[서천 펜션 매매] 충남 서천군 비인면 바닷가 토지 251평 건물 85평 8객실 갯벌체험 펜션을 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
서천 바닷가 갯벌체험 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 829㎡(약 251평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 281.42㎡(약 85평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(단독주택/1동), 일반목구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2014.12.15(1동), 1950년(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 8객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 30평 (별채, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 서천시 비인면 바닷가에서 약 100m 정도 거리에 위치합니다.
⦁ 펜션이 약간 언덕에 위치하여 전 객실에서 바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다,
⦁ 비인면은 서천의 대표적인 갯벌체험이 유명한 곳으로 갯벌이 넓고 길이가 아주 깁니다.
⦁ 넓은 갯벌과 작은 해수욕장이 있고 농경지와 어촌마을이 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 80m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 서천읍까지의 거리 약 11.8km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 보령까지의 거리 약 29km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 100.8km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 172km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 춘장대IC, 약 6km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 장항선 웅천역, 약 16km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 서천 갯벌 체험센터: 펜션 앞에 위치한 서천 갯벌 체험센터는 갯벌 생태계를 이해하고 체험할 수 있는 공간으로, 갯벌 생물들을 직접 관찰하고 체험할 수 있는 프로그램이 마련되어 있습니다. 특히 어린이들에게 인기가 많으며, 갯벌에서의 다양한 체험 활동은 자연과의 교감을 느끼게 합니다.
⦁ 춘장대 해수욕장: 자동차로 약 15분 거리(약 10.7km)에 위치한 춘장대 해수욕장은 깨끗한 백사장과 맑은 바닷물로 유명한 해변입니다. 가족 단위의 방문객들에게 인기가 많으며, 해수욕 외에도 갯벌 체험과 낚시 등을 즐길 수 있습니다. 또한 인근에는 캠핑장과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
⦁ 장항 스카이워크: 자동차로 약 25분 거리(약 20.2km)에 위치한 장항 스카이워크는 서해안의 아름다운 풍경을 한눈에 볼 수 있는 전망대로, 특히 일몰 시간대의 경치가 일품입니다. 해안선을 따라 조성된 산책로와 함께 방문객들은 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 할 수 있으며, 인근에는 장항송림 산림욕장이 있어 자연 속에서 힐링을 즐길 수 있습니다.
⦁ 마량포구: 자동차로 약 19분 거리(약 13.7km)에 위치한 마량포구는 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 곳으로, 특히 일출과 일몰이 아름답기로 유명합니다. 매년 열리는 해돋이 축제와 주꾸미 축제는 많은 관광객들을 끌어들이며, 포구 주변에는 다양한 해산물 요리를 제공하는 식당들이 즐비해 있습니다.
⦁ 문헌서원: 자동차로 약 29분 거리(약 29.2km)에 위치한 문헌서원은 조선시대 서원으로, 고즈넉한 분위기 속에서 전통 건축 양식을 감상할 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 다양한 전통문화 체험 프로그램이 운영되며, 특히 한복 입기와 다도 체험이 인기가 많습니다.
⦁ 마량리 동백나무 숲: 자동차로 약 20분 거리(약 13.7km)에 위치한 마량리 동백나무 숲은 천연기념물로 지정된 곳으로, 울창한 동백나무 군락이 장관을 이룹니다. 이곳에서는 동백꽃이 만개하는 시기에 맞춰 방문하면 더욱 아름다운 경치를 감상할 수 있으며, 산책로를 따라 걷다 보면 마음이 편안해지는 것을 느낄 수 있습니다.
⦁ 서천 판교마을: 자동차로 약 20분 거리(약 15.4km)에 위치한 서천 판교마을은 전통 한옥과 돌담길이 어우러진 아름다운 마을로, 옛 정취를 그대로 간직하고 있습니다. 이곳에서는 전통 한옥에서의 숙박 체험과 더불어 다양한 농촌 체험 프로그램이 제공됩니다.
⦁ 희리산 자연휴양림: 자동차로 약 15분 거리(약 11.6km)에 위치한 희리산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러진 휴양지로, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 이곳에서는 숲속 산책로와 캠핑장을 이용할 수 있으며, 계절마다 다양한 자연의 모습을 감상할 수 있습니다.
⦁ 서천 식물예술원: 자동차로 약 27분 거리(약 19.9km)에 위치한 서천 식물예술원은 다양한 식물과 꽃들을 감상할 수 있는 아름다운 정원으로, 특히 봄과 가을철에 방문하면 더욱 화려한 꽃들을 만날 수 있습니다. 이곳에서는 다양한 식물 관련 체험 프로그램도 운영되고 있어 자연을 더욱 가까이에서 느낄 수 있습니다.
⦁ 장항 송림 산림욕장: 자동차로 약 23분 거리(약 19.7km)에 위치한 장항 송림 산림욕장은 울창한 소나무 숲과 함께 아름다운 산책로가 조성된 곳으로, 산림욕을 즐기기에 최적의 장소입니다. 이곳에서는 피톤치드를 마시며 자연 속에서 힐링을 할 수 있으며, 산책로를 따라 걷다 보면 몸과 마음이 상쾌해지는 것을 느낄 수 있습니다.
⦁ 서천 해양박물관: 자동차로 약 25분 거리(약 19.9km)에 위치한 서천 해양박물관은 해양 생물의 다양성과 해양 환경을 전시하고 있는 곳으로, 다양한 해양 생물 표본과 전시물들이 눈길을 끕니다. 이곳에서는 해양 생태계의 중요성과 보전의 필요성을 배울 수 있으며, 특히 어린이들에게 유익한 교육적인 프로그램이 많이 마련되어 있습니다.
