[정선 펜션 매매] 강원도 정선군 여량면 정선레일바이크 토지 408평 건물 56평 독채 5동 펜션과 주택을 아주 저렴하게 급매매합니다. -펜션114-
정선 레일바이크 펜션 초저가 급매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,350㎡(약 408평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 주거용지, 지구단위계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 183.48㎡(약 56평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동), 경량철골구조(단독주택/5동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(6동)
⦁ 준공 일자: 2017.09.18(6동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 북서향, 남서향, 남향( 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 3객실: 독채, 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실,
⦁ 거주 관리실: 약 22평 (독채, 단층, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 연못, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 정선군 여량면 다락산 노추산 고비덕산 등 해발고도 1,000m 넘는 고산으로 둘러싸인 조용한 곳에 위치합니다.
⦁ 펜션에서 약 170m 거리에 동강으로 흘러가는 상류 송천계곡이 흐릅니다.
⦁ 펜션이 위치한 마을은 옛 구절리역 기찻길을 이용한 정선레일바이크가 출발하는 관광지입니다.
⦁ 펜션 근거리에 정선레일바이크 외 정선의 유명한 아우라지관광지가 위치합니다.
⦁ 정선레일바이크 주변으로 많은 펜션이 있고 주택도 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 150m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 정선읍까지의 거리 약 25km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 강릉까지의 거리 약 58.5km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 원주까지의 거리 약 120km, 자동차로 약 1시간 37분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 198.7km, 자동차로 약 2시간 20분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 영동고속도로, 진부IC, 약 49km, 자동차로 약 49분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 진부역, 약 48.2km, 자동차로 약 48분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 정선레일바이크 구절리역: 펜션이 위치한 레일바이크 출발역으로, 폐철길을 활용한 친환경 관광 명소입니다. 역사 주변에 카페와 전망대가 있으며, 레일바이크 외에도 구절리 마을의 전원 풍경을 즐기며 자전거 투어를 할 수 있어 여유로운 여행을 원하는 이들에게 추천합니다.
⦁ 정선레일바이크 아우라지역: 자동차로 약 12분 거리(약 9.6km)에 자리한 레일바이크 종착역으로, 구절리역에서 출발해 아름다운 산악 경관을 달리며 도착하는 낭만적인 코스입니다. 역 내부에 어린이 도서관과 포토존이 설치되어 있으며, 풍경열차를 타고 다시 구절리로 이동할 수 있어 연인과 가족 단위 방문객이 즐겨 찾습니다.
⦁ 아우라지 관광지: 자동차로 약 14분 거리(약 9.9km)에 위치한 아우라지는 골지천과 송천이 합류하는 청정 계곡으로, 여름철 물놀이와 가을철 단풍 명소로 사랑받습니다. 강변 산책로와 처녀상 조형물, 전통 나룻배 체험이 가능하며, 인근에 캠핑장과 펜션이 밀집해 가족 단위 여행객에게 적합합니다.
⦁ 민둥산: 자동차로 약 60분 거리(약 54.8km)에 솟은 해발 1,117m의 산으로, 정상 부근의 광활한 억새 군락지가 압권입니다. 가을이면 은빛 억새가 능선을 뒤덮어 사진 명소로 각광받으며, 등산로는 비교적 완만해 초보자도 도전하기 좋습니다.
⦁ 강원랜드: 자동차로 약 1시간 2분 거리(약 57.6km)에 위치한 국내 최대 규모의 카지노 리조트입니다. 호텔, 골프장, 스키장 등 복합 시설을 갖췄으며, 야간에는 화려한 분수쇼와 불꽃놀이가 펼쳐져 관광객들의 발길이 끊이지 않습니다.
⦁ 하이원 워터월드: 자동차로 약 60분 거리(약 56.9km)에 자리한 대규모 워터파크로, 실내외 풀과 슬라이드, 파도풀 등 다채로운 물놀이 시설을 제공합니다. 겨울에는 인근 스키장과 연계해 사계절 종합 리조트로 운영됩니다.
⦁ 하이원리조트: 자동차로 약 1시간 5분 거리(약 59.9km)에 위치한 종합 휴양지로, 스키장과 골프장, 카지노, 콘도미니엄을 결합한 프리미엄 시설입니다. 특히 겨울철 설경이 아름다워 스키와 스노보드를 즐기기에 최적화된 장소입니다.
⦁ 정선아리랑시장: 자동차로 약 28분 거리(약 25.7km)에 위치한 전통 5일장으로, 매월 끝자리 2일과 7일에 열립니다. 메밀전병, 콧등치기 국수 등 정선 특산 음식과 지역 농산물을 저렴하게 구매할 수 있으며, 시장 골목에서 펼쳐지는 아리랑 공연이 독특한 분위기를 자아냅니다.
