【청양 펜션 매매】 충북 청양군 대치면 칠갑산 근처 계곡가 펜션 매매, 토지 514평 건물 73평 5객실. 《펜션114》

**청양군 칠갑산 옆 계곡가 펜션 매매** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:34-4465】

⦁ 충남 청양군 대치면 작천리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,699㎡(약 514평)

⦁ 지목: 대지, 임야

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 142.29㎡(약 52평) + 무허가 99㎡(약 30평)

=총 건물 연면적: 약 241.29㎡(약 73평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(단독주택/2동, 무허가 1동 포함)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2018.05.08(1동, 무허가/1동)

⦁ 난방 방법: 전기지열보일러, 기름보일러

⦁ 온수 방법: 전기지열보일러, 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실

▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

▸ 2객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실,

▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.

⦁ 부대시설: 창고, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 청양군 대치면 작천계곡가에 바로 위치한 펜션입니다.

⦁ 펜션 바로 앞 계곡에서 다슬기 잡이와 민물낚시를 많이 하는 곳입니다.

⦁ 펜션 주변에는 낮은산과 주택, 농경지가 혼재한 조용한 전원입니다.

⦁ 펜션에서 유명한 칠갑산 도립공원이 조망되는 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 660m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 청양읍까지의 거리 약 10.9km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 67.6 km, 자동차로 약 1시간 4분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 157.8km, 자동차로 약 2시간 20분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 청양IC, 약 14.3km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서천공주고속도로, 칠갑산IC, 약 17.1km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보: KTX, SRT 공주역, 약 36.9km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 칠갑산: 펜션 맞은편에 위치한 청양군의 상징적인 산으로, 해발 561m 정상에서 사방으로 펼쳐진 아름다운 풍경을 조망할 수 있습니다.

⦁ 칠갑산 자연휴양림: 펜션에서 약 21분 거리(약 12.2km)에 자리한 자연 휴양림으로, 울창한 숲과 계곡이 어우러진 산책로와 캠핑 시설을 갖추고 있습니다.

⦁ 천장호 출렁다리: 펜션에서 약 29분 거리(약 21.8km)에 위치한 천장호에 설치된 길이 207m의 출렁다리입니다. 투명한 유리 바닥 구간에서 스릴을 느끼며 호수와 주변 산의 절경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 칠갑산 천문대: 펜션에서 약 24분 거리(약 15.2km)에 있는 천문 과학관으로, 주·야간 천체 관측 프로그램과 우주 영상 상영을 제공합니다.

⦁ 칠갑타워: 펜션에서 약 14분 거리(약 10km)에 세워진 전망 타워로, 칠갑산의 전경과 청양 평야를 한눈에 내려다볼 수 있습니다.

⦁ 고운식물원: 펜션에서 약 28분 거리(약 16.1km)에 위치한 사립 식물원으로, 1,000여 종의 식물과 수목이 계절별로 색다른 정원을 선사합니다.

⦁ 장곡사: 펜션에서 약 10분 거리(약 5.4km)에 있는 천년 고찰로, 국보 제300호인 상대웅전과 보물급 문화재가 다수 보존되어 있습니다.

⦁ 장승공원: 펜션에서 약 7분 거리(약 4.5km)에 조성된 테마 공원으로, 한국 전통 장승 1,000여 점이 전시되어 있습니다.

⦁ 모덕사: 펜션에서 약 33분 거리(약 35.2km)에 자리한 사당으로, 조선 시대 학자 최익현 선생의 위패를 봉안하고 있습니다.

⦁ 청양 백제문화체험박물관: 펜션에서 약 6분 거리(약 3.6km)에 위치한 박물관으로, 백제 시대의 유물과 생활상을 재현한 전시물이 풍부합니다.

⦁ 청양 목재문화자연사체험관: 펜션에서 약 14분 거리(약 10.2km)에 있는 체험 시설로, 목재를 활용한 DIY 공예품 제작과 목공 교육을 진행합니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.(5객실 운영)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 청양군 관광도로 확장 공사: 청양군 대치면을 경유하는 지방도 645호선 일부 구간이 2026년까지 선형 개선 및 확장될 예정입니다. 이 사업은 칠갑산 일대 관광 접근성을 높이고 펜션 방문객 유입 증대에 기여할 것으로 기대됩니다.

⦁ 칠갑산 스카이워크 조성 사업: 칠갑산 정상 부근에 스카이워크와 전망대를 설치하는 사업이 2025년 착공해 2027년 완공 목표로 진행 중입니다. 유리 바닥 구조로 산악 경관을 즐길 수 있는 시설로, 관광객 유치 효과가 클 것으로 예상됩니다.

⦁ 청양군 농촌체험관광 네트워크 강화: 대치면 인근 농촌마을을 중심으로 체험 프로그램 통합 플랫폼 구축이 2025년부터 단계적으로 시행됩니다. 펜션과 연계한 농촌 체험 상품 개발을 통해 체류형 관광 활성화가 기대됩니다.

⦁ 천장호 출렁다리 야간 경관 조명 확대: 기존 천장호 출렁다리에 2025년 말까지 LED 조명 설치가 완료될 예정입니다. 야간에 특별한 분위기를 연출해 커플 및 가족 단위 방문객 유치를 목표로 합니다.

⦁ 청양군의 1인당 15만 원을 지급하는 농어촌 기본소득 지역으로 선정되어 4인가구 거주 시월 60만 원의 기본소득을 받을 수 있는 좋은 조건이 현재 진행 중입니다.

⦁ 물이 많은 계곡가에 위치하여 물놀이 및 낚시를 하려고 오시는 분들이 많이 있습니다.

⦁ 펜션에서 근거리에 칠갑산과 칠갑타워, 목재문화자연사체험장이 있는 칠갑저수지가 위치합니다.

⦁ 별채에서 전원생활하시면서 부업으로 4객실을 펜션으로 운영하신다면 부담 없이 좋을 것 같습니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

9. 참고 사진

◎ 청양 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 5천만 원
⦁ 대출금: 1억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569