[태안 펜션 매매] 충남 태안군 안면읍 밧개해수욕장 토지 700평 건물 114평 독채 10객실 매출 2억대 숙박펜션을 매매합니다. -펜션114-
태안 안면도 바닷가 오션뷰 독채식 스파펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,315㎡(약 700평)
⦁ 지목: 대지, 도로, 임야
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 376.83㎡(약 114평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(숙박시설/9동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(9동)
⦁ 준공 일자: 2011.07.25(9동)
⦁ 리모델링: 2023년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향, 동북향, 서북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 10객실
▸ 1객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 복층 침실, 화장실 1실, 월풀스파,
▸ 9객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실, 월풀스파,
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (주인 거주: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 직원 숙소: 원룸 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 월풀스파, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 태안군 안면읍 밧개해수욕장 근처 서해바다가 조망되는 펜션입니다.
⦁ 밧개해수욕장 옆 산자락에 위치하여 서해 먼바다까지 잘 조망이 됩니다.
⦁ 밧개해수욕장에서 직선거리 약 300m 거리이고 도보로 약 5분 거리입니다.
⦁ 해수욕장 근처로는 숲과 펜션이 많이 있고 바다와 떨어진 곳으로는 농경지가 많이 있는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 600m 거리, 도보로 약 8분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 안면 읍내까지의 거리 약 2.9km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 27.9km, 자동차로 약 37분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 133km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 162km, 자동차로 약 2시간 25분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 홍성IC, 약 38.3km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 백사장해수욕장: 자동차로 약 11분 거리(약 7.3km)에 위치한 백사장해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징입니다. 가족이나 연인과 함께 방문하기 좋은 장소로, 해변에서의 여유로운 시간을 보낼 수 있으며, 주변의 다양한 편의시설도 잘 갖춰져 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
⦁ 삼봉해수욕장: 자동차로 약 9분 거리(약 6.2km)에 자리 잡은 삼봉해수욕장은 맑고 깨끗한 물과 고운 모래사장이 매력적입니다. 특히 여름철에는 물놀이를 즐기기에 최적의 장소로, 넓은 해변과 얕은 수심이 어린이들도 안전하게 놀 수 있게 합니다. 주변에는 캠핑장과 편의시설도 마련되어 있어 장기 체류에도 적합합니다.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 자동차로 약 15분 거리(약 11.9km)에 위치한 이 박물관은 국내 최대 규모의 공룡 관련 박물관으로, 다양한 공룡 화석과 모형이 전시되어 있습니다. 교육적인 요소가 풍부하여 어린이들의 학습 장소로도 인기가 많으며, 각종 체험 프로그램을 통해 방문객들은 더욱 생생하게 공룡 시대를 체험할 수 있습니다.
⦁ 태안 네이처월드: 자동차로 약 18분 거리(약 13.3km)에 위치한 네이처월드는 연중무휴로 운영되는 복합 문화 공간입니다. 이곳에서는 600만 개의 LED 전구로 장식된 화려한 태안 빛 축제를 즐길 수 있으며, 생태 체험 프로그램과 전시, 공연 등이 다채롭게 마련되어 있습니다. 자연 속에서 문화와 예술을 동시에 경험할 수 있는 특별한 장소입니다.
⦁ 청포대해수욕장: 자동차로 약 24분 거리(약 15.1km)에 위치한 청포대해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 유명합니다. 가족 단위 또는 연인들이 함께 방문하여 해변에서의 여유로운 시간을 보내기에 좋으며, 주변의 다양한 해양 스포츠 시설도 이용 가능합니다. 또한, 인근에는 맛집과 숙박시설이 많아 여행객들에게 편리한 환경을 제공합니다.
⦁ 안면암: 자동차로 약 16분 거리(약 9.9km)에 위치한 안면암은 아름다운 일출 명소로 널리 알려져 있습니다. 특히 새벽에 방문하면 환상적인 일출을 감상할 수 있으며, 사찰 주변의 조용한 분위기 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있습니다. 또한, 사찰 내부의 불상과 탑 등의 문화재도 관람할 수 있어 문화적 가치도 높습니다.
