[논산 캠핑장 매매] 충남 논산시 연산면 천호 산자락 토지 3,600평 40사이트 오토캠핑장을 매매합니다. -펜션114-
논산 오토캠핑장 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 11,901㎡(약 3,600평)
⦁ 지목: 대지, 잡종지, 답, 도로
⦁ 용도지역: 생산관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 316.09㎡(약 96평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동, 제1종근린생활시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2015.10.30(3동)
⦁ 난방 법법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도(연결 가능)
⦁ 건물 방향: 동남향, 북향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 50대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 텐트 사이트: 40면(데크 30면, 파쇄석 10면)
⦁ 거주 관리실: 약 38평 (거실 겸 주방, 침실 5실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 수영장, 매점, 남녀 화장실, 샤워실
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 논산시 연산면 천호산의 국사봉 아래 평지에 위치합니다.
⦁ 주변은 천호산이 병풍처럼 둘러진 곳이고 평지에는 농경지와 대규모 농촌체험휴양마을이 있습니다.
⦁ 근처에 계룡산국립공원과 대둔산 도립공원, 장태산자연휴양림이 위치합니다.
⦁ 대전에서 아주 가까운 곳으로 대전시민들의 힐링과 휴식처로 접근성이 좋은 캠핑장입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 1km 거리, 도보로 약 15분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 논산까지의 거리 약 15km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 28km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 166km, 자동차로 약 2시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 호남고속도로, 양촌IC, 약 8.3km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 호남선 연산역, 약 15.5km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 탑정호 출렁다리: 자동차로 약 20분 거리(약 12.4km)에 위치한 길이 600m, 폭 2.2m의 아시아 최장 길이의 출렁다리로, 2020년 10월 15일에 준공되었습니다. 이 다리는 호수를 가로지르며, 하늘을 걷는 듯한 느낌을 주며, 야간에는 미디어파사드와 음악분수 등의 화려한 조명으로 더욱 아름답습니다.
⦁ 개태사: 자동차로 약 11분 거리(약 7.5km)에 위치한 개태사는 고려 태조 왕건이 후삼국을 통일한 후 세운 사찰로, 역사적 가치가 높습니다.
⦁ 돈암서원: 자동차로 약 12분 거리(약 7.8km)에 위치한 돈암서원은 조선 중기의 대표적인 서원으로, 유네스코 세계유산에 등재되어 있습니다.
⦁ 선샤인랜드: 자동차로 약 30분 거리(약 24.4km)에 위치한 선샤인랜드는 드라마 '미스터 션샤인'의 촬영지로 유명하며, 다양한 체험 프로그램을 제공합니다.
⦁ 미내다리: 자동차로 약 30분 거리(약 26.3km)에 위치한 미내다리는 역사적 가치가 높은 다리로, 주변 관광지와 함께 둘러보기 좋습니다.
⦁ 연산역: 자동차로 약 12분 거리(약 6km)에 위치한 연산역은 기차 문화 체험관으로, 기차를 활용한 다양한 체험을 즐길 수 있습니다.
⦁ 논산 육군 훈련소: 자동차로 약 27분 거리(약 22.6km)에 위치한 이곳은 대한민국 육군의 대표적인 훈련소로, 견학 프로그램을 통해 내부 시설을 둘러볼 수 있습니다.
⦁ 양촌자연휴양림: 자동차로 약 20분 거리(약 13.4km)에 위치한 휴양림은 숲속의 집, 캠핑장, 산책로 등을 갖추고 있어 자연 속에서 휴식을 취할 수 있습니다.
⦁ 백제군사박물관: 자동차로 약 12분 거리(약 8.1km)에 위치한 박물관은 백제의 군사 문화를 주제로 한 박물관으로, 다양한 전시와 체험 프로그램을 제공합니다.
⦁ 종학당: 자동차로 약 34분 거리(약 24.9km)에 위치한 종학당은 조선 중기의 학자인 윤순거가 자녀 교육을 위해 지은 서당으로, 전통 한옥의 아름다움을 느낄 수 있습니다.
⦁ 강경젓갈축제: 자동차로 약 32분 거리(약 26.9km)에 위치한 강경읍에서 열리는 젓갈 축제는 다양한 젓갈을 맛보고 구매할 수 있는 기회를 제공합니다.
⦁ 연산아문: 자동차로 약 8분 거리(약 4.1km)에 위치한 연산아문은 조선시대의 관아 출입문으로, 역사적인 가치가 높습니다.
⦁ 논산문화원: 자동차로 약 19분 거리(약 15.2km)에 위치한 문화원은 다양한 문화 행사와 전시를 개최하며, 지역 문화를 체험할 수 있는 공간입니다.
⦁ 송불암: 자동차로 약 6분 거리(약 3.9km)에 위치한 송불암은 소나무와 바위가 어우러진 아름다운 사찰로, 마음의 평화를 찾을 수 있는 곳입니다.
⦁ 계룡산 국립공원: 자동차로 약 23분 거리(약 19km)에 위치한 계룡산은 아름다운 등산로와 산세를 자랑하며, 논산과 인접해 있어 축제와 함께 짧은 산행을 즐길 수 있습니다.
⦁ 계룡산 동학사: 자동차로 약 44분 거리(약 26.5km)에 위치한 동학사는 신라 성덕왕 때 창건된 사찰로, 아름다운 자연 경관 속에서 산책을 즐길 수 있습니다.
⦁ 계룡산 수통골: 자동차로 약 37분 거리(약 31.7km)에 위치한 수통골은 계룡산의 한 자락으로, 맑은 물과 울창한 숲이 어우러진 계곡입니다.
⦁ 계룡산 자연사박물관: 자동차로 약 33분 거리(약 24.6km)에 위치한 박물관은 다양한 자연사 자료를 전시하고 있으며, 교육적인 체험 프로그램도 제공합니다.
⦁ 대둔산: 자동차로 약 35분 거리(약 25km)에 위치한 대둔산은 기암괴석과 울창한 숲이 어우러진 산으로, 등산과 케이블카 체험이 가능합니다.
⦁ 대둔산 케이블카: 자동차로 37분 거리(약 28.7km)에 위치한 대둔산 케이블카는 대둔산의 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 케이블카입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 3억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 토지면적 3,600평 중 현재 약 2,400평을 사용 중입니다.
⦁ 나머지 토지 1,200평도 추가로 사용이 가능합니다.
⦁ 대형 하우스가 있어서 여러 가지 용도로 사용이 가능합니다.
⦁ 38평 단독주택이 있어서 살림이 많은 분도 거주하시기 좋습니다.
⦁ 대전에서 약 30분대에 도착하는 곳으로 접근성이 좋아서 영업이 잘 되는 캠핑장입니다.
⦁ 캠핑장의 매매가격은 절충 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 논산 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 25억 원(절충 가능)
⦁ 대출금: 7억 8천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
