[충주 펜션 매매] 충북 충주시 동량면 충주호 조망 토지 약 1,000평 건물 84평 매출 3억 풀빌라 2동 펜션을 매매합니다. -펜션114-

충주시 충주호 조망 풀빌라 펜션 매매-펜션114-

1. 소재지 【매물번호:44-2168】

⦁ 충북 충주시 동량면 하천리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 3,306㎡(약 1,000평)-분할 후 정확한 면적 알 수 있음.

⦁ 지목: 대지, 전

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 276.16㎡(약 84평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 경량철골구조(단독주택/1동, 제1종근린생활시설/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(3동)

⦁ 준공 일자: 2008.10.31(1동), 2011.10.12(1동), 2023.05.17(2동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남향, 남동향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실

▸ 1객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 야외 미온수 수영장,

▸ 1객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 월풀스파룸, 야외 미온수 수영장.

⦁ 거주 관리실: 약 46평(대장상 26평): 20평 독채, 복층 2동(거실, 주방, 세탁실, 침실 2실, 화장실 3), 직원 숙소, 약 5평(원룸 구조, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장(2곳), 개별 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 충주시 동량면 산 이름 부산의 산자락에 위치합니다.

⦁ 충주호에서 약 500m 거리이며 해발고도 약 230m 정도입니다.

⦁ 펜션이 약간 산자락 언덕에 위치하여 충주호가 잘 조망이 되는 조용하고 아름다운 곳입니다.

⦁ 뒤쪽은 숲이고 앞쪽으로 농경지와 펜션, 농가주택이 혼재합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 900m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 충주 시내까지의 거리 약 10km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 128.7km, 자동차로 약 1시간 36분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 173.3km, 자동차로 약 2시간 15분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 126.7km, 자동차로 약 1시간 45분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 평택제천고속도로, 17.6IC, 약 km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 충주역, 약 18.7km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 충주호: 펜션 앞에 위치한 충주호는 국내 최대 인공호수로, 수상 스포츠와 낚시를 즐길 수 있습니다. 충주댐 건설로 형성된 이 호수는 맑은 물과 주변 산이 어우러져 아름다운 풍경을 제공합니다. 유람선을 타고 호수를 둘러보거나 캠핑, 자전거 타기 등을 즐길 수 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.

⦁ 탄금대: 자동차로 약 36분 거리(약 19.9km)에 위치한 탄금대는 충주의 대표 관광지로, 아름다운 경치와 역사적 가치를 지닙니다. 삼국시대부터 전략적 요충지였던 이곳은 신라의 김유신 장군이 활쏘기와 말타기를 즐긴 곳으로 전해집니다. '금을 묻은 언덕'이라는 이름처럼 다양한 전설이 깃들어 있으며, 탄금호와의 조화가 일품입니다.

⦁ 계명산 자연휴양림: 자동차로 약 32분 거리(약 17.5km)에 위치한 이곳은 자연 속 휴식과 산책, 등산을 즐길 수 있는 곳입니다. 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적이며, 숙박 시설도 마련되어 가족 단위 방문객에게 좋습니다. 계절마다 변하는 자연을 감상하며 힐링할 수 있는 장소입니다.

⦁ 중앙탑 사적공원: 자동차로 약 36분 거리(약 24.8km)에 위치한 이 공원은 신라시대 중앙탑과 다양한 유물을 전시하고 있습니다. 국보 제6호인 중앙탑은 통일신라 석탑 양식의 중요한 문화재로, 공원 내 산책로는 충주호를 배경으로 아름다운 경치를 제공합니다.

⦁ 충주 세계무술공원: 자동차로 약 33분 거리(약 19km)에 위치한 이 공원은 세계 각국의 무술을 체험할 수 있는 공간입니다. 무술 박물관과 야외 공연장이 마련되어 있으며, 매년 열리는 충주세계무술축제는 다양한 무술인들이 모여 교류하는 장입니다. 어린이 놀이 공간도 마련되어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.

⦁ 라바랜드: 자동차로 약 41분 거리(약 18.4km)에 위치한 놀이공원은 '라바' 캐릭터를 활용한 다양한 놀이기구와 체험 프로그램을 제공합니다. 실내외 시설이 잘 갖춰져 있어 날씨에 구애받지 않고 즐길 수 있으며, 부모님을 위한 휴식 공간도 마련되어 있습니다.

⦁ 수주팔봉: 자동차로 약 51분 거리(약 33.2km)에 위치한 이곳은 여덟 개의 칼 모양 봉우리와 강이 어우러진 절경을 자랑합니다. 캠핑장이 마련되어 자연 속에서 하룻밤을 보내기 좋으며, 산책로와 등산로도 잘 정비되어 있습니다. 특히 일출과 일몰 시간의 경치가 아름다워 사진 촬영에 좋습니다.