⦁ 몽산포해수욕장: 자동차로 약 31분 거리(약 20.5km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이에 제격입니다. 넓고 탁 트인 해변은 다양한 해양 활동을 즐기기에 적합하며, 주변에는 캠핑장과 펜션 등이 많이 위치해 있어 장기 체류에도 편리합니다. 또한, 인근에는 자연 탐방로가 조성되어 있어 산책과 하이킹을 즐기기에도 좋습니다.
⦁ 팜카밀레허브농원: 자동차로 약 31분 거리(약 21.4km)에 위치한 이 농원은 다양한 허브와 식물을 감상할 수 있는 허브 전문 농원입니다. 방문객들은 허브 관련 체험 프로그램을 통해 직접 허브를 수확하고 가공하는 과정을 체험할 수 있으며, 허브차와 같은 제품도 구매할 수 있습니다. 또한, 아름다운 정원 속에서 휴식을 취하며 자연의 향기를 만끽할 수 있습니다.
⦁ 청산수목원: 자동차로 약 31분 거리(약 21.4km)에 위치한 이 수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원이 조화를 이루는 곳입니다. 계절마다 다른 풍경을 감상할 수 있으며, 특히 봄과 가을에는 꽃들이 만발하여 더욱 아름답습니다. 산책로와 벤치가 잘 갖추어져 있어 여유롭게 산책을 즐기며 자연과 교감할 수 있는 기회를 제공합니다.
⦁ 꽃지해수욕장: 자동차로 약 7분 거리(약 4.3km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 해변의 경사가 완만하고 수심이 얕아 가족 단위의 방문객에게 인기가 많습니다. 또한, 해변 근처에는 다양한 해산물 요리를 맛볼 수 있는 식당들이 있어 미식 여행을 즐기기에도 좋습니다.
⦁ 아일랜드 리솜: 자동차로 약 10분 거리(약 6km)에 위치한 아일랜드 리솜은 안면도 꽃지해수욕장에 자리 잡고 있으며, 바다 전망이 아름다운 객실을 제공합니다. 다양한 부대시설이 마련되어 있어 투숙객들은 편안한 휴식을 취할 수 있으며, 리조트 내 레스토랑에서는 신선한 해산물 요리를 맛볼 수 있습니다. 또한, 다양한 레저 활동과 이벤트가 진행되어 즐거움을 더합니다.
⦁ 방포해수욕장: 자동차로 약 6분 거리(약 3.6km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 가족이나 연인과 함께 방문하기에도 좋고, 소나무 숲이 우거져 있어 자연 그늘을 제공하며, 인근에는 캠핑장과 펜션 등이 위치해 있어 장기 체류에도 적합합니다.
⦁ 안면도 자연휴양림: 자동차로 약 13분 거리(약 8.3km)에 위치한 이 휴양림은 아름다운 자연 경관 속에서 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다. 다양한 등산로가 잘 정비되어 있어 초보자부터 숙련된 등산객까지 모두 즐길 수 있으며, 숲속의 집과 야영장 등 다양한 숙박시설이 마련되어 있어 자연 속에서의 하룻밤을 보낼 수 있습니다. 또한, 휴양림 내에는 산림욕장과 산책로가 조성되어 있어 힐링을 원하는 이들에게 안성맞춤입니다.
⦁ 안면도 수목원: 자동차로 약 10분 거리(약 6km)에 위치한 이 수목원은 국내 유일의 해안성 수목원으로, 다양한 식물과 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 해안선을 따라 조성된 산책로는 걷는 것만으로도 마음의 평화를 주며, 여러 테마로 구성된 정원들은 방문객들에게 색다른 경험을 선사합니다. 또한, 수목원 내에는 다양한 체험 프로그램이 마련되어 있어 어린이들과 함께 방문하기에도 좋습니다.
⦁ 만리포해수욕장: 자동차로 약 52분 거리(약 43.5km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 서해안의 대표적인 해수욕장 중 하나로, 넓고 긴 백사장은 다양한 해양 스포츠를 즐기기에 적합하며, 해변가에는 다양한 해산물 요리를 맛볼 수 있는 식당들이 즐비해 있습니다. 또한, 인근에는 캠핑장과 펜션 등 다양한 숙박시설이 마련되어 있어 장기 체류에도 편리합니다.
