[영양 펜션/토지 매매] 경북 영양군 영양읍 산자락 토지 13,679평 건물 184평 주택과 축사 있는 넓은 토지를 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
영양 산자락 주택과 넓은 토지 저렴하게 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 45,220㎡(약 13.679평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 607.08㎡(약 184평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동), 경량철골(염소축사/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2011.06.29(1동), 2008.12.04(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 거주 관리실: 약 44평 (거실 2, 주방 2, 침실 4실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 축사(약 140평), 창고 2동, 저온저장고, 연못
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 영양군 영양읍 근처 해발고도 약 450m~500m 사이에 위치합니다.
⦁ 주변은 숲으로 둘러싸인 곳이고 올라오는 도로변에 주택 몇 채가 있는 조용한 곳입니다.
⦁ 방향은 햇볕이 잘 드는 거의 남향에 가깝습니다.
⦁ 학교, 은행, 마트, 관공서가 있는 영양읍이 가까워서 생활하기에는 편리한 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 3km 거리, 도보로 약 9분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 영양읍까지의 거리 약 7.5km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 147km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 165.2km, 자동차로 약 2시간 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 204.5km, 자동차로 약 2시간 40분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 동청송영양IC, 약 33.3km, 자동차로 약 42분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 일월산: 자동차로 약 38분 거리(약 30.1km)에 위치한 일월산은 해발 1,234m의 영양군 대표 명산으로, 울창한 숲과 계곡이 어우러진 자연경관이 특징입니다. 정상 부근의 평원에서는 초여름 철쭉 군락이 장관을 이루며, 등산로를 따라 흐르는 계곡 물소리가 청량감을 선사합니다. 인근에 일월산 자생화공원과 연계해 탐방하기 좋습니다.
⦁ 일월산 자생화공원: 자동차로 약 37분 거리(약 29.5km)에 자리한 공원으로, 봄부터 가을까지 다양한 자생화가 만개해 사계절 색다른 풍경을 연출합니다. 산책로와 전망대가 잘 정비되어 있으며, 가족 단위 방문객이 편안하게 꽃구경과 피크닉을 즐기기 적합합니다.
⦁ 선바위관광지: 자동차로 약 23분 거리(약 16.8km)에 위치한 관광지로, 거대한 선돌 형태의 기암괴석이 압권입니다. 인근 남이포와 연결된 수변 산책로에서 낚시나 카누 체험을 즐길 수 있으며, 야간에는 조명이 켜져 낭만적인 분위기를 자아냅니다.
⦁ 수하계곡: 자동차로 약 52분 거리(약 38.4km)에 펼쳐진 계곡으로, 맑은 물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 물놀이 명소로 사랑받습니다. 계곡 주변에는 평상과 방갈로가 마련되어 있어 가족 단위 방문객이 편리하게 이용 가능합니다.
⦁ 감천측백수림: 자동차로 약 22분 거리(약 14.3km)에 위치한 측백나무 군락지로, 수백 년 된 나무들이 빽빽하게 들어서 산림욕 효과가 뛰어납니다. 숲속 오솔길을 따라 걷다 보면 새소리와 계곡 물소리가 어우러져 마음이 평온해집니다.
⦁ 맹동산과 삼의계곡: 자동차로 약 38분 거리(약 24.8km)에 위치한 맹동산은 초원에 풍력발전기가 어우러진 이색 풍경이 특징입니다. 인근 삼의계곡은 청정수로 유명해 여름철 피서지로 적합하며, 계곡 주변에는 캠핑장이 운영됩니다.
⦁ 본신계곡: 자동차로 약 1시간 18분 거리(약 53.4km)에 자리한 계곡으로, 수심이 얕고 물이 맑아 어린이 동반 가족에게 추천합니다. 계곡 상류에는 작은 폭포가 있어 발을 담그고 쉬기에 좋으며, 인근 식당에서 산채정식을 맛볼 수 있습니다.
⦁ 외씨버선길: 자동차로 약 18분 거리(약 8.6km)에 조성된 도보 코스로, 총 9.3km 구간이 영양의 산과 들을 연결합니다. '외씨버선' 모양의 독특한 경로와 함께 계절별 야생화를 감상할 수 있으며, 중간에 쉼터와 전망대가 설치되어 있습니다.
⦁ 영양 반딧불이천문대: 자동차로 약 56분 거리(약 39.6km)에 위치한 천문대로, 밤하늘의 별자리 관측과 반딧불이 체험 프로그램이 인기입니다. 돔형 천체투영관에서 영상 관람도 가능하며, 주변에 캠핑장이 있어 숙박하며 별빛을 즐기기 좋습니다.
⦁ 영양 반딧불이 생태공원: 천문대 인근에 조성된 생태공원으로, 반딧불이 서식지를 보존한 습지와 탐방로가 있습니다. 여름철 야간 개장 시 반딧불이 군무를 관찰할 수 있으며, 생태 교육 프로그램도 운영됩니다.
