[포항 펜션 매매] 경북 포항시 남구 장기면 바닷가 토지 348평 건물 222평 6객실 매출 4억 풀빌라 오션뷰 펜션을 매매합니다. -펜션114-
포항 바닷가 최고급형 오션뷰 풀빌라 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,151㎡(약 348평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 699.8㎡(약 222평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택, 제2종근린생활시설/1동), 철근콘크리트구조(단독주택, 제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층 / 지상 3층(1동), 지하 1층 / 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.12.13(1동), 2022.10.06(1동)
⦁ 난방 방법: 전기엑셀난방, 전기냉난방기
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향, 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 6객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 67평의 사용할 공간이 있습니다.
⦁ 부대시설: 개별 온수 수영장, 개별 바비큐장, 린넨실
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 포항시 남구 장기면 바닷가 언덕에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 근처에 오류고아라해변, 감포항이 있습니다.
⦁ 근거리에 포항의 대표 관광지 일출 명소 호미곶 해맞이 광장이 위치합니다.
⦁ 펜션 근처 바닷가에는 캠핑장과 펜션 어촌마을이 혼재합니다.
⦁ 포항과 경주의 경계에 가까이 위치하여 경주와 포항을 함께 여행하기 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 500m 거리, 도보로 약 13분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항 시내까지의 거리 약 20.8km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 36.3km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 107km, 자동차로 약 1시간 17분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 39.4km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 93.8km, 자동차로 약 1시간 06분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 동경주IC, 약 17.5km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 포항역, 약 44.6km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 경주역, 약 59.1km, 자동차로 약 52분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 호미곶 해맞이 광장: 자동차로 약 43분 거리(약 33.2km)에 위치한 호미곶은 대한민국 최동단에 자리 잡고 있으며, 새해 첫 일출을 보기 위해 많은 이들이 찾는 명소입니다. 해맞이 광장에는 '상생의 손' 조각상이 설치되어 있고, 매년 다양한 축제와 행사가 열려 관광객들에게 특별한 경험을 선사합니다.
⦁ 포항 구룡포 근대문화역사거리: 자동차로 약 30분 거리(약 22.1km)에 위치한 이 거리는 일제강점기 시절의 건축물들이 보존되어 있는 곳으로, 당시의 생활상을 엿볼 수 있는 다양한 전시물이 있습니다. 특히 드라마 '동백꽃 필 무렵'의 촬영지로 유명합니다.
⦁ 영일대 해수욕장: 자동차로 약 54분 거리(약 47.6km)에 위치한 영일대 해수해욕장은 포항에서 가장 큰 규모의 해수욕장으로, 1,750미터 길이의 백사장을 자랑합니다. 포스코 산업단지의 야경을 배경으로 한 풍경이 아름다워 낮과 밤 모두 방문하기 좋습니다. 주변에는 다양한 음식점과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리합니다.
⦁ 오어지 둘레길: 자동차로 약 38분 거리(약 28.9km)에 위치한 오어지 둘레길은 포항12경 중 하나인 오어저수지 주위를 도는 코스입니다. 운제산의 수려한 자연경관과 오어사의 지형적 특성을 잘 살려 조성된 이 길은 약 7km 길이로, 도보로 약 2시간 정도 소요됩니다. 특히 봄에는 벚꽃, 가을에는 단풍이 아름다워 사계절 내내 많은 사람들이 찾습니다.
⦁ 포항 해상 스카이워크: 자동차로 약 58분 거리(약 53.4km)에 위치한 이 스카이워크는 바다 위를 걷는 듯한 느낌을 주는 구조물로, 투명한 바닥을 통해 바다를 내려다볼 수 있어 스릴을 즐길 수 있습니다. 특히 일몰 시간대에 방문하면 황홀한 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 환호공원: 자동차로 약 1시간 2분 거리(약 53.2km)에 위치한 환호공원은 다양한 놀이기구와 산책로가 있는 종합 공원입니다. 특히 어린이 놀이터와 동물원이 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다. 또한, 공원 내에는 미술관이 있어 예술 작품 감상이 가능합니다.
⦁ 죽도시장: 자동차로 약 55분 거리(약 31.5km)에 위치한 죽도시장은 포항의 대표적인 전통시장으로, 신선한 해산물과 다양한 먹거리가 가득합니다. 특히 회와 과메기가 유명하며, 현지인의 생활을 엿볼 수 있는 장소입니다. 시장 내에는 다양한 식당과 포장마차가 있어 맛있는 음식을 즐길 수 있습니다.
⦁ 포항 운하관: 자동차로 약 45분 거리(약 29.8km)에 위치한 운하관은 포항 운하를 조망할 수 있는 전망대로, 운하를 따라 산책로가 조성되어 있어 걷기 좋습니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대에 방문하기 좋습니다. 운하를 따라 크루즈를 타고 경치를 감상할 수도 있습니다.
⦁ 구룡포 일본인가옥거리: 자동차로 약 30분 거리(약 22.3km)에 위치한 이 거리는 일제강점기 시절 일본인들이 거주하던 가옥들이 보존되어 있는 곳입니다. 드라마 촬영지로도 유명하며, 당시의 생활상을 엿볼 수 있는 역사적 가치가 높은 장소입니다.
⦁ 포항 철길숲: 자동차로 약 42분 거리(약 33.9km)에 위치한 철길숲은 폐선된 철길을 따라 조성된 도심 속 숲입니다. 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있어 시민들과 관광객들이 즐겨 찾는 곳입니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 산책하기에 좋습니다.