⦁ 충주 자연생태체험관: 자동차로 약 20분 거리(약 10.5km)에 위치한 이곳은 자연생태에 대한 정보와 체험 프로그램을 제공합니다. 생태계의 중요성과 생물 다양성을 배우며, 어린이 체험 학습 프로그램도 잘 마련되어 있습니다. 야외에는 작은 동물원과 생태 연못이 있어 자연을 가까이서 관찰할 수 있습니다.

⦁ 충주 고구려비전시관: 자동차로 약 39분 거리(약 26.7km)에 위치한 이 전시관은 고구려의 역사와 문화를 소개합니다. 국내에서 발견된 유일한 고구려 비석이 전시되어 있으며, 다양한 유물도 함께 볼 수 있습니다. 외부에는 고구려 건축 양식을 재현한 건물도 있어 색다른 경험을 제공합니다.

⦁ 충주 무술박물관: 자동차로 약 34분 거리(약 19.4km)에 위치한 이 박물관은 세계 각국의 무술과 관련된 역사와 문화를 전시합니다. 무술 도구의 변천사를 다루며, 어린이와 청소년을 위한 체험 프로그램도 운영됩니다. 외부 공간에서는 전통 무예 시연 등 다양한 행사가 열립니다.

⦁ 충주호 유람선: 자동차로 약 24분 거리(약 14.3km)에 위치한 충주호에서 유람선을 타고 호수의 아름다움을 감상할 수 있습니다. 맑은 물과 산세가 어우러진 풍경은 계절마다 다른 매력을 보여줍니다. 간단한 음료와 다과도 제공되며, 해설사의 설명을 들으며 충주호의 역사와 문화를 배울 수 있습니다.

⦁ 충주 삼탄유원지: 자동차로 약 32분 거리(약 20.6km)에 위치한 이곳은 물놀이와 캠핑을 즐길 수 있는 곳입니다. 맑은 물이 흐르는 계곡과 넓은 잔디밭이 조화를 이루며, 캠핑장 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 산책로와 등산로가 있어 자연을 만끽하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 충주 하늘재: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 48.7km)에 위치한 고개는 아름다운 경치와 역사적 가치를 지니고 있습니다. 삼국시대부터 사용된 이 고개는 신라의 왕과 귀족들이 자주 이용한 길로, 가을철 단풍이 특히 아름답습니다. 주변의 산들이 파노라마처럼 펼쳐지며, 맑은 공기 속에서 자연의 정취를 만끽할 수 있습니다.

⦁ 충주 탄금호 국제조정경기장: 자동차로 약 38분 거리(약 26.3km)에 위치한 이곳은 조정 경기와 다양한 수상 스포츠를 즐길 수 있는 장소입니다. 2013년 세계조정선수권대회가 열렸던 곳으로, 현대적인 시설을 자랑합니다. 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있어 운동과 휴식을 동시에 즐길 수 있습니다.

⦁ 충주 비내섬: 자동차로 약 40분 거리(약 32.3km)에 위치한 이 섬은 넓은 백사장과 맑은 물이 특징입니다. 캠핑과 낚시를 즐기기에 좋으며, 가을철 억새풀은 장관을 이룹니다. 생태 체험 프로그램도 운영되어 자연과 과학의 조화를 배울 수 있습니다.

⦁ 충주 수안보온천: 자동차로 약 55분 거리(약 37.8km)에 위치한 이 온천은 우리나라 최초의 자연 온천으로, 피부 미용과 건강에 좋은 효능을 자랑합니다. 온천 리조트와 호텔에서는 다양한 온천욕 시설과 편안한 휴식을 제공하며, 주변 산과 계곡에서 자연을 만끽할 수 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 3억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 큰 사이즈 풀빌라 1동, 작은 사이즈 풀빌라 1동 총 2개 동의 펜션 객실입니다.

⦁ 그중 2층 1개 동의 2층에 원룸 구조 직원 숙소가 있습니다.

⦁ 바닥면적 약 10평 높이 6.2m 건물이 2동이 있는데 대장상 2동 합계 20평입니다.

⦁ 내부를 복층구조로 만들어서 실평수 약 40평이고, 1동 1층에 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실입니다.

⦁ 다른 1동에 1층에 세탁실, 화장실 1실, 2층에 침실 1실, 화장실 1실이 있고 두 개 등은 연결되어 있어서

⦁ 내부로 왕래가 가능합니다.

⦁ 매출은 꾸준하게 3억 정도이고 자료는 확인이 가능합니다.