[울산 펜션 매매] 울산시 울주군 온양읍 계곡가 토지 936평 건물 216평 12객실 펜션과 토지를 매매합니다. -펜션114-
울산시 울주군 계곡가 토지 넓은 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,095㎡(약 936평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 715.22㎡(약 216평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동, 제2종근린생활시설/1동), 조적조(주택,창고/1동), 경량철골구조(창고시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동), 지상 3층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2007.08.24(2동), 1987.03.14(1동), 2017.01.19(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 마을상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남향, 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 9대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 12객실
▸ 7객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 5객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실,
⦁ 거주 관리실: 약 13평 (거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 창고, 침실 1, 외부 화장실, 잔디마당, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 울산광역시 울주군 온양읍 대운산 끝자락 계곡가에 위치합니다.
⦁ 주변은 펜션과 식당 몇 곳과 마을이 위치합니다,
⦁ 펜션에서 계곡 따라 올라가면 울산수목원과 국립대운산치유의숲이 위치합니다.
⦁ 동해고속도로 온양ic, 동해선 철도 남창역이 근처에 위치하여 접근성이 좋습니다.
⦁ 온양읍이 근처에 위치하여 학교, 마트, 은행 등 생활하기에 편리한 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 170m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 온양 시내까지의 거리 약 3km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산 시내까지의 거리 약 11.2km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 26km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 98.7km, 자동차로 약 1시간 7분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 온양IC, 약 5.2km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 동해선 남창역, 약 4.3km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 간절곶: 자동차로 약 27분 거리(약 14.9km)에 위치한 간절곶은 한반도에서 가장 먼저 해가 뜨는 곳으로 유명합니다. 아름다운 일출을 감상할 수 있는 명소로, 매년 많은 사람들이 새해 첫 해돋이를 보기 위해 찾습니다. 해안선을 따라 조성된 산책로는 걷기에 좋으며, 주변의 자연경관이 매우 아름답습니다.
⦁ 간절곶등대: 자동차로 약 27분 거리(약 14.9km)에 위치한 간절곶등대는 간절곶에 자리한 등대로, 동해안에서 가장 먼저 떠오르는 해를 볼 수 있는 해돋이 명소입니다. 등대 주변에는 아름다운 산책로가 조성되어 있어 아침 일찍 산책을 즐기기에 좋습니다. 또한, 등대에서 바라보는 바다 풍경은 매우 인상적이며, 사진 촬영을 즐기는 사람들에게도 인기가 많습니다.
⦁ 울산대공원: 자동차로 약 30분 거리(약 19.2km)에 자리 잡은 울산대공원은 국내 최대 규모의 도심 속 공원으로, 다양한 식물과 동물을 관찰할 수 있는 공간입니다. 공원 내에는 여러 테마 정원과 동물원이 있으며, 산책로와 자전거 도로가 잘 마련되어 있어 휴식과 여가를 동시에 즐길 수 있습니다. 또한, 계절마다 다양한 축제와 이벤트가 열려 방문객들에게 다채로운 즐거움을 제공합니다.
⦁ 선암 호수공원: 자동차로 약 32분 거리(약 20km)에 위치한 선암호수공원은 호수를 중심으로 한 자연친화적인 공원입니다. 이곳에는 야생화 단지와 산책로가 조성되어 있어 산책과 휴식을 즐기기에 좋습니다. 특히 봄과 가을에는 꽃들이 만발하여 더욱 아름다운 경관을 자랑합니다. 또한, 공원 내에는 작은 도서관이 있어 독서를 하며 여유로운 시간을 보낼 수도 있습니다.
⦁ 태화강 국가정원: 자동차로 약 29분 거리(약 23.6km)에 위치한 태화강 국가정원은 태화강을 중심으로 조성된 대규모 정원입니다. 다양한 식물종과 산책로가 마련되어 있으며, 생태체험관에서는 자연의 소중함을 배울 수 있는 프로그램들이 제공됩니다. 이곳은 사계절 내내 각기 다른 매력을 뽐내며, 특히 봄철의 유채꽃과 가을의 갈대밭이 인상적입니다.