⦁ 천리포수목원: 자동차로 약 56분 거리(약 44.8km)에 위치한 이 수목원은 국내 최대 규모의 식물원으로, 다양한 식물과 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 계절마다 다른 테마로 꾸며지는 정원은 방문객들에게 새로운 경험을 제공하며, 특히 봄과 가을에는 꽃들이 만발하여 더욱 아름답습니다. 다양한 체험 프로그램도 마련되어 있어 어린이와 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
⦁ 신두리해수욕장: 자동차로 약 1시간 거리(약 45.7km)에 위치한 이 해수욕장은 조용하고 깨끗한 해수욕장으로 캠핑을 즐기기에 좋습니다. 넓은 백사장과 얕은 수심은 가족 단위 방문객에게 안전한 환경을 제공하며, 해변 뒤편의 소나무 숲은 자연 그늘을 제공합니다. 해변가에는 다양한 편의시설이 마련되어 있고, 일몰이 아름다워 저녁 시간대에 방문하면 낭만적인 분위기를 만끽할 수 있습니다.
⦁ 신두리 해안사구: 자동차로 약 1시간 2분 거리(약 47.3km)에 위치한 이 해안사구는 국내 최대 규모의 해안사구로, 강한 바람에 의해 모래가 해안가로 운반되면서 형성된 독특한 지형입니다. 다양한 형태의 모래 언덕과 퇴적 지형을 관찰할 수 있으며, 사진 촬영지로도 인기가 많습니다. 해안사구 주변에는 다양한 생태계가 형성되어 있어 생태 탐방을 즐기는 이들에게도 매력적인 장소입니다.
⦁ 학암포해수욕장: 자동차로 약 1시간 2분 거리(약 48.5km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 넓은 해변은 다양한 해양 스포츠를 즐기기에 적합하며, 해변가에는 소나무 숲이 우거져 있어 자연 그늘을 제공합니다. 인근에는 캠핑장과 펜션 등 다양한 숙박시설이 마련되어 있어 장기 체류에도 편리합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 5천~3억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 영목항 분수광장 및 생태공원 조성: 태안군 고남면 영목항 주변에 분수광장과 생태공원을 조성하는 사업으로, 올해 말 준공 예정입니다.
⦁ 만리포해수욕장 경관 개선 및 해변쉼터 조성: 소원면 만리포해수욕장의 경관을 개선하고 해변쉼터를 조성하는 프로젝트로, 올해 말 완공을 목표로 진행 중입니다.
⦁ 영목항 전망대 야간경관 명소화 시설: 고남면 영목항 전망대 일대에 야간경관 시설을 구축하여 관광 명소로 개발하는 사업입니다.
⦁ 안면도 관광지 개발 (휴양콘도미니엄): 충남도와 태안군의 30년 숙원 사업인 안면도 관광지 개발에 온더웨스트 컨소시엄이 참여한 휴양콘도미니엄 건설 사업이 승인되어 본격 추진 중입니다.
⦁ 만리포니아 해양레저관광 거점도시 조성사업: 태안군을 해양레저관광 중심지로 육성하기 위한 사업으로, 총 300억 원을 투입해 인프라를 구축하고 지역경제 활성화를 도모합니다.
⦁ 샌드뮤지엄 조성사업: 신두리 해안사구 일대에 국내 최초로 모래 작품을 전시하는 실내 뮤지엄을 조성하는 프로젝트로, 생태 보전과 관광 자원화를 목표로 합니다.
⦁ 갈두천마을 활쏘기 체험장 및 생태학습장: 태안군 원북면 갈두천마을에 전통 활쏘기 체험장과 생태관찰로를 조성하여 자연생태학습장으로 운영하는 농촌체험마을 프로그램입니다.
⦁ 도보로 밧개해수욕장과 바다를 갈 수 있는 위치에 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 넓은 토지에 독채식, 복층구조에 월풀스파가 설치되어 있는 프라이빗한 펜션입니다.
⦁ 2023년도에 지붕공사, 도색, 가구 및 가전 교체하여 새 건물처럼 리모델링하였습니다.
⦁ 주인 거주 공간과 직원 숙소도 준비되어 있습니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
⦁ 주인의 연세가 많으셔서 운영이 힘들어 저렴하게 매매를 진행합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 태안 안면도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원
⦁ 대출금: 6억 원(수협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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