[진안 토지 매매] 전북 진안군 용담면 용담호수변에 위치한 토목 완료한 보전관리지역 토지 3,118평을 매매합니다(분할 매매가능). -펜션114-
진안 용담호변 호수 조망 토지 매매-펜션 114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 10,306㎡(약 3,118평)
⦁ 지목: 대지, 전, 도로
⦁ 용도지역: 보전관리지역
⦁ 현황: 토목 완료된 나대지 및 건축대지
3. 입지 및 주변 환경
⦁ 전북 진안군 용담면 용담댐 용담 호수변에 위치합니다.
⦁ 용담 호수변에 바로 접하고 전 토지에서 호수가 조망되는 아름다운 자연환경입니다.
⦁ 뒤쪽은 임야이고, 본 토지와 중간에 호수 순환도로 2차선 도로에 접해있습니다.
⦁ 토지 옆 도로가 용담호 드라이브 코스이고, 근처에 용담섬바위, 용담가족테마공원이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 1km 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 진안읍까지의 거리 약 24.8km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 전주까지의 거리 약 46.9km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 42.2km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 154.5km, 자동차로 약 1시간 45분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 200km, 자동차로 약 3시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 무주IC, 약 27.3km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 전주역, 약 48km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
4. 주변 관광지
⦁ 마이산: 자동차로 약 31분 거리(약 27.7km)에 위치한 마이산은 말의 귀 모양을 닮은 독특한 형상의 산으로, 동쪽 봉우리(암마이산)와 서쪽 봉우리(숫마이산)로 이루어져 있습니다. 봄에는 벚꽃 명소로 유명하며, 탑사 계단의 돌탑과 천국의 계단 트레일이 인기 체험 요소입니다.
⦁ 운장산: 자동차로 약 256 거리(약 23.7km)에 자리한 운장산은 울창한 숲과 계곡이 어우러진 산악 지형으로, 정상에서의 파노라마 뷰가 일품입니다. 등산로는 초보자부터 숙련자까지 다양하게 구성되었으며, 가을 단풍과 겨울 설경이 특히 아름답습니다.
⦁ 진안 구봉산: 자동차로 약 12분 거리(약 11.1km)에 솟은 구봉산은 여덟 개의 봉우리가 연이어 펼쳐진 모습이 특징입니다. 구름다리와 철계단을 따라 오르는 스릴 넘치는 트레일이 매력적이며, 정상에서 바라보는 진안평야의 풍경이 압권입니다.
⦁ 용담섬바위: 자동차로 약 4분 거리(약 3.3km)의 진안천 강변에 자리한 섬바위는 화산암으로 이루어진 독특한 바위 지형입니다. 물놀이와 피크닉 명소로 사랑받으며, 여름철에는 수상 레저 활동도 가능합니다.
⦁ 운장산자연휴양림: 자동차로 약 17분 거리(약 16.8km)에 위치한 휴양림은 울창한 소나무 숲속에 자리해 산림욕을 즐기기에 최적입니다. 숲속의 집, 캠핑장, 산책로가 갖춰져 있으며, 야간에는 별자리 관측 프로그램도 운영됩니다.
⦁ 운일안반일암: 자동차로 약 18분 거리(약 15.2km)의 깊은 계곡에 숨은 운일안반일암은 기암괴석과 폭포가 어우러진 비경지로, 트레킹과 사진 촬영 명소입니다. 암벽 등반 체험과 계곡 물놀이가 가능하며,
⦁ 운일암반일암 구름다리: 자동차로 약 24분 거리(약 20.5km)에 설치된 길이 200m의 현수교로, 협곡을 가로지르며 스릴과 함께 주변의 절경을 감상할 수 있습니다. 다리 아래로는 에메랄드빛 계곡물이 흐릅니다.
⦁ 이산묘: 자동차로 약 38분 거리(약 34.6km)의 진안읍 중심부에 위치한 역사 유적지로, 조선 시대 충신들을 모신 사당입니다. 고즈넉한 분위기와 전통 건축 양식이 돋보이며, 문화 해설사의 안내 투어가 제공됩니다.
⦁ 진안고원치유숲: 자동차로 약 17분 거리(약 17km)의 고원 지대에 조성된 치유 공간으로, 숲속 명상, 아로마 테라피, 요가 프로그램 등을 체험할 수 있습니다.