⦁ 서천 금강하구둑 놀이공원: 자동차로 약 24분 거리(약 22.1km)에 위치한 금강하구둑 놀이공원은 다양한 놀이기구와 편의시설을 갖춘 가족형 놀이공원으로, 특히 어린이들에게 인기가 많습니다. 이곳에서는 놀이기구를 타며 즐거운 시간을 보낼 수 있으며, 인근에는 금강하구둑을 따라 산책로가 조성되어 있어 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 서천 판교 도토리묵 마을: 자동차로 약 18분 거리(약 15.1km)에 위치한 서천 판교 도토리묵 마을은 도토리묵으로 유명한 곳으로, 전통적인 방식으로 만든 도토리묵을 맛볼 수 있습니다. 이곳에서는 도토리묵 만들기 체험도 가능하며, 건강한 먹거리를 찾는 이들에게 인기가 많습니다.
⦁ 서천 국립생태원: 자동차로 약 22분 거리(약 20km)에 자리 잡은 국립생태원은 다양한 생태계를 체험할 수 있는 교육적인 공간으로, 어린이부터 성인까지 모두에게 유익한 프로그램이 마련되어 있습니다. 이곳에서는 열대, 온대, 사막 등 여러 기후대의 식물과 동물들을 관찰할 수 있으며, 생태계의 중요성과 환경 보전의 필요성을 배울 수 있습니다.
⦁ 국립 해양생물자원관: 자동차로 약 24분 거리(약 19.9km)에 위치한 국립 해양생물자원관은 해양 생물의 다양성을 연구하고 전시하는 곳으로, 해양 생태계의 중요성을 이해할 수 있는 다양한 전시물이 마련되어 있습니다. 특히 해양생물의 표본을 통해 해양 생태계의 아름다움과 복잡성을 직접 체험할 수 있습니다.
⦁ 신성리 갈대밭: 자동차로 약 39분 거리(약 35.8km)에 위치한 신성리 갈대밭은 광활한 갈대밭과 함께 아름다운 자연경관을 자랑하는 곳입니다. 영화와 드라마 촬영지로도 유명하며, 갈대밭 사이로 난 산책로를 따라 걸으며 자연의 소리를 들을 수 있습니다. 특히 가을철 갈대가 바람에 흔들리는 모습은 매우 인상적입니다.
⦁ 한산모시마을: 자동차로 약 27분 거리(약 28.4km)에 위치한 한산모시마을은 전통 모시 제작 과정을 체험할 수 있는 곳으로, 모시의 역사와 문화를 배울 수 있는 다양한 프로그램이 제공됩니다. 방문객들은 직접 모시를 짜보는 체험을 할 수 있으며, 전통 공예품을 구매할 수도 있습니다.
⦁ 서천 조류생태전시관: 자동차로 약 26분 거리(약 22.3km)에 위치한 서천 조류생태전시관은 다양한 조류를 관찰하고 학습할 수 있는 공간으로, 철새들의 이동 경로와 서식 환경을 전시하고 있습니다. 이곳에서는 망원경을 통해 실제 철새들을 관찰할 수 있으며, 다양한 체험 프로그램을 통해 자연과의 교감을 느낄 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 연세가 많으셔서 부업 정도로 운영합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 장항 리파인 문화재생 활성화 사업: 장항의 옛 산업시설을 문화와 예술의 공간으로 재탄생시키는 프로젝트로, 새로운 관광 명소로 조성 중입니다.
⦁ 홍원항 어촌신활력증진사업: 2024년에 선정된 이 사업은 300억 원의 예산을 투입하여 수산 콤플렉스 조성, 청년 주거 단지 개발, 폐선 철도 활용 테마 가로수길을 조성하며, 이를 통해 서천군의 대표 어촌 경제 거점으로 성장시킬 계획입니다.
⦁ 신성리 갈대숲 관광지 지정 및 조성 계획: 연간 20만 명이 방문하는 신성리 갈대숲의 관광 기반 시설을 확충하고 체계적인 관광지로 조성하기 위해 2025년까지 42,292백만 원의 예산이 투입될 예정입니다.
⦁ 금강 관광개발 및 관광 벨트 구축: 국도 21호선과 29호선 개통, 신성리 갈대숲 관광지 지정 등으로 금강 관광개발이 본격화되고 있으며, 분산된 관광지를 연계하고 사계절 맞춤 관광 코스를 개발하는 금강변 관광 벨트가 구축될 예정입니다.
⦁ 산업화 지원센터 및 해양 바이오 클러스터: 10월 준공 예정인 산업화 지원센터를 비롯해 지식산업센터, 인증 지원센터 건립과 함께 국가 해양 바이오 클러스터의 핵심인 산업진흥원이 조성되어 지역 성장 산업의 발판이 마련될 계획입니다.
⦁ 제2단계 제2기 충청남도 지역 균형 발전 사업: 2026년부터 5년간 추진되는 이 사업은 서천군의 균형 발전을 위한 개발 계획을 수립하고 있으며, 관광 및 산업 분야에서 지역 특화 발전을 도모하고 있습니다.
⦁ 갯벌도 넓고 유명하지만 근거리에 춘장대해수욕장이 있어서 여름철에 많이 이용합니다.
⦁ 소액으로 바닷가에 거주하면서 갯벌체험하는 손님들 상대로 펜션을 운영하신다면 생활비는 충분히 나오는 펜션입니다.
⦁ 주인의 연세가 많으시고 해서 예전에 살던 곳 자녀가 있는 곳으로 이사하려고 저렴하게 매매를 합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 서천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 5천만 원
⦁ 대출금: 1억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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