⦁ 병방치스카이워크: 자동차로 약 36분 거리(약 29.6km)에 있는 유리 바닥의 절벽 전망대로, 동강의 U자형 계곡을 공중에서 내려다보는 스릴을 선사합니다. 인근 짚라인과 에코랜드 테마파크와 연계해 액티비티를 즐기기 좋습니다.
⦁ 정선소금강: 자동차로 약 50분 거리(약 44.9km)에 위치한 계곡으로, 금강산의 절경을 닮은 기암괴석과 맑은 물이 어우러진 비경지입니다. 여름철 피서와 가을 단풍 명소로 유명하며, 주변에 소규모 펜션과 캠핑장이 분포합니다.
⦁ 화암동굴: 자동차로 약 47분 거리(약 42.6km)에 있는 금광 갱도를 재활용한 테마 동굴입니다. 총 길이 1.8km의 내부에는 지하 호수와 종유석, 미디어 아트 전시가 조성되어 있으며, 동굴 밖에는 야생화 단지와 산책로가 있어 가족 단위 탐방에 적합합니다.
⦁ 백석폭포: 자동차로 약 22분 거리(약 21km)에 위치한 인공 폭포로, 높이 50m의 물줄기가 계곡으로 떨어지는 장관을 연출합니다. 폭포 주변으로 벤치와 쉼터가 마련되어 잠시 머물며 자연을 만끽하기에 좋으며, 인근 드라이브 코스와 연계해 방문하기 편리합니다.
⦁ 정선아라리촌: 자동차로 약 28분 거리(약 26.5km)에 복원된 조선 시대 마을로, 초가집과 돌담길, 전통 놀이 체험장이 조성되어 있습니다. 봄에는 벚꽃, 가을에는 단풍이 아름답게 물들어 사진 촬영 명소로 인기 있으며, 주말에는 전통 공연이 열립니다.
⦁ 타임캡슐공원: 자동차로 약 1시간 17분 거리(약 61.4km)에 위치한 추억 저장 공간으로, 영화 <엽기적인 그녀> 촬영지로 유명합니다. 공원 내 캡슐 보관소에 편지나 소품을 묻고 지정된 날짜에 개봉할 수 있어 연인들의 데이트 코스로 각광받습니다.
⦁ 화암약수: 자동차로 약 52분 거리(약 45.6km)에 있는 천연 약수터로, 철분과 탄산이 풍부한 물이 유명합니다. 약수터 주변에는 산책로와 정자가 있어 힐링하기 좋으며, 인근 화암동굴과 함께 역사 탐방 코스로 추천됩니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이지만 매매 잔금 시 즉시 입주 가능하도록 하겠습니다.
7. 기타 특징
⦁ 정선군 관광두레 지자체 지역협력사업: 정선군과 정선아리랑문화재단은 문화체육관광부와 협력해 지역 주민공동체 기반 관광 사업체의 창업 및 경영개선을 지원하는 사업을 추진 중입니다. 주민 주도형 관광사업 활성화를 목표로 하며, 2025년 7월 기준 신규 사업체 모집 공고를 진행했습니다. 이 사업은 지역 관광 자원의 다각화와 주민 참여를 통한 지속 가능한 관광 발전을 목적으로 합니다.
⦁ 민둥산 억새 생육환경 개선사업: 정선군은 매년 40만 명의 관광객이 방문하는 민둥산의 억새 군락지 보존과 관광 활성화를 위해 억새 생육환경 개선사업을 진행 중입니다. 억새를 활용한 천연염색 제품 개발 등으로 주민 소득 증대를 도모하며, 생태계 관리와 관광 상품화를 연계한 장기적 전략을 수립하고 있습니다.
⦁ 정선선 철도역 관광자원화 협약: 코레일과 정선군은 정선선 철도역(정선역, 민둥산역, 별어곡역 등)을 관광자원으로 개발하기 위한 협약을 체결했습니다. 역사 주변 환경 개선, 관광 콘텐츠 개발, 홍보 활동 등을 공동으로 추진하며, 철도 인프라를 활용한 지역 경제 활성화와 철도 이용객 증대를 목표로 합니다.
⦁ 고산으로 둘러싸인 중앙에 계곡과 관광지 정선레일바이크 출발지가 위치한 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 직사각형의 토지에 독채 건물이 6개동이 있고 이중 5개동은 펜션 동 1개동은 거주주택입니다.
⦁ 상수도를 사용하고 정화조가 없이 하수종말처리장으로 직결된 곳으로 관리가 편리합니다.
⦁ 주인은 원주에 거주 중이며 많은 연세로 인해 임대를 주고 있는데 앞으로도 운영할 수 없으므로 가격을 포기하고 아주 저렴하게 급매매합니다.
⦁ 저렴한 가격으로 전원생활도 하면서 부업으로 펜션을 운영하신다면 생활비는 나오는 부담이 아주 적은 펜션입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 정선 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 2억 8천만 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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