[부산 펜션 매매] 부산시 기장군 기장읍 바닷가 토지 460평 건물 139평 5객실 오션뷰 펜션과 식당 다용도 건물과 토지를 매매합니다. -펜션114-
부산시 기장군 바닷가 오션뷰 다용도 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,522㎡(약 460평)
⦁ 지목: 대지, 전, 도로
⦁ 토지용도지역: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 457.9㎡(약 139평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2015.07.24(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 5객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 4평 (1층 식당 내 침실)입니다.
⦁ 부대시설: 식당(69평, 주방, 남녀 화장실), 야외 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 부산광역시 기장군 일광읍에서 대변항 간 신규 4차선 도로변에 위치합니다.
⦁ 펜션이 지나는 부분은 임시로 2차선 도로로 개통 후 추후 4차선으로 확장 예정으로 도로 수용되어 있습니다
⦁ 2025년 말에 일부 구간 4차선과 2차선으로 개통 예정입니다.
⦁ 항구가 위치한 바닷가에서 직선거리 약 100m 거리 언덕에 위치합니다.
⦁ 한쪽은 2~4차선 도로에 접하고 반대편으로는 바다가 조망되는 오션뷰 펜션과 토지입니다.
⦁ 펜션 근처는 항구가 있는 곳으로 많은 횟집과 카페, 어촌마을이 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 110m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 기장읍까지의 거리 약 2.5km, 자동차로 약 3분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산 시내까지의 거리 약 8.2km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 31.1km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 기장일광IC, 약 6.7km, 자동차로 약 11분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 동해선 기장역, 약 3.2km, 자동차로 약 6분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 부산 기장 일광해수욕장: 자동차로 약 9분 거리(약 5.6km)에 위치한 부산 기장 일광해수욕장은 깨끗한 물과 고운 모래사장이 특징인 해수욕장으로, 여름철 피서지로 인기가 높습니다. 해변가에는 다양한 카페와 음식점이 자리 잡고 있으며, 인근에는 기장 대변항과 기장 시장이 있어 다양한 해산물과 지역 특산품을 즐길 수 있습니다.
⦁ 해운대 해수욕장: 자동차로 약 39분 거리(약 16.7km)에 위치한 해운대 해수욕장은 부산을 대표하는 해수욕장으로, 백사장 길이가 1.5km에 달하며, 주변에는 다양한 레스토랑, 카페, 숙박시설이 밀집해 있어 사계절 내내 많은 관광객이 찾습니다. 특히 여름철에는 해수욕과 더불어 다양한 축제와 이벤트가 열려 더욱 활기찬 분위기를 느낄 수 있습니다.
⦁ 광안리 해수욕장: 자동차로 약 44분 거리(약 18.8km)에 위치한 광안리 해수욕장은 광안대교의 아름다운 야경과 함께 즐길 수 있는 해변으로 유명합니다. 해변가를 따라 다양한 카페와 음식점이 자리 잡고 있으며, 밤에는 광안대교의 화려한 조명이 해변과 어우러져 낭만적인 분위기를 자아냅니다.
⦁ 태종대: 자동차로 약 54분 거리(약 34.5km)에 위치한 태종대는 해안 절벽과 울창한 숲이 어우러진 자연 경관으로, 등대와 전망대에서 바라보는 풍경이 일품입니다. 태종대 순환도로를 따라 걷거나 다누비 열차를 타고 편안하게 경치를 감상할 수 있으며, 태종대 공원 내에는 다양한 식물과 동물이 서식하고 있어 자연을 만끽할 수 있습니다.
⦁ 부산 타워 / 용두산 공원: 자동차로 약 1시간 22분 거리(약 30.3km)에 위치한 부산 타워는 부산 시내를 한눈에 내려다볼 수 있는 전망대로, 특히 야경이 아름답기로 소문난 곳입니다. 용두산 공원은 도심 속의 휴식처로, 산책로와 다양한 편의시설을 갖추고 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
⦁ 자갈치 시장: 자동차로 약 1시간 26분 거리(약 31.6km)에 위치한 자갈치 시장은 부산의 대표적인 전통시장으로, 신선한 해산물을 맛보고 구입할 수 있습니다. 시장 내에는 다양한 해산물 식당이 밀집해 있어 싱싱한 해산물을 현장에서 바로 요리해 먹을 수 있으며, 상인들의 활기찬 모습과 흥정하는 소리가 시장의 매력을 더해줍니다.
