【태안 캠핑장 임대】 충남 태안군 남면 청포대 해수욕장 매출 5억 온수 수영장 카라반 캠핑장 임대, 토지 558평 건물 54평 카라반 6대. 《펜션114》

**태안 청포대 해수욕장 바로 앞 신설 카라반 캠핑장 임대** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:40-7890】

⦁ 충남 태안군 남면 양잠리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,843㎡(약 558평)

⦁ 지목: 유원지

⦁ 토지용도지역: 생산관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 180.09㎡(약 54평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/7동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(7동)

⦁ 준공 일자: 2025.01.16(7동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 카라반: 총 6대(풀옵션)

⦁ 거주 관리실: 약 15평(원룸구조, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 사계절 미온수 수영장, 매점, 공용 화장실, 샤워실, 세탁실, 개별 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 태안군 남면 청포대 해수욕장 바로 앞에 위치한 오션뷰 카라반 캠핑장입니다.

⦁ 캠핑장이 위치한 청포해수욕장은 태안의 대표적인 해수욕장이라 많은 펜션이 모여 있는 관광지입니다.

⦁ 캠핑장이 해수욕장 바로 앞에 위치하여 바다를 보면서 수영과 바비큐를 즐길 수 있습니다.

⦁ 캠핑장 근거리에 태안의 유명 관광지 네이쳐월드와 안면도쥬라기공원이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 1km 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지의 거리 약 15.8km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 14.5km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 123.1km, 자동차로 약 1시간 44분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 144.4km, 자동차로 약 2시간 1분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 홍성IC, 약 27.4km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보: 장항선 홍성역, 약 41.8km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 청포대해수욕장: 캠핑장이 위치한 청포대해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 유명합니다.

⦁ 안면도 쥬라기박물관: 캠핑장에서 약 6분 거리(약 4.8km)에 위치한 이 박물관은 국내 최대 규모의 공룡 관련 박물관으로, 다양한 공룡 화석과 모형이 전시되어 있습니다.

⦁ 태안 네이처월드: 캠핑장에서 약 8분 거리(약 4.4km)에 위치한 네이처월드는 연중무휴로 운영되는 복합 문화 공간입니다. 이곳에서는 600만 개의 LED 전구로 장식된 화려한 태안 빛 축제를 즐길 수 있습니다.

⦁ 삼봉해수욕장: 캠핑장에서 약 12분 거리(약 9.9km)에 자리 잡은 삼봉해수욕장은 맑고 깨끗한 물과 고운 모래사장이 매력적입니다.

⦁ 몽산포해수욕장: 캠핑장에서 약 10분 거리(약 7km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이에 제격입니다.

⦁ 팜카밀레허브농원: 캠핑장에서 약 10분 거리(약 7.9km)에 위치한 이 농원은 다양한 허브와 식물을 감상할 수 있는 허브 전문 농원입니다.

⦁ 청산수목원: 캠핑장에서 약 11분 거리(약 7.9km)에 위치한 이 수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원이 조화를 이루는 곳입니다.

⦁ 안면암: 캠핑장에서 약 20분 거리(약 14.5km)에 위치한 안면암은 아름다운 일출 명소로 널리 알려져 있습니다. 사찰 주변의 조용한 분위기 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있습니다.

⦁ 아일랜드 리솜: 캠핑장에서 약 27분 거리(약 20.7km)에 위치한 아일랜드 리솜은 안면도 꽃지해수욕장에 자리 잡고 있으며, 바다 전망이 아름다운 객실을 제공합니다.

⦁ 안면도 자연휴양림: 캠핑장에서 약 29분 거리(약 22.8km)에 위치한 이 휴양림은 아름다운 자연 경관 속에서 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 안면도 수목원: 캠핑장에서 약 23분 거리(약 19.8km)에 위치한 이 수목원은 국내 유일의 해안성 수목원으로, 다양한 식물과 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다. .

