[경주 펜션 매매] 경북 경주시 하동 불국사 근처 토지 1,000평 건물 108평 6객실 매출 2억5천 독채 풀빌라 펜션을 토지값에 급매매합니다! -펜션114-
경주 토지넓은 풀빌라 펜션을 매매합니다. -펜션114-
1. 부동산 개요 매물번호:28-5925
• 소재지: 경북 경주시 하동
• 사용토지면적: 3,306㎡(약 1,000평)
• 건물면적: 358.6㎡(약108평) 외 무허가
• 건축물주구조(용도): ALC블럭구조(단독주택/3동, 제1종근생/1동)
• 층수(동수): 지상1층(4동)
• 준공일자: 2012.09.05(4동)
• 리모델링: 2022년 봄 올리모델링
• 건물방향: 남향(거실창문 기준)
• 주차: 내부에 15대 이상 가능
• 난방방법: LPG가스보일러(벌크)
• 온수방법: LPG가스보일러(벌크)
• 물공급방법: 상수도, 지하수
⦁ 홈페이지에서 더 자세하게 보기
2. 상세 정보
• 펜션객실: 6실(독채풀빌라 6동, 복층 4동)
• 거주관리실: 약15평(독채/복층, 무허가주택)
• 부대시설: 개별 미온수수영장, 바비큐장
• 매출: 2억5천만원
• 입주시기: 즉시 입주 가능합니다.
• 버스정류장: 약 550m 거리에 있습니다.
• 펜션이 경주 불국사에서 약 5분거리에 위치합니다.
• 총 사용토지는 약 1,000평입니다.
• 이 중 사유지는 약 759평 전체 지목이 대지입니다.
• 나머지 약 240평 정도는 하천부지 국유지로 임대료를 내고 주차장으로 사용중입니다.
• 독채객실 6실 전체 실내온수풀이 있고 4실은 복층구조입니다.
• 현재 직원이 관리하는데 거주는 독채 복층구조에서 거주합니다.
• 위에 대장상 4개동 약 108평만 대장에 등재되어 있습니다.
• 위치가 좋고 토지가 넓어서 매출은 잘 나오는 편입니다.
• 16억1천만원에 매수하고 리모델링비용 등 총18억이 들어갔습니다.
• 하지만 건강상 운영이 힘들고 해서 토지값정도에 매각을 하고자 합니다.
• 토지 전체의 지목이 대지이니 신축을 하던지 리모델링을 하던지 하시면 될 듯합니다.
• 경주시내권에서 토지 약 1,000평을 사용하는 펜션이 그리 많지 않습니다.
• 대지 756평에 건축물 정비하고 국유지 240평에 주차장 사용하면 아주 넓습니다.
• 토지가 넓고 위치가 좋아서 애견펜션이나 독채식 풀빌라를 운영한다면 좋을 듯합니다.
• 펜션 근처에 불국사, 석굴암, 블루원워터파크, 보문관광단지가 있습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
3. 참고 사진
4. 경주 펜션 매매 조건
• 매매가격: 12억 5천만원
• 대출금: 12억 5천만원(신한은행) 상환예정
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다. 무단 방문은 삼가해 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