5. 기타 특징
⦁ 용담호 주변 관광 인프라 강화: 용담댐 인근에 수상 레저 시설 확대와 자전거 도로 신설이 검토 중이다. 가족 단위 관광객을 위한 카약, 패들보드 체험장과 호수 주변 트레일을 연계해 생태 관광과 액티비티를 결합한 모델로 개발될 예정이다.
⦁ 진안 백운동계곡 접근성 개선: 계곡 진입로 확장 및 주차장 신설을 통해 여름철 성수기 교통 혼잡 문제를 해결하고, 인근에 오토캠핑장과 글램핑장을 조성해 체류형 관광객을 유치할 계획이다.
⦁ 부귀 메타세쿼이아길 경관 조명 설치: 기존 메타세쿼이아 가로수길에 야간 경관 조명을 설치해 일몰 후에도 산책과 사진 촬영을 즐길 수 있도록 개선 중이다. 계절별 테마 조명으로 사계절 관광 명소화를 추진한다.
⦁ 진안고원길 활성화 프로젝트: 7개 구간 총 210km의 도보 여행길을 재정비하고, 각 구간별 특색 있는 휴게소 및 지역 특산품 판매장을 설치해 지역 경제와 연계한 관광 루트를 개발 중이다.
⦁ 운일암반일암 구름다리 및 마이산 도립공원 정비: 운일암반일암 일대의 접근성을 개선하기 위한 구름다리 확장 공사 및 마이산 도립공원의 탐방로 정비 사업이 진행 중이다. 이는 자연 경관과 모험적 체험 요소를 결합한 관광 명소로서의 경쟁력을 강화하기 위함이다.
⦁ 진안고원치유숲 확장 계획: 기존 산림 치유 시설을 기반으로 한 추가 프로그램 개발 및 숙박 시설 확장이 예정되어 있다. 숲속 명상, 아로마 테라피 등 웰니스 관광 트렌드에 맞춘 고급화된 치유 프로그램을 도입해 체류형 관광객 유치를 목표로 한다.
⦁ 2차선 도로와 용담 댐이 붙어 있는 부지임, 2차선 도로의 봄 철 벚꽃길이 장관임,
⦁ 주택 16개로 분할하여 개발행위 마침, 토목공사 완료로 16개 필지 개별 건축 가능
⦁ 전 세대 용담호 파노라마 뷰, 단독 주택 4층 이하 건축 가능
⦁ 분할이 되어서 개별 매입 가능, 면적이 다양함 (128평~278평), 분양가 1억부터~2.6억으로 다양함
⦁ 귀촌자는 군지원으로 농협 저리대출 가능 (7천500만 원까지)
⦁ 주택 별도 매매 가능(2동 보유)
⦁ 주택 현황(A동)
▸토지 면적: 441㎡(약 133평)
▸건물 연면적: 78.46㎡(약 24평)
▸건물 구조: 철근콘크리트구조(단독주택)
▸층수: 지상 1층(1동)
▸높이: 4.3m
▸내부 구조: 거실, 주방, 침실 2실, 다용도실, 화장실 1실,
▸준공 일자: 2024.04.17
▸주차 대수: 내외부에 2대 이상, 건축물대장상 00대
▸건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
▸난방 방법: 기름보일러
▸온수 방법: 기름보일러
▸물공급 방법: 지하수, 상수도
▸관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 주택 현황(B동)
▸토지면적: 380㎡(약 115평)
▸건물 연면적: 66㎡(약 20평)
▸건물 구조: 철근콘크리트구조(단독주택)
▸층수: 지상 1층(1동)
▸높이: 5m
▸내부 구조: 거실, 주방, 침실 2실, 다용도실, 화장실 1실,
▸준공 일자: 2024.04.17
▸주차 대수: 내외부에 2대 이상, 건축물대장상 00대
▸건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
▸난방 방법: 기름보일러
▸온수 방법: 기름보일러
▸물공급 방법: 지하수, 상수도
▸관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 추천 용도: 전원주택, 별장, 세컨드하우스. 펜션 신축, 캠핑장 등
6. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
7. 참고 사진
◎ 진안 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 35억 원(주택 2동 포함, 평당 약 110만 원 정도)
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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