[태안 다용도 건물/토지 매매] 충남 태안군 근흥면 바닷가 토지 6,647평 건물 176평 오션뷰 다용도 건물과 토지를 매매합니다. -펜션114-
태안 바닷가 오션뷰 넓은 토지와 다용도 건물 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 21,973㎡(약 6,647평)
⦁ 지목: 유원지, 전, 임야
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역, 보전관리지역, 농림지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 583.11㎡(약 176평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설, 창고시설/1동), 벽돌구조(제1종근린생활시설/1동, 창고시설/1동)
▸ 1동: 1층 건물, 상가, 주방, 화장실, 침실 1실,
▸ 1동: 1층 건물, 창고, 주방, 화장실, 침실 1실,
▸ 1동: 3층 건물, 1층: 창고, 침실 1실, 화장실 1실, 2층~3층: 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실, 다락
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 2층(1동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2017.09.25(3동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러, 태양광 온수보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향, 동남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 50대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대),
⦁ 부대시설: 창고, 텃밭
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 태안군 근흥면 골든베이골프앤리조트 근처에 위치합니다.
⦁ 바다에서 약 400m 거리로 바다가 보이는 오션뷰입니다.
⦁ 2차선 도로에 접하며 2차선 도로에서 바로 진입합니다.
⦁ 낮은 산자락에 위치하며 경사도는 완만합니다
⦁ 뒤쪽은 임야이고 앞쪽은 작은 마을의 주택과 농경지가 혼재합니다..
⦁ 버스 정류장: 약 120m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 15.3km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 144.8km, 자동차로 약 1시간 40분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 137.3km, 자동차로 약 1시간 45분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 서산IC, 약 46.5km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 몽산포해수욕장: 자동차로 약 29분 거리(약 24.5km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이에 제격입니다. 넓고 탁 트인 해변은 다양한 해양 활동을 즐기기에 적합하며, 주변에는 캠핑장과 펜션 등이 많이 위치해 있어 장기 체류에도 편리합니다.
⦁ 팜카밀레허브농원: 자동차로 약 26분 거리(약 23km)에 위치한 이 농원은 다양한 허브와 식물을 감상할 수 있는 허브 전문 농원입니다. 방문객들은 허브 관련 체험 프로그램을 통해 직접 허브를 수확하고 가공하는 과정을 체험할 수 있으며, 허브차와 같은 제품도 구매할 수 있습니다.
⦁ 청산수목원: 자동차로 약 26분 거리(약 23.1km)에 위치한 이 수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원이 조화를 이루는 곳입니다. 계절마다 다른 풍경을 감상할 수 있으며, 특히 봄과 가을에는 꽃들이 만발하여 더욱 아름답습니다.
⦁ 백사장해수욕장: 자동차로 약 40분 거리(약 36.6km)에 위치한 백사장해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징입니다. 가족이나 연인과 함께 방문하기 좋은 장소로, 해변에서의 여유로운 시간을 보낼 수 있으며, 주변의 다양한 편의시설도 잘 갖춰져 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
⦁ 삼봉해수욕장: 자동차로 약 40분 거리(약 37km)에 자리 잡은 삼봉해수욕장은 맑고 깨끗한 물과 고운 모래사장이 매력적입니다. 특히 여름철에는 물놀이를 즐기기에 최적의 장소로, 넓은 해변과 얕은 수심이 어린이들도 안전하게 놀 수 있게 합니다.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 자동차로 약 34분 거리(약 31.9km)에 위치한 이 박물관은 국내 최대 규모의 공룡 관련 박물관으로, 다양한 공룡 화석과 모형이 전시되어 있습니다. 교육적인 요소가 풍부하여 어린이들의 학습 장소로도 인기가 많으며, 각종 체험 프로그램을 통해 방문객들은 더욱 생생하게 공룡 시대를 체험할 수 있습니다.
⦁ 태안 네이처월드: 자동차로 약 34분 거리(약 31.5km)에 위치한 네이처월드는 연중무휴로 운영되는 복합 문화 공간입니다. 이곳에서는 600만 개의 LED 전구로 장식된 화려한 태안 빛 축제를 즐길 수 있으며, 생태 체험 프로그램과 전시, 공연 등이 다채롭게 마련되어 있습니다.