⦁ 울산박물관: 자동차로 약 25분 거리(약 17.9km)에 위치한 울산박물관은 울산의 풍부한 역사와 문화를 소개하는 곳입니다. 다양한 전시물과 체험 프로그램을 통해 방문객들은 울산의 과거와 현재를 쉽게 이해할 수 있습니다. 특히 어린이들을 위한 교육 프로그램이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 방문객에게 추천할 만한 장소입니다.
⦁ 울산과학관: 자동차로 약 26분 거리(약 21.1km)에 위치한 울산과학관은 과학과 기술을 주제로 한 체험형 박물관입니다. 다양한 과학 전시물과 실험, 체험 프로그램을 통해 방문객들은 과학의 원리를 재미있게 배울 수 있습니다. 특히 어린이와 청소년들에게 유익한 학습 기회를 제공하며, 주말에는 특별 강연과 이벤트가 열리기도 합니다.
⦁ 장생포고래문화마을: 자동차로 약 34분 거리(약 23km)에 위치한 장생포고래문화마을은 고래를 주제로한 독특한 문화 공간입니다. 고래박물관과 고래문화광장을 비롯해 다양한 체험 프로그램이 마련되어 있어 고래에 대한 이해를 높일 수 있습니다. 또한, 마을 전체가 고래와 관련된 테마로 꾸며져 있어 흥미로운 볼거리를 제공합니다.
⦁ 신불산자연휴양림: 자동차로 약 38분 거리(약 44.7km)에 위치한 신불산자연휴양림은 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 최적의 장소입니다. 다양한 숙박 시설과 산책로, 캠핑장이 마련되어 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 특히 숲속에서의 하룻밤은 일상에서 벗어나 자연과 하나 되는 특별한 경험을 선사합니다.
⦁ 반구대암각화: 자동차로 약 45분 거리(약 48km)에 위치한 반구대암각화는 선사시대의 중요한 유적지로, 고래와 호랑이 등 다양한 동물과 인물이 새겨져 있습니다. 이곳은 역사적 가치가 높아 많은 학자들과 관광객들이 방문합니다. 암각화를 통해 당시 사람들의 생활상을 엿볼 수 있으며, 자연경관도 아름다워 탐방하기에 좋습니다.
⦁ 대왕암공원: 자동차로 약 44분 거리(약 29.1km)에 위치한 대왕암공원은 동해바다와 기암괴석이 어우러진 경관이 일품입니다. 대왕암과 울기등대가 위치해 있어 아름다운 자연경관을 감상할 수 있으며, 산책로가 잘 정비되어 있어 가벼운 산책이나 조깅을 즐기기에 좋습니다. 특히 일출 시간에 맞춰 방문하면 더욱 환상적인 풍경을 만날 수 있습니다.
⦁ 일산해수욕장: 자동차로 약 40분 거리(약 27.8km)에 위치한 일산해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 유명한 해수욕장입니다. 여름철에는 물놀이와 해양 스포츠를 즐기려는 사람들로 붐비며, 해변가에는 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 인근에는 맛집과 카페들이 많아 방문객들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
⦁ 주전몽돌해변: 자동차로 약 53분 거리(약 34.7km)에 위치한 주전몽돌해변은 독특한 몽돌 해변으로, 파도가 몽돌에 부딪히는 소리가 매우 아름답습니다. 산책로가 잘 조성되어 있어 해변을 따라 걸으며 자연의 소리를 즐길 수 있습니다. 가족 단위 방문객들에게 인기가 많으며, 여름철 피서지로도 제격입니다.