⦁ 영양 풍력발전단지: 자동차로 약 27분 거리(약 12.8km)에 위치한 단지로, 40m 높이의 풍력발전기 38기가 드넓은 언덕을 따라 늘어선 모습이 인상적입니다. 일출·일몰 시각에 방문하면 그림 같은 풍경을 카메라에 담을 수 있으며, 인근 전망대에서 주변 경관을 조망할 수 있습니다.
⦁ 서석지: 자동차로 약 27분 거리(약 20.5km)에 위치한 조선 시대 정원으로, 연못과 정자가 어우러진 고즈넉한 분위기가 매력적입니다. 연꽃이 피는 여름철에 방문하면 더욱 아름답고, 문화해설사의 설명을 들으며 역사 공부도 가능합니다.
⦁ 두들마을: 자동차로 약 38분 거리(약 28.9km)에 자리한 전통 한옥 마을로, 소설 <토지>의 배경이 된 장소로도 알려져 있습니다. 한옥 체험 숙소와 전통 음식점이 운영되며, 마을 곳곳에서 고풍스러운 돌담과 장승을 볼 수 있습니다.
⦁ 흥림산 자연휴양림: 자동차로 약 22분 거리(약 13.1km)에 위치한 휴양림으로, 울창한 활엽수림과 계곡이 조화를 이룹니다. 숲속의 집과 야영장에서 숙박하며 산림욕을 즐길 수 있고, 인근에 클라이밍 시설도 갖춰져 있습니다.
⦁ 검마산 자연휴양림: 자동차로 약 45분 거리(약 29.2km)에 자리한 휴양림으로, 소나무와 전나무가 우거진 산책로가 특징입니다. 계곡 주변에 물놀이장과 피크닉장이 마련되어 있으며, 겨울철에는 눈썰매장으로 변신합니다.
⦁ 송하계곡: 자동차로 약 36분 거리(약 24.1km)에 위치한 계곡으로, 소나무 숲과 계곡의 조화가 빼어납니다. 수심이 깊지 않아 여름철 물놀이 안전구역으로 지정되었으며, 인근 펜션에서 바비큐를 즐기며 휴식할 수 있습니다.
⦁ 영양분재 야생화 테마파크: 자동차로 약 24분 거리(약 17km)에 위치한 공원으로, 국내외 희귀 분재와 야생화 1,000여 종이 전시됩니다. 실내 전시관과 야외 정원을 모두 갖추고 있으며, 체험 프로그램으로 화분 만들기 등을 운영합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 영양국제밤하늘보호공원 캠핑페스티벌: 문화체육관광부의 '계획공모형 지역관광개발사업' 일환으로 선정된 "별의별 이야기, 영양" 프로젝트의 핵심 프로그램으로, 2028년까지 국비 60억 원을 투입해 국제밤하늘보호공원의 청정 자연환경을 활용한 캠핑 페스티벌을 정기 개최한다. 별빛 관측, 천체 투영관 체험, 야간 트레킹 등 특화된 야간 관광 프로그램을 제공해 체류형 관광 활성화를 목표로 하며, 인근 관광지와 연계한 패키지 상품 개발도 추진 중이다.
⦁ 임대형 산채 스마트팜 혁신단지: 영양군 일월면에 2027년까지 120억 원을 들여 조성되는 소득형 마을 인프라로, 산나물 재배와 체험을 결합한 6차 산업 모델이다. 방문객은 스마트팜 기술 견학, 산채 수확 체험, 가공품 구매 등을 경험할 수 있으며, 인근 웰니스형 마을과 연계해 건강·힐링 관광 코스로 활용될 예정이다.
⦁ 장구메기습지 생태탐방로 확장: 기존 습지 탐방로를 3km 추가 연장하고, 수상 데크와 전망대를 신설해 생태 관광 인프라를 강화하는 사업이다. 2025년 상반기 착공 예정이며, 탐방로 곳곳에 AR(증강현실) 안내판을 설치해 습지 생태계의 교육적 가치를 체험할 수 있도록 할 계획이다.
⦁ 3m 포장도로에 접해 있는 보전관리지역의 토지입니다.
⦁ 축사는 현재 운영하지 않고 공실입니다.
⦁ 주택은 구조가 2가족이 사용 가능한 구조로 큰 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실과 별도로
⦁ 작은 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 1실이 있는 구조이며
⦁ 큰 거실을 중심으로 통으로 사용하거나 나누어서 사용할 수 있는 구조입니다.
⦁ 저온저장고, 창고 2동, 연못이 있는 넓은 토지와 주택, 농장으로 평당으로 약 3만 3천 원이 조금 안됩니다.
⦁ 사용 용도에 맞는 분께서는 저렴한 가격에 매수할 수 있는 기회입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 영양 주택/토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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