【부안 펜션 매매】 전북 부안군 변산면 바닷가 숙박 펜션 카페 가격 인하 초저가 매매, 토지 461평 건물 195평 8객실과 카페. 《펜션114》
**부안 바닷가 오션뷰 펜션 카페 초저가 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,523㎡(약 461평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 645.39㎡(약 195평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2004.01.31(1동)
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러 및 전기패널
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 4객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
▸ 4객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 5평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 1층(카페공간 67평, 화장실), 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전북 부안군 변산면 궁항이 있는 산자락에 위치한 펜션입니다.
⦁ 바닷가에서 약 120m 거리의 산자락 언덕 위에 위치하여 바다가 멀리까지 잘 조망이 됩니다.
⦁ 바닷가 근처로 많은 펜션이 있고 항구와 어촌 마을도 있습니다.
⦁ 펜션 근처에 해수욕장과 격포항, 채석강, 적벽강, 부안영상테마파크, 국립변산자연휴양림이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 900m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 부안읍까지의 거리 약 33.4km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 거리 약 85.1km, 자동차로 약 1시간 13분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 142.3km, 자동차로 약 1시간 38분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 257.6km, 자동차로 약 3시간 10분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 부안IC, 약 37.5km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX 김제역, 약 50.6km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 변산반도 국립공원: 부안에 위치한 국립공원으로, 해안선 99km와 내륙 산림 81km²를 아우르는 종합 자연 관광지입니다. 내변산(직소폭포, 내소사)과 외변산(채석강, 격포해수욕장)으로 구분되며, 람사르 습지로 지정된 생태 보전 지역도 포함되어 있습니다.
⦁ 부안영상테마파크: 펜션에서 약 4분 거리(약 2.8km)에 위치한 드라마 <구르미 그린 달빛>, 영화 <광해, 왕이 된 남자> 등의 촬영지로 대규모 오픈 세트장으로, 조선 시대 궁궐, 전통 마을, 성곽 등을 재현했습니다.
⦁ 변산반도 생태탐방원: 펜션에서 약 7분 거리(약 3.9km)에 위치한 변산반도 생태탐방원은 국립공원의 우수한 생태, 자연, 문화 자원을 활용한 생태 관광과 환경 교육 시설입니다.
⦁ 채석강: 펜션에서 약 4분 거리(약 2.8km)에 위치한 채석강은 층층이 쌓인 퇴적암 절벽과 푸른 바다가 어우러진 변산반도의 대표 명소입니다.
⦁ 격포해수욕장: 펜션에서 약 6분 거리(약 3.2km)에 위치한 해수욕장으로, 깨끗한 모래사장과 얕은 수심이 특징입니다. 인근 채석강과 적벽강의 절경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 모항해수욕장: 펜션에서 약 9분 거리(약 6.4km)에 위치한 소규모 해수욕장으로, 잔잔한 파도와 얕은 수심(최대 1.5m)이 특징입니다.
⦁ 부안 누에타운: 펜션에서 약 11분 거리(약 10km)에 위치한 누에와 실크 산업을 주제로 한 복합 문화공간입니다. 누에 사육 과정과 실크 제작 공정을 배울 수 있습니다.
⦁ 변산해수욕장: 펜션에서 약 16분 거리(약 12.9km)에 위치한 해수욕장으로, 길이 500m의 모래사장과 얕은 수심이 특징입니다.
⦁ 새만금 방조제: 펜션에서 약 15분 거리(약 16.4km)에 위치한 세계 최장의 인공 둑(33.9km)으로, 새만금 간척 사업의 상징입니다. 신시도 전망대에서 광활한 간척지와 서해안의 풍경을 조망할 수 있습니다.
⦁ 곰소젓갈시장: 펜션에서 약 25분 거리(약 19.6km)에 위치한 전통 시장으로, 곰소염전의 천일염으로 절인 멸치젓, 갈치젓, 새우젓 등 50여 종의 젓갈을 판매합니다.
⦁ 내소사: 펜션에서 약 23분 거리(약 18.5km)에 위치한 천년 고찰로, 백제 무왕 때 창건되었습니다. 전나무 숲길이 사찰 입구부터 이어져 삼림욕 효과가 뛰어납니다.
⦁ 곰소염전: 펜션에서 약 27분 거리(약 21.1km)에 위치한 전통 천일염 생산지로, 100년이 넘는 역사를 자랑합니다.
⦁ 직소폭포: 내변산 변산반도 국립공원 내부에 위치한 30m 높이의 폭포로, 울창한 계곡과 암벽 사이에 자리해 신비로운 분위기를 자아냅니다.
⦁ 줄포만 갯벌: 펜션에서 약 40분 거리(약 30.7km)에 위치한 넓은 갯벌과 갈대밭이 펼쳐져 있어 철새 도래지로 유명하고 람사르 습지로 지정된 생태 보전 지역입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 다른 일 때문에 주말에만 운영 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 전라북도의 대표 관광지 부안의 변산반도에 위치한 바닷가 오션뷰 숙박 펜션입니다.
⦁ 격포항, 궁항, 모항 등 많은 어항과 채석강. 적벽강 외 많은 관광지가 있어서 펜션이 많이 모여 있는 곳입니다.
⦁ 토지면적이 461평으로 넓어서 주차장이 넓고, 건물도 195평으로 상당히 큰 규보입니다.
⦁ 1층에 카페로 허가 난 넓은 공간이 67평이 있어서 다양한 용도로 활용이 가능합니다..
⦁ 아주 저렴한 매매가격으로 펜션뿐만이 아니라 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
⦁ 펜션의 매매가격을 대폭 인하하여 아주 저렴하게 급매매합니다.
⦁ 새만금 신공항 건설: 2029년 개항을 목표로 현재 공사 중이며, 부안군 인근 지역에 위치해 접근성 향상에 기여할 것으로 예상됩니다.
⦁ 변산 해양관광단지 개발: 2023년 전라북도와 부안군의 MOU 체결 이후 단계별 개발이 진행 중이며, 2030년 완공을 목표로 관광 인프라를 확충하고 있습니다.
⦁ 변산 해수욕장 관광 기반 시설 확충: 2025년까지 주차장, 편의시설, 해안 산책로를 정비하여 관광객 편의를 높일 계획입니다.
⦁ 곰소항 관광 활성화 사업: 2022년부터 시작된 이 사업은 2026년까지 관광 인프라를 구축하며, 해상 케이블카 설치도 검토 중입니다.
⦁ 변산반도 케이블카 설치 재추진: 환경 영향 평가를 완료하고 2026년 착공을 목표로 하며, 관광 명소화에 기여할 전망입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 부안 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 원
⦁ 대출금: 6억 원(신협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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