⦁ 울산대교 전망대: 자동차로 약 38분 거리(약 26.2km)에 위치한 울산대교 전망대는 울산대교와 주변 경관을 한눈에 볼 수 있는 곳입니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대에 많은 사람들이 찾습니다. 전망대 내부에는 다양한 전시물과 휴식 공간이 마련되어 있어 편안하게 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 배내골: 자동차로 약 32분 거리(약 42.1km)에 위치한 배내골은 맑고 깨끗한 계곡과 아름다운 자연경관으로 유명합니다. 여름철에는 시원한 물놀이를 즐기기에 최적의 장소로, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 또한, 주변에는 산책로와 등산로가 잘 조성되어 있어 자연을 만끽하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 울산외곽순환고속도로 건설: 울산외곽순환고속도로는 울주군 청량읍~북구 가대동을 연결하는 총연장 14.2km의 왕복 4차로 고속도로로, 2029년 완공 예정입니다. 교통 혼잡 완화 및 관광 접근성 향상을 목적으로 하며, 태화강 국가정원·영남알프스 등 주요 관광지로의 이동 시간이 단축될 전망입니다.
⦁ 동해남부선 복선전철화 추가 연장: 동해남부선 부산~울산~포항 구간은 2021년 개통되었으며, 울산~경주 간 연장 구간(약 36km)이 2030년 완공 목표로 설계 중입니다. 울산 북구 농소동 일대에 신규 역이 설치되어 관광 활성화가 기대됩니다.
⦁ 울산공항 시설 개선 사업: 울산공항은 2024년부터 활주로 재포장 및 계류장 확장 공사를 진행 중입니다. 소형 항공기 운항 확대와 국제선 전세기 유치로 관광 수요 증가에 대응할 계획입니다.
⦁ 울산항 스마트 항만 구축: 울산항만공사는 2025~2030년 스마트 항만 기반 조성 사업을 추진 중입니다. 자동화 장비 도입, 친환경 에너지 설비 구축 등을 통해 물류 효율성을 높이고 인근 해양관광단지 개발을 연계할 예정입니다.
⦁ 태화강 국가정원 레저시설 확장: 태화강 일대에 수상택시 선착장, 카누 체험장, 야간 경관조명이 추가 설치되며, 2026년까지 단계별로 완공됩니다. 생태 관광과 액티비티를 결합한 프로그램이 운영될 예정입니다.
⦁ 영남알프스 케이블카 신설: 울주군 상북면 신불산 일대에 총연장 3.3km의 케이블카 건설이 2027년 착공 예정입니다. 해발 1,000m 급 전망대에서 주변 산악 경관을 조망할 수 있도록 설계되며, 지역 랜드마크로 기능할 전망입니다.
⦁ 울산전시컨벤션센터(UECO) 복합리조트 개발: UECO 인근에 2028년까지 호텔, 쇼핑몰, 아쿠아리움 등을 포함한 복합리조트가 조성됩니다. MICE 산업과 체류형 관광을 연계해 연간 방문객 300만 명 유치를 목표로 합니다.
⦁ 장생포 고래문화마을 확장: 장생포 고래박물관 주변에 고래생태체험관, 해상보행교, 야간 조명길이 추가 설치되며, 2025년 말 완공 예정입니다. 역사·생태 관광을 융합한 콘텐츠 강화가 기대됩니다.
⦁ 울산광역시 울주군 도시지역, 제1종일반주거지역으로 지정된 곳으로 토지가격이 상당히 오른곳입니다.
⦁ 특히 본 펜션은 대운천에 바로 접하여 위치가 더욱 좋습니다.
⦁ 또한 군유지 약 100평 이상이 본 토지 내에 들어와 있어서 실제 사용하는 토지는 약 1,100평 가까이 됩니다.
⦁ 건축물은 리모델링 또는 신축이 필요한 상태임을 참고 부탁드립니다.
⦁ 펜션과 토지의 매매가격은 최대한 절충해 보도록 하겠습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 울산 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 35억 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