⦁ 감천문화마을: 자동차로 약 1시간 33분 거리(약 32.9km)에 위치한 감천문화마을은 알록달록한 집들이 모여 있는 독특한 마을로, 벽화와 예술 작품들이 가득합니다. 좁고 구불구불한 골목길을 따라 걷다 보면 다양한 예술 작품을 감상할 수 있으며, 마을 곳곳에 마련된 포토존에서 인생 사진을 남길 수 있습니다.
⦁ 부산 아쿠아리움 (SEA LIFE 부산): 자동차로 약 33분 거리(약 14.9km)에 위치한 부산 아쿠아리움은 해운대에 자리 잡은 대형 아쿠아리움으로, 다양한 해양 생물을 관찰할 수 있습니다. 터널 모양의 수족관과 상어 먹이 주기 쇼 등 다양한 프로그램이 마련되어 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
⦁ 부산 국제시장: 자동차로 약 1시간 21분 거리(약 30.3km)에 위치한 부산 국제시장은 다양한 먹거리와 쇼핑 아이템이 가득한 전통시장으로, 영화 '국제시장'의 배경지로도 유명합니다. 시장 내에는 다양한 먹거리가 풍부하며, 특히 부산의 대표 음식인 돼지국밥과 씨앗호떡을 맛볼 수 있습니다.
⦁ 송도 해상 케이블카: 자동차로 약 47분 거리(약 34km)에 위치한 송도 해상 케이블카는 송도 해수욕장에서 암남공원까지 바다 위를 가로지르는 케이블카로, 멋진 풍경을 감상할 수 있습니다. 케이블카 내부에서는 송도의 아름다운 해안선과 자연경관을 한눈에 볼 수 있으며, 특히 일몰 시간대의 경치가 일품입니다.
⦁ 동백섬 & 누리마루 APEC 하우스: 자동차로 약 34분 거리(약 15.9km)에 위치한 동백섬은 해운대 해수욕장 옆에 자리 잡은 섬으로, 누리마루 APEC 하우스가 위치해 있습니다. 이곳은 2005년 APEC 정상회의가 열렸던 곳으로, 아름다운 해안 경치를 자랑하며, 산책로를 따라 걷다 보면 맑은 날에는 대마도까지 볼 수 있습니다.
⦁ 부산 영화의 전당: 자동차로 약 33분 거리(약 17.8km)에 위치한 부산 영화의 전당은 부산국제영화제(BIFF)의 중심지로, 독특한 건축물과 다양한 문화 행사가 열립니다. 이곳에서는 영화 상영뿐만 아니라 전시회, 공연 등 다양한 문화 예술 행사를 즐길 수 있으며, 야외 광장에서는 다양한 이벤트와 축제가 열립니다.
⦁ 부산 송정 해수욕장: 자동차로 약 20분 거리(약 10.4km)에 위치한 부산 송정 해수욕장은 서핑을 즐기기에 좋은 해수욕장으로, 젊은 층에게 인기가 많습니다. 해변가에는 다양한 카페와 음식점이 자리 잡고 있으며, 서핑 강습과 장비 대여 서비스도 제공됩니다.
⦁ 부산 해동 용궁사: 자동차로 약 20분 거리(약 8km)에 위치한 부산 해동 용궁사는 바다를 배경으로 한 사찰로, 특히 일몰 시 경관이 뛰어납니다. 사찰 내에는 다양한 불상과 탑이 있으며, 바닷가 절벽 위에 자리 잡고 있어 경치가 매우 아름답습니다.
⦁ 부산 다대포 해수욕장: 자동차로 약 1시간 40분 거리(약 42.8km)에 위치한 부산 다대포 해수욕장은 넓은 백사장과 얕은 수심으로 가족 단위 방문객에게 인기 있는 해수욕장입니다. 해변가에는 다양한 카페와 음식점이 자리 잡고 있으며, 낙조 분수와 생태 탐방로도 있어 다양한 즐길 거리가 많습니다.
⦁ 부산 범어사: 자동차로 약 34분 거리(약 24.7km)에 위치한 부산 범어사는 신라시대부터 이어져 온 고찰로, 자연 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있는 곳입니다. 사찰 내에는 다양한 불상과 탑이 있으며, 특히 대웅전은 보물 제434호로 지정되어 있습니다.