⦁ 청포대해수욕장: 자동차로 약 31분 거리(약 28.8km)에 위치한 청포대해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 유명합니다. 가족 단위 또는 연인들이 함께 방문하여 해변에서의 여유로운 시간을 보내기에 좋으며, 주변의 다양한 해양 스포츠 시설도 이용 가능합니다. 또한, 인근에는 맛집과 숙박시설이 많아 여행객들에게 편리한 환경을 제공합니다.
⦁ 안면암: 자동차로 약 48분 거리(약 41.6km)에 위치한 안면암은 아름다운 일출 명소로 널리 알려져 있습니다. 특히 새벽에 방문하면 환상적인 일출을 감상할 수 있으며, 사찰 주변의 조용한 분위기 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있습니다.
⦁ 꽃지해수욕장: 자동차로 약 50분 거리(약 46km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 해변의 경사가 완만하고 수심이 얕아 가족 단위의 방문객에게 인기가 많습니다. 또한, 해변 근처에는 다양한 해산물 요리를 맛볼 수 있는 식당들이 있어 미식 여행을 즐기기에도 좋습니다.
⦁ 아일랜드 리솜: 자동차로 약 54분 거리(약 47.7km)에 위치한 아일랜드 리솜은 안면도 꽃지해수욕장에 자리 잡고 있으며, 바다 전망이 아름다운 객실을 제공합니다. 다양한 부대시설이 마련되어 있어 투숙객들은 편안한 휴식을 취할 수 있으며, 리조트 내 레스토랑에서는 신선한 해산물 요리를 맛볼 수 있습니다.
⦁ 방포해수욕장: 자동차로 약 50분 거리(약 45.5km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 가족이나 연인과 함께 방문하기에도 좋고, 소나무 숲이 우거져 있어 자연 그늘을 제공하며, 인근에는 캠핑장과 펜션 등이 위치해 있어 장기 체류에도 적합합니다.
⦁ 안면도 자연휴양림: 자동차로 약 56분 거리(약 49.9km)에 위치한 이 휴양림은 아름다운 자연 경관 속에서 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다. 다양한 등산로가 잘 정비되어 있어 초보자부터 숙련된 등산객까지 모두 즐길 수 있으며, 숲속의 집과 야영장 등 다양한 숙박시설이 마련되어 있어 자연 속에서의 하룻밤을 보낼 수 있습니다.
⦁ 안면도 수목원: 자동차로 약 51분 거리(약 46.9km)에 위치한 이 수목원은 국내 유일의 해안성 수목원으로, 다양한 식물과 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 해안선을 따라 조성된 산책로는 걷는 것만으로도 마음의 평화를 주며, 여러 테마로 구성된 정원들은 방문객들에게 색다른 경험을 선사합니다.
⦁ 만리포해수욕장: 자동차로 약 24분 거리(약 21.6km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 서해안의 대표적인 해수욕장 중 하나로, 넓고 긴 백사장은 다양한 해양 스포츠를 즐기기에 적합하며, 해변가에는 다양한 해산물 요리를 맛볼 수 있는 식당들이 즐비해 있습니다.
⦁ 천리포수목원: 자동차로 약 27분 거리(약 22.9km)에 위치한 이 수목원은 국내 최대 규모의 식물원으로, 다양한 식물과 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 계절마다 다른 테마로 꾸며지는 정원은 방문객들에게 새로운 경험을 제공하며, 특히 봄과 가을에는 꽃들이 만발하여 더욱 아름답습니다.
⦁ 신두리해수욕장: 자동차로 약 31분 거리(약 28.4km)에 위치한 이 해수욕장은 조용하고 깨끗한 해수욕장으로 캠핑을 즐기기에 좋습니다. 넓은 백사장과 얕은 수심은 가족 단위 방문객에게 안전한 환경을 제공하며, 해변 뒤편의 소나무 숲은 자연 그늘을 제공합니다. 해변가에는 다양한 편의시설이 마련되어 있고, 일몰이 아름다워 저녁 시간대에 방문하면 낭만적인 분위기를 만끽할 수 있습니다.
