【대부도 펜션 매매】경기도 안산시 대부남동 바닷가 매출 1억 독채 한옥 풀빌라 펜션 매매, 토지 117평 독채 풀빌라. 《펜션114》

**대부도 한옥 고택 리모델링한 독채 풀빌라 펜션 매매**《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:51-2034】

⦁ 경기도 안산시 대부남동

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

👉 https://www.pension114.com 👈

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 388㎡(약 117평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 용도지역: 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 54.4㎡(약 16평)

⦁ 건물 구조(용도): 목조(농어가주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 1957.01.01(1동)

⦁ 리모델링: 2024년 07월 올 리모델링

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기히트펌프(수영장)

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 서북향(거실창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 2대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 : 총 1실

▸ 1실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실, 미온수 수영장,

⦁ 거주 관리실: 약 4평(별채, 원룸 구조, 화장실 1실).

⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경기도 안산시 대부남동 대부도 바닷가에 위치한 펜션입니다.

⦁ 바닷가에서 펜션까지 약 400m 거리이고 바다가 조망되지는 않습니다.

⦁ 펜션 주변은 많은 펜션과 낮은 산 주택, 농경지가 혼재합니다.

⦁ 대부도는 서울 및 수도권의 대표적인 서해바다 관광지입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1.4m 거리, 자동차로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지의 거리 약 22.3km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 인천까지의 거리 약 34.7km, 자동차로 약 1시간 4분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 51.4km, 자동차로 약 1시간 23분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속도로, 정왕IC, 약 31.3km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 수도권 4호선 오이도역, 약 29.7km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 유리섬박물관: 자동차로 약 11분 거리(약 7.1km)에 위치한 유리섬박물관은 다양한 유리 작품을 전시하고 있으며, 유리 공예 체험도 가능합니다. 예술적 감성을 자극하는 공간입니다.

⦁ 대부도 해솔길: 도보로 약 2분 거리(약 140m)에 위치한 대부도 해솔길은 총 7개의 코스로 이루어진 해안 산책로입니다. 각 코스마다 다양한 자연경관과 역사적 명소를 만날 수 있습니다.

⦁ 바다향기수목원: 자동차로 약 21분 거리(약 12km)에 위치한 바다향기수목원은 다양한 식물과 꽃들을 감상할 수 있는 수목원입니다. 특히, 바다와 인접해 있어 바다와 자연을 동시에 즐길 수 있습니다.

⦁ 대부도 종이미술관: 자동차로 약 7분 거리(약 3.5km)에 위치한 대부도 종이미술관은 종이로 만든 다양한 작품들을 전시하고 있으며, 종이접기와 같은 체험 프로그램도 운영합니다.

⦁ 대부바다향기테마파크: 자동차로 약 24분 거리(약 11.8km)에 위치한 대부바다향기테마파크는 4.3km의 산책로와 자연형 수로를 갖춘 테마파크입니다.

⦁ 구봉도: 자동차로 약 25분 거리(약 12.5km)에 위치한 구봉도는 해안선을 따라 조성된 아름다운 산책로와 함께, 구봉도 낙조전망대에서 바라보는 일몰이 일품입니다.

⦁ 구봉도 낙조전망대: 자동차로 약 24분 거리(약 12.4km)에 위치한 구봉도 낙조전망대는 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다.

⦁ 누에섬 등대전망대: 자동차로 약 25분 거리(약 15.8km)에 위치한 누에섬 등대전망대는 서해안의 아름다운 섬과 바다를 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다.

⦁ 동주염전: 자동차로 약 18분 거리(약 8.7km)에 위치한 동주염전은 경기도의 대표적인 천일염 생산지입니다. 염전 체험과 함께 소금의 생성 과정을 배울 수 있는 교육적인 장소입니다.

⦁ 시화달전망대: 자동차로 약 29분 거리(약 15.9km)에 위치한 시화달전망대는 시화호를 한눈에 내려다볼 수 있는 전망대로, 바닥이 투명한 유리 바닥을 통해 발 아래로 펼쳐진 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 제부도 해상케이블카(서해랑): 자동차로 약 29분 거리(약 17.6km)에 위치한 제부도 해상케이블카는 바다 위를 가로지르며 제부도와 전곡항을 연결하는 케이블카입니다. 케이블카를 타고 이동하면서 서해안의 아름다운 해안선과 바다 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 방아머리 해수욕장: 자동차로 약 26분 거리(약 12.7km)에 위치한 방아머리 해수욕장은 넓고 깨끗한 백사장과 맑은 물로 유명한 해수욕장입니다.

