[양평 펜션 카페 매매] 경기도 양평군 위치 최고 계곡가 애견카페, 키즈카페, 베이커리 카페, 캠프닉, 독채 펜션 가능한 건물을 매매합니다! -펜션114-
양평 계곡가 특급 위치 카페 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매 대상 사유지는 840㎡(약 254평)+국유지, 하천부지 약 1,746평(유료 사용)
=총 사용 토지면적: 약 2,000평
⦁ 지목: 대지, 답, 임야
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 132.79㎡(약 40평), 실제 2층까지, 별채 포함 약 70평 정도 됨
⦁ 건물 구조(용도): 연와조(주택/1동), (무허가 1동 포함, 실제 2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동), 실제 2동(지상 2층/1동, 지상 1층/1동)
⦁ 내부 구조: 1층: 상가, 화장실, 2층(복층): 상가
⦁ 준공 일자: 1996.10.02(1동)
⦁ 리모델링: 매매계약 시 수리 필요한 부분 수리해 드림
⦁ 난방 법법: 전기
⦁ 온수 방법: 전기
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 연못
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 서울서 가장 가까운 양평의 양서면에 위치합니다.
⦁ 맞은편에 숲이고 정원으로 청정계곡이 흐릅니다.
⦁ 벚나무, 은행나무, 도토리나무 외 다양한 나무들이 많아 그늘이 좋습니다.
⦁ 봄에는 벚꽃이 흐드러지게 핍니다.
⦁ 외부에서는 내부가 보이지 않습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 600m 거리, 도보로 약 15분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 16km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 28km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2외곽순화고속도로, 두물머리IC, 약 700m, 자동차로 약 2분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 양평역, 약 17km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 두물머리: 자동차로 15분 거리(약 8km)에 위치한 두물머리는 북한강과 남한강이 만나는 곳으로, 아름다운 경치를 감상하며 산책을 즐길 수 있습니다.
⦁ 세미원: 자동차로 15분 거리(약 7km)에 위치한 세미원은 아름다운 연꽃을 감상할 수 있는 정원으로, 매년 여름이면 연꽃 축제가 열립니다.
⦁ 용문산 관광지: 자동차로 30분 거리(약 33km)에 위치한 용문산 관광지는 용문산과 용문사를 비롯하여 다양한 문화재와 볼거리가 있는 곳입니다.
⦁ 양평 레일바이크: 자동차로 25분 거리(약 26km)에 위치한 양평 레일바이크는 폐선된 철로를 활용하여 만든 레일바이크로, 아름다운 자연 경관을 감상하며 즐길 수 있습니다.
⦁ 중미산 휴양림: 자동차로 20분 거리(약 13km)에 위치한 중미산 휴양림은 자연 휴양림으로, 숲속의 집, 캠핑장, 산책로 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다.
⦁ 양평군립미술관: 자동차로 18분 거리(약 16km)에 위치한 양평군립미술관은 다양한 전시와 함께 예술 작품을 감상할 수 있는 곳입니다.
⦁ 쉬자파크: 자동차로 25분 거리(약 21km)에 위치한 쉬자파크는 자연 휴양림으로, 다양한 체험 프로그램과 함께 힐링할 수 있는 공간입니다.
⦁ 용문사: 자동차로 35분 거리(약 33km)에 위치한 용문사는 신라시대에 건립된 유서 깊은 사찰로, 아름다운 경관과 함께 역사적 가치를 지니고 있습니다.
⦁ 비발디파크: 자동차로 50분 거리(약 49km)에 위치한 비발디파크는 스키장과 워터파크인 오션월드 등 다양한 레저 시설을 갖춘 리조트입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 휴업 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 서울 강동지역에서 약 40분이면 도착하는 가까운 양평입니다.
⦁ 고속도로 ic에서 약 2분 거리로 가깝습니다.
⦁ 외부에서 내부가 보이지 않는 아주 조용한 곳입니다.
⦁ 내부로 흐르는 계곡이 일 년 내내 마르지 않습니다.
⦁ 주변에는 음식점 허가가 나오지 않지만 본 건물은 예전에 받은 것이라 지금도 가능합니다.
⦁ 음식점 허가가 있다는 것은 음료, 음식, 주류, 고기 등 거의 모든 판매가 가능합니다.
⦁ 본체 2층 건물 과 별관으로 건물은 2개동이고 야외에 수영장과 연못이 있습니다.
⦁ 계곡과 정원에 다양한 테이블을 이용한 피크닉, 캠프닉이 가능합니다.
⦁ 주차장도 정리를 하면 약 50대도 주차가 가능합니다.
⦁ 매매계약 시 건물의 보수, 정원 및 수목 정리 정돈, 수영장 페인트칠, 주차장에 하우스 등
⦁ 깔끔하게 정리해드리고 폐기물도 처리해드립니다.
⦁ 사유지 외 국유지는 임대해서 사용하고 추후에 불하도 가능할 수 있습니다.
⦁ 추천 용도: 애견카페, 키즈카페, 베이커리카페, 캠프닉장, 피크닉장, 독채펜션, 별장, 전원주택,
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 양평 카페 매매 조건
• 매매가격: 13억 원
• 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물관리자 ☎ 010-5000-5569
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