⦁ 달전리 주상절리: 자동차로 약 39분 거리(약 36.7km)에 위치한 주상절리는 자연이 만들어낸 독특한 지형입니다. 바다와 맞닿은 절벽이 인상적이며, 학술적 가치도 높아 많은 연구자들이 방문합니다. 산책로가 잘 조성되어 있어 쉽게 탐방이 가능합니다.
⦁ 포항 이가리 닻 전망대: 자동차로 약 1시간 03분 거리(약 62.9km)에 위치한 이 전망대는 독도를 향하고 있는 닻 모양의 구조물로, 아름다운 해안선과 함께 멋진 사진을 찍을 수 있는 명소입니다. 특히 맑은 날에는 바다와 하늘이 어우러진 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 포항 스페이스워크: 자동차로 약 54분 거리(약 51.3km)에 위치한 이 구조물은 환호공원 내에 설치되어 있으며, 마치 우주를 걷는 듯한 느낌을 주는 곡선의 산책로입니다. 특히 야간에는 조명이 켜져 더욱 환상적인 분위기를 자아냅니다.
⦁ 포항 호미반도 해안둘레길: 자동차로 약 35분 거리(약 29km)에 위치한 이 둘레길은 호미반도 일대를 따라 조성된 길로, 해안선을 따라 걸으며 아름다운 바다 풍경을 감상할 수 있습니다. 특히 파도가 부딪히는 소리가 인상적입니다.
⦁ 포항 장기읍성: 자동차로 약 13분 거리(약 8.6km)에 위치한 장기읍성은 고려시대에 축조된 성곽으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다. 성곽을 따라 산책로가 조성되어 있어 걷기 좋으며, 성 안에는 다양한 유적들이 남아 있습니다.
⦁ 포항 송도해변: 자동차로 약 52분 거리(약 35.5km)에 위치한 송도해변은 도심 속 해수욕장으로, 깨끗한 백사장과 주변의 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 여름철 해수욕객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 포항 죽도공원: 자동차로 약 45분 거리(약 35.2km)에 위치한 죽도공원은 도심 속 자연을 느낄 수 있는 공원으로, 산책로와 운동시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 정상에 위치한 전망대에서는 포항 시내와 바다를 한눈에 볼 수 있습니다.
⦁ 포항 로보라이프 뮤지엄: 자동차로 약 46분 거리(약 36.4km)에 위치한 이 박물관은 로봇과 관련된 다양한 전시와 체험 프로그램을 제공하는 곳으로, 어린이와 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 포항 영일만 친구 야시장: 자동차로 약 46분 거리(약 43.2km)에 위치한 이 야시장은 다양한 먹거리와 볼거리가 가득한 곳으로, 매주 금요일과 토요일 저녁에 열립니다. 특히 현지 특산물과 다양한 길거리 음식을 즐길 수 있습니다.
⦁ 포항 연오랑세오녀 테마공원: 자동차로 약 32분 거리(약 26.5km)에 위치한 이 공원은 삼국유사에 등장하는 연오랑과 세오녀의 설화를 테마로 한 공원입니다. 아름다운 해안선과 함께 다양한 조형물과 전시물이 설치되어 있어 산책하며 즐기기 좋습니다.
⦁ 보경사: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 68km)에 위치한 고찰로, 신라시대 승려 지명이 창건하고 고려시대 원진국사가 중창한 곳입니다. 사찰 내에는 고려 고종 때의 원진국사비와 승탑(보물 제430호) 등 다양한 불교 문화재가 보존되어 있으며, 내연산의 아름다운 계곡과 어우러져 사계절 내내 많은 관광객들이 찾습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 4억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 코스타밸리 관광휴양지구: 남구 장기면 일원에 165만㎡ 규모로 조성되며, 숙박과 레저 시설을 갖춘 고급 관광 복합단지로 개발 중입니다. 이 사업은 포항시가 체류형 해양관광도시로 도약하기 위한 전략적 민자 유치의 일환으로 추진되고 있으며, 영남권 대표 리조트로 육성될 계획입니다.
⦁ 계획공모형 지역관광개발사업: '피어라(Pier-Ra)! 미항 구룡포'를 비전으로 하는 이 사업은 문화체육관광부 공모에 선정되었습니다. 이 사업은 구룡포 일본인 가옥거리 일원을 중심으로 관광 인프라를 개선하고, 지역 관광 벨트를 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다.
⦁ 관광농원 개발: 29,000㎡ 규모의 관광농원이 개발 중이며, 이는 공장용지와 임야로 이루어져 있습니다. 이 사업은 관광객들에게 다양한 체험 기회를 제공하기 위해 추진되고 있습니다.
⦁ 동해중부선 개통: 동해중부선 철도가 개통됨에 따라 포항시와 인근 지역의 접근성이 개선되어 관광 활성화가 기대됩니다. 이는 장거리 여행에 대한 부담을 줄여 주말 관광을 촉진하고, 더 많은 관광객들이 포항시의 자연과 문화를 경험할 수 있게 합니다.
⦁ 울산과 부산 대구 등 대도시에서 접근성이 아주 좋고, 동해바다 조망이 아름다운 곳입니다.
⦁ 실제 1층 약 67평의 공간이 있어서 다용한 용도로 활용이 가능합니다.
⦁ 본 펜션은 체인점 형식이라 본사에서 광고 및 예약 대행을 진행하므로 운영자는 관리만 하시면 됩니다.
⦁ 추가로 토지가 필요하시면 약 300평이 있어서 매매가 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 포항 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 35억 원
⦁ 대출금: 14억 6천만원(대구은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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