펜션의 매매입니다.
⦁ 전 객실에서 성지호수가 조망되는 아름다운 호수 뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 앞은 성지호 맞은편은 산, 뒤로도 낮은 산이고 호수변으로 숙박업소 몇 곳이 있는 조용한 곳입니다.
⦁ 펜션에서 남쪽으로 조금 내려오면 경주 대표 관광지 보문호와 경주 보문관광단지가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 70m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 7km, 자동차로 약 11분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 14km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 50.3km, 자동차로 약 48분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 89.6km, 자동차로 약 1시간 9분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 71.4km, 자동차로 약 1시간 4분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 17.4km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 경주역, 약 31.4km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 황리단길: 펜션에서 약 22분 거리(약 13.7km)에 위치한 황리단길은 개성 있는 카페와 맛집이 모여 있는 경주의 핫플레이스로, 젊은 층에게 인기 있는 관광지입니다.
⦁ 대릉원: 펜션에서 약 22분 거리(약 12.4km)에 위치한 대릉원은 신라 시대 고분군으로, 천마총과 목련 포토존으로 유명합니다.
⦁ 첨성대: 펜션에서 약 22분 거리(약 13.2km)에 위치한 첨성대는 동양에서 가장 오래된 천문대로, 밤에는 조명으로 더욱 아름답게 빛납니다.
⦁ 국립경주박물관: 펜션에서 약 12분 거리(약 14.5km)에 위치한 국립경주박물관은 신라의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 대표 박물관입니다.
⦁ 포석정: 펜션에서 약 25분 거리(약 17.8km)에 위치한 포석정은 조용한 산책로로, 자연 속에서 힐링하기 좋은 장소입니다.
⦁ 경주월드: 펜션에서 약 15분 거리(약 10.9km)에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 테마파크로 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다.
⦁ 보문관광단지: 펜션에서 약 15분 거리(약 10.6km)에 위치한 보문관광단지는 보문호를 중심으로 호텔, 리조트, 공연장이 밀집한 종합 관광지입니다.
⦁ 동궁과 월지: 펜션에서 약 22분 거리(약 14.8km)에 위치한 동궁과 월지는 야경이 아름다운 신라 시대의 궁궐 터로, 연못과 조명이 어우러진 풍경이 매력적입니다.
⦁ 불국사: 펜션에서 약 26분 거리(약 19.4km)에 위치한 불국사는 유네스코 세계유산으로, 화려한 단풍과 웅장한 사찰 건축물로 유명합니다.
⦁ 석굴암: 펜션에서 약 39분 거리(약 26.8km)에 위치한 석굴암은 불국사와 함께 유네스코 세계유산으로 등재된 신라 시대의 석굴 사원입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출액 약 5억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 총 14객실(객실 사이즈 다양함)
⦁ 미온수 수영장이 있는 풀빌라 객실 6객실입니다.
⦁ 전 객실 복층 구조
⦁ 시스템 에어컨 객실당 2대
⦁ 전 객실 월풀스파 설치
⦁ 전 객실 성지호 호수 뷰
⦁ 현재 가족이 직접 운영 중이며
⦁ 성수기·비수기 안정적인 매출이 나오는 펜션입니다.
⦁ 경부고속도로 천북IC 신설 계획: 경주시 천북면 일대에 경부고속도로 신규 IC 설치가 2027년 착공 예정으로, 지역 접근성 향상과 관광 활성화가 기대됩니다. (게시일: 2026.02.15 / 출처: 국토교통부 보도자료)
⦁ 경주 보문관광단지 리뉴얼 프로젝트: 2027년부터 2030년까지 보문호 일대 관광 인프라 재정비 및 신규 레저시설(워터파크, 짚라인 등) 도입이 단계별로 진행됩니다. (게시일: 2025.11.20 / 출처: 한국관광공사 보도자료)
⦁ 경주~포항 복선전철화 사업: 2028년 완공 목표로 추진 중인 철도가 개통되면 경주↔포항 간 이동 시간이 30분 이내로 단축되어 관광 연계 효과가 기대됩니다. (게시일: 2025.09.05 / 출처: 연합뉴스)
⦁ 경주 양동마을 글로벌 관광 명소화: 유네스코 세계문화유산인 양동마을에 2026년부터 야간 조명 설치 및 체험 프로그램 강화 사업이 진행되어 방문객 유치 확대가 예상됩니다. (게시일: 2025.12.01 / 출처: 경상북도청)
⦁ 천북면 농촌테마공원 조성: 2027년까지 천북면 일대에 농촌 체험 시설과 생태 탐방로가 결합된 복합공원이 조성되어 지역 관광 자원으로 활용될 계획입니다. (게시일: 2025.08.25 / 출처: 경주시보 제123호)
⦁ 경주공항 활주로 확장 및 국제선 취항 검토: 2029년까지 포항경주공항 활주로 확장 및 동남아 노선 개설이 논의 중으로, 해외 관광객 유치 기반 마련이 기대됩니다. (게시일: 2025.07.15 / 출처: 중앙일보)
⦁ 경주~울산 간 국도 7호선 확장: 2026년 말 완공 예정인 도로 확장 사업이 완료되면 울산↔경주 간 이동 시간이 20분 단축되어 교차 관광 수요 증가가 전망됩니다. (게시일: 2025.10.12 / 출처: 국토교통부)
8. 기타 안내
⦁ 본 펜션은 농어촌민박으로 매매 시 농어촌민박의 등록이 가능한지 취득 시 세금은 어떻게 적용되는지 변동성이 많은 매물로 전문가의 정확하고 세심한 검토가 필요합니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 33억 원
⦁ 대출금: 10억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