⦁ 꽃지해수욕장: 캠핑장에서 약 23분 거리(약 18.8km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 방포해수욕장: 캠핑장에서 약 23분 거리(약 18.4km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 가족이나 연인과 함께 방문하기에도 좋고, 소나무 숲이 우거져 있어 자연 그늘을 제공합니다.

⦁ 백사장해수욕장: 캠핑장에서 약 12분 거리(약 9.5km)에 위치한 백사장해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징입니다.

⦁ 만리포해수욕장: 캠핑장에서 약 33분 거리(약 30.1km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 천리포수목원: 캠핑장에서 약 35분 거리(약 31.4km)에 위치한 이 수목원은 국내 최대 규모의 식물원으로, 다양한 식물과 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.

⦁ 신두리해수욕장: 캠핑장에서 약 42분 거리(약 32.2km)에 위치한 이 해수욕장은 조용하고 깨끗한 해수욕장으로 캠핑을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 신두리 해안사구: 캠핑장에서 약 45분 거리(약 33.8km)에 위치한 신두리 해안사구는 국내 최대 규모의 해안사구로, 강한 바람에 의해 모래가 해안가로 운반되면서 형성된 독특한 지형입니다.

⦁ 학암포해수욕장: 캠핑장에서 약 44분 거리(약 35.1km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 오픈 후 9개월 동안 4억 원 1년 운영 시 5억 원 이상 예상됩니다.(확인 가능)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 도로 확장 공사: 태안군 남면과 안면도를 연결하는 국도 77호선 확장 공사가 2026년 완공 목표로 진행 중입니다. 해당 구간은 교통 체증 완화 및 관광객 접근성 향상을 위해 왕복 4차선으로 개선될 예정이며, 남면 인근 해수욕장(몽산포해수욕장 등) 접근성이 크게 향상될 전망입니다.

⦁ 안면도 관광지 조성 사업: 태안군 안면도 일대 약 190만㎡ 부지에 호텔, 리조트, 해양레저시설 등을 조성하는 대규모 관광단지 개발 사업이 2027년 착공을 목표로 인허가 절차를 진행 중입니다. 남면에서 차량으로 20분 거리에 위치해 캠핑장과의 연계 관광 효과가 기대됩니다.

⦁ 태안 해안 케이블카 설치: 남면 신진도와 안면도 영목항을 연결하는 해상 케이블카 건설 사업이 2026년 운행을 목표로 2025년 말 착공 예정입니다. 총 연장 1.8km 규모로, 지역 관광 활성화에 기여할 것으로 예상됩니다.

⦁ 태안해안국립공원 탐방로 정비: 남면 일대 해안선을 따라 기존 탐방로 15km 구간을 정비하고 신규 노선 5km를 추가 개설하는 사업이 2025년 12월부터 시작되어 2026년 상반기 완료를 목표로 하고 있습니다. 자연경관 활용도가 높아져 캠핑장 홍보 포인트로 활용 가능합니다.

⦁ 청포대해수욕장은 태안군에서 관광객이 가장 많이 찾는 해수욕장 중 한 곳입니다.

⦁ 넓은 해수욕장에서 조개 캐기 등 갯벌체험과 해루질을 많이 합니다.

⦁ 청포대해수욕장에 바로 접한 카라반 캠핑장은 2025년 봄에 오픈하여 특별한 광고를 하지 않고 네이버플레이스로만 많은 매출이 발생하였습니다.

⦁ 2025년도에 발생한 매출 자료는 계약자에게 확인이 가능합니다.

⦁ 해수욕장과 바다를 보면서 수영을 즐길 수 있는 사계절 미온수 수영장도 높은 만족도를 보입니다.

⦁ 좋은 위치와 좋은 시설로 관리만 잘 하면 충분한 매출이 나올 수 있는 카라반 캠핑장입니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

9. 참고 사진

◎ 태안 안면도 카라반 캠핑장 임대 조건
• 임대 보증금: 2억 원
• 연세: 1억 6천만 원
• 시설 권리금: 무
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569