⦁ 신두리 해안사구: 자동차로 약 34분 거리(약 29.6km)에 위치한 이 해안사구는 국내 최대 규모의 해안사구로, 강한 바람에 의해 모래가 해안가로 운반되면서 형성된 독특한 지형입니다. 다양한 형태의 모래 언덕과 퇴적 지형을 관찰할 수 있으며, 사진 촬영지로도 인기가 많습니다. 해안사구 주변에는 다양한 생태계가 형성되어 있어 생태 탐방을 즐기는 이들에게도 매력적인 장소입니다.
⦁ 학암포해수욕장: 자동차로 약 37분 거리(약 32.2km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 넓은 해변은 다양한 해양 스포츠를 즐기기에 적합하며, 해변가에는 소나무 숲이 우거져 있어 자연 그늘을 제공합니다. 인근에는 캠핑장과 펜션 등 다양한 숙박시설이 마련되어 있어 장기 체류에도 편리합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 백사장항 어촌 경제성장 기반 확충 사업: 태안군 백사장항은 충청남도 주관 시범사업 대상지로 선정되어 문화, 레저, 관광 등 다원적 기능 확대를 통한 새로운 부가가치 창출을 목표로 한다. 어촌 경제 활성화와 관광 자원 개발을 위한 인프라 구축이 진행 중이다.
⦁ 몽산포 관광자원 개발사업: 태안군 몽산포 일대에 관광자원을 개발하는 사업으로, 분수광장 및 생태공원 조성, 만리포해수욕장 경관 개선, 영목항 전망대 야간경관 명소화 등의 세부 사업을 포함한다.
⦁ 갈두천마을 농촌체험 프로그램: 태안군 원북면 갈두천 일대에 조성된 농촌체험마을로, 전통 활쏘기 체험장을 운영하며 생태학습장과 역사 문화 자원을 활용한 관광 활동을 제공한다.
⦁ 만리포니아 해양레저관광 거점도시 조성사업: 해양레저관광 인프라를 집중 구축해 태안군을 서해안 대표 관광지로 개발하는 사업으로, 요트·카약 등 해양 레저 시설과 연계한 관광 거점을 조성한다. 총 사업비 300억 원이 투입된다.
⦁ 신두리 샌드뮤지엄 조성사업: 국내 최초로 모래 작품을 실내 전시하는 샌드뮤지엄을 신두리 해안사구 인근에 건설 중이다. 세계적 수준의 모래 예술 전시와 해안사구 생태 관광을 결합한 복합 문화 공간을 목표로 한다.
⦁ 2025 태안 방문의 해 관광 인프라 강화: 태안군이 2025년을 방문의 해로 지정하고 관광 인프라를 강화하는 사업이다. BI 및 슬로건 재정립: "드림태안" 브랜드와 "대한민국의 정원, 태안" 슬로건으로 관광 이미지를 개편한다. 관광 콘텐츠 개발: 서해랑길(코리아둘레길) 활성화, 슬로시티 운영, 지역 축제 및 해설사 프로그램 강화 등을 통해 사계절 관광 기반을 마련한다.
⦁ 안면도 관광지 개발 지원: 태안군이 역점 추진하는 안면도 관광지 개발 프로젝트를 지원하기 위해 관광종합기획 수립 및 인프라 확충을 추진 중이다. 기존 관광 자원과 신규 콘텐츠 연계를 통해 방문객 유치 전략을 강화한다.
⦁ 총 토지면적 6,647평 중 약 6,000평 정도는 토지용도지역이 생산관리지역입니다.
⦁ 약 5,000평은 토지 지목이 유원지로 용도가 변경되어 있습니다.
⦁ 캠핑장 등 다른 개발을 해도 대지와 같은 토지로 보시면 됩니다.
⦁ 관광농원 허가를 받은 토지로 숙박업, 캠핑장, 카페 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
⦁ 매매가격은 절충 가능할 수도 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 태안 다용도 건물/토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 30억 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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