⦁ 선감어촌체험마을: 자동차로 약 23분 거리(약 12.5km)에 위치한 선감어촌체험마을은 갯벌 체험과 조개잡이, 낚시 등의 다양한 해양 체험을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 탄도항: 자동차로 약 27분 거리(약 16.2km)에 위치한 탄도항은 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 항구로 유명합니다. 특히, 탄도항의 바닷길이 열리면 작은 무인도까지 걸어갈 수 있는 특별한 경험을 할 수 있습니다.

⦁ 안산대부광산퇴적암층: 자동차로 약 27분 거리(약 16.4km)에 위치한 안산대부광산퇴적암층은 약 7천만 년 전 형성된 퇴적암층으로, 독특한 지질학적 가치를 지니고 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원 예상입니다. 순수익 약 6천만 원.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 방아머리 마리나항만 개발사업: 안산시 대부동 방아머리 일대에 2020년부터 추진 중인 마리나항만 개발사업으로, 요트·보트 계류시설과 클럽하우스, 상업시설 등을 조성해 해양레저 관광 거점으로 육성할 계획입니다. 2025년 완공 목표로 현재 기반시설 공사가 진행 중입니다.

⦁ 시화호 뱃길 복원 및 친환경 유람선 운항: 시화방조제를 따라 대부도~시화MTV 구간 약 21km의 수로를 복원해 2025년 하반기부터 전기추진 유람선을 운항할 예정입니다. 생태관광 활성화와 지역 경제 연계를 목적으로 하며, 선착장은 방아머리항과 시화MTV에 설치됩니다.

⦁ 대부도 해안순환도로 확장 공사: 대부도 내 주요 관광지를 연결하는 해안순환도로(총연장 24km)를 2026년까지 왕복 2차선에서 4차선으로 확장하는 사업입니다. 교통 접근성 개선으로 관광객 유치 증대가 기대되며, 현재 실시설계 단계에 있습니다.

⦁ 대부도 갯벌체험장 인프라 확충: 2024년부터 2026년까지 대부도 주요 갯벌체험장(선감어촌계, 종현어촌계 등)에 샤워시설, 주차장, 안내센터 등을 추가 설치하는 사업이 진행 중입니다. 체험 프로그램 다양화와 안전 관리 강화가 목표입니다.

⦁ 시화 MTV 해양레저복합단지 조성: 대부도 인근 시화MTV 지역에 2027년까지 대규모 해양레저시설(요트마리나, 수상스키장, 호텔 등)을 포함한 복합단지가 조성됩니다. 민간투자사업으로 추진되며, 2024년 상반기 착공 예정입니다.

⦁ 서해선 복선전철 대부도 연장 검토: 현재 화성 송산까지 연결된 서해선 복선전철을 대부도까지 연장하는 방안이 2025년 제5차 국가철도망 구축계획에 반영될 수 있도록 안산시가 건의 중입니다. 확정 시 2030년대 초 개통이 예상되나 아직 예비타당성 조사 단계입니다.

• 토지면적 약 118평이고 대장상 지상 1층 건물 연면적이 약 16평이나 실제로는 훨씬 넓습니다.

• 대장상 1957년으로 승인일자가 되어 있는데 실제 신축연도는 1920년 정도로 추정할 뿐입니다.

• 오래된 전통 고택을 2년에 걸쳐 최신 스타일을 접목하여 리모델링한 풀빌라 펜션으로 새로 태어났습니다.

• 현재는 본채(펜션동)과 별관(관리동)으로 되어 있습니다.

• 펜션동 구조는 거실 겸 주방, 방 2실(침대 1), 화장실 1실입니다.

• 실내에 대형 온수 욕조가 설치되어 있습니다.

• 마당에는 미온수 수영장이 있고, 지붕이 설치되어 있어서 겨울에도 사용이 가능합니다.

• 거주 관리실은 약 4평이고 원룸형 별채입니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

9. 참고 사진

◎ 대부도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569