[보령 펜션 매매] 충남 보령시 오천면 원산도 오봉산해수욕장에 토지 201평 건물 118평 식당과 7객실 오션뷰 펜션을 매매합니다. -펜션114-
보령 원산도 오봉산해수욕장 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 663.9㎡(약 201평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 중점경관관리구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 389.85㎡(약 118평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골(스틸하우스)구조(단독주택, 제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2011.09.28(1동)
⦁ 난방 법법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 외부 임차토지에 주차합니다.(대장상 0대)
⦁ 객실 수: 총 7개 객실
▸1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실
▸6객실: 원룸형 구조 (침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 식당(약 30평, 화장실 남녀 1실), 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 보령 대천해수욕장과 태안 안면도와 해저터널과 연륙교로 연결된 원산도에 위치합니다.
⦁ 원산도에서도 오봉산 해수욕장에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 원산도는 오봉산과 여러개의 해수욕장과 캠핑장, 어촌 마을이 있는 아름다운 섬 아닌 섬입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 보령 시내까지의 거리 약 21km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 110km, 자동차로 약 1시간 35분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 170km, 자동차로 약 2시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 대천IC, 약 19.2km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 장항선 대천역, 약 20.9km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 대천 해수욕장: 자동차로 약 14분 거리(약 12km)에 위치한 보령의 대표적인 해수욕장으로 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 보령 머드체험관: 자동차로 약 15분 거리(약 13.1km)에 위치한 보령 머드의 우수성을 알리고 체험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 성주산 자연휴양림: 자동차로 약 40분 거리(약 29km)에 위치한 숲속의 집, 야영장, 물놀이장, 등산로 등 다양한 시설을 갖춘 휴양림입니다.
⦁ 개화예술공원: 자동차로 약 40분 거리(약 30.7km)에 위치한 아름다운 정원과 조각품, 연못 등이 있는 공원입니다.
⦁ 무창포 해수욕장: 자동차로 약 27분 거리(약 22.7km)에 위치한 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 해수욕장입니다.
⦁ 죽도 상화원: 자동차로 약 22분 거리(약 18.2km)에 위치한 섬 전체가 하나의 정원으로 꾸며져 있는 곳입니다.
⦁ 보령성주사지: 자동차로 약 37분 거리(약 28.4km)에 위치한 통일신라시대의 절터로 국보 제8호인 낭혜화상탑비 등 다양한 문화재가 있습니다.
⦁ 충청수영성: 자동차로 약 37분 거리(약 10.6km)에 위치한 조선시대의 성곽으로 서해안 방어를 위한 군사적 요충지였습니다.
⦁ 보령 냉풍욕장: 자동차로 약 40분 거리(약 30.9km)에 위치한 폐광을 활용한 냉풍욕장으로 한여름에도 시원한 바람을 쐴 수 있습니다.
⦁ 보령 석탄박물관: 자동차로 약 37분 거리(약 28.7km)에 위치한 석탄 산업의 역사와 문화를 보존하고 체험할 수 있는 박물관입니다.
⦁ 오서산 자연휴양림: 자동차로 약 50분 거리(약 39.4km)에 위치한 숲속의 집, 야영장, 물놀이장, 등산로 등 다양한 시설을 갖춘 휴양림입니다.
⦁ 보령호: 자동차로 약 50분 거리(약 40km)에 위치한 인공호수로 주변 경관이 아름다워 드라이브 코스로 좋습니다.
⦁ 옥마산 패러글라이딩 활공장: 자동차로 약 50분 거리(약 30.6km)에 위치한 패러글라이딩을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 보령 방조제: 자동차로 약 45분 거리(약 40km)에 위치한 서해로 유입되는 광천천을 막아 조성한 소규모 방조제입니다.
⦁ 청소역: 자동차로 약 44분 거리(약 37.1km)에 위치한 근대문화 유산으로 지정된 간이역입니다.
⦁ 오천항: 자동차로 약 50분 거리(약 42km)에 위치한 보령의 대표적인 항구로 신선한 해산물을 맛볼 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 건강이 좋지 않아 제대로 영업을 못해서 약 1억 원 입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 건물 1층에 식당 약 30평과 분리형 객실 1실, 거주공간 약 20평 거실 겸 주방, 방 2실, 화장실 1실입니다.
⦁ 건물 2층에 원룸형 객실 6실이 있습니다.
⦁ 오봉산해수욕장에 위치하고 전 객실에서 서해바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션이 위치한 원산도 오봉산에 2028년까지 소노호텔앤리조트가 오픈할 계획입니다.
⦁ 또한 약 원산도 오봉산과 약 3km 넘는 삽시도와 해상케이블카 공사가 예정되어 있습니다.
⦁ 연륙교와 해저터널 개통으로 태안 안면도와 대천해수욕장까지 하나의 관광축이 형성되었습니다.
⦁ 충남도와 보령시에서는 원산도를 중심축으로 한 대규모 관광지로 개발하는 계획으로 추진중에 있습니다.
⦁ 이 모든 사업의 중심에는 오봉산과 오봉산해수욕장을 빼고는 불가능한 개발사업입니다.
⦁ 이러한 관광개발사업으로 인하여 주변 토지가격이 계속 상승하는 곳입니다.
⦁ 장기적으로 투자 또는 펜션 사업, 카페 같은 사업에 관심 있으신 분은 연락주시기 바랍니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 보령 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 12억 원
⦁ 대출금: 7억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물등록자
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