⦁ 부산 영도 대교: 자동차로 약 51분 거리(약 31.6km)에 위치한 부산 영도 대교는 부산항을 가로지르는 큰 다리로, 도개교로서 차량과 보행자가 모두 이용할 수 있습니다. 특히 다리 전체가 들어 올려지는 도개 장면은 장관을 이루며, 이를 보기 위해 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 부산 동래온천: 자동차로 약 44분 거리(약 19.5km)에 위치한 부산 동래온천은 한국에서 가장 오래된 온천 중 하나로, 피로 회복과 휴식을 취하기에 좋습니다. 다양한 온천 호텔과 찜질방이 있으며, 온천욕을 즐기며 피로를 풀 수 있습니다.
⦁ 부산 을숙도: 자동차로 약 1시간 32분 거리(약 37.6km)에 위치한 부산 을숙도는 철새 도래지로 유명하며, 생태 탐방과 자연 관찰을 할 수 있는 곳입니다. 을숙도 생태공원 내에는 다양한 식물과 동물이 서식하고 있으며, 특히 겨울철에는 수많은 철새들이 날아와 장관을 이룹니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징.
⦁ 가덕도 신공항 건설: 2030년 개항을 목표로 한 동남권 관문공항 프로젝트로, 해상 매립 방식으로 6.4km² 규모의 활주로와 여객터미널을 건설 중입니다. 기존 김해공항의 한계를 보완해 국제선 기능을 강화하고, 공항 인근에 관광단지·호텔·크루즈 터미널을 연계해 항공-해양-육상 교통의 허브 역할을 수행할 전망입니다.
⦁ 동해선(부산~울산) 전철화 사업: 부전~태화강 구간(65.7km) 복선전철 개통으로 열차 운행 횟수가 2배 이상 증가해 관광 접근성이 크게 개선됩니다. 특히 송정해수욕장과 일광해수욕장이 전철 노선에 포함돼 여름 성수기 혼잡 완화 및 주변 카페거리·해변 공원 활성화가 예상됩니다. 울산 현대자동차 공장과의 직결로 산업 관광 수요도 늘어날 전망이며, 동해남부선 따라 자전거 도로와 트레일 코스도 확장될 계획입니다.
⦁ 해운대 블루라인파크 확장: 현재 해운대 미포~청사포 구간을 운행 중인 해변 열차와 스카이 캡슐 노선을 2026년까지 청사포~송정해수욕장까지 연장합니다. 신규 구간에는 해안 절벽 위 스카이 캡슐 3.4km와 유리바닥 열차 1.5km가 추가 설치되며, 송정해변과 오시리아 관광단지를 연결해 동부산권 관광 벨트를 완성할 예정입니다.
⦁ 부산~목포 KTX 연결 사업: 서해안 목포와 남해안 부산을 잇는 472km 구간에 고속철도를 신설해 2028년 완공 예정입니다. 이 노선이 개통되면 서울에서 부산까지 2시간 30분, 목포까지는 2시간 40분이 소요되어 남부권 관광 네트워크가 획기적으로 개선됩니다.
⦁ 부산 해양레저관광 거점 조성: 다대포해수욕장과 송도해수욕장을 중심으로 2026년까지 총 500억 원을 투입해 요트마리나, 제트스키 계류장, 수상택시 선착장을 설치합니다. 다대포에는 50ft급 요트 100척이 정박 가능한 대규모 마리나가 들어서고, 송도에는 해상 케이블카와 연결된 공중보행교 '송도 스카이 브릿지'가 건설됩니다. 또한 낙동강 하구에 카약·SUP(스탠드업 패들보드) 체험장을 운영해 사계절 해양 레저 수요를 창출할 예정입니다.
⦁ 2025년 말 펜션과 접한 도로가 개통되면 지금보다 훨씬 빠르게 도착이 가능합니다.
⦁ 해안도로에 접하면서 바다가 조망되는 펜션으로 다용도로 활용이 가능합니다.
⦁ 바닷가도 약 120m 거리로 도보 1~2분이면 바닷가에 갈 수 있습니다.
⦁ 현재 건물 1층은 식당, 2층 3층은 펜션으로 되어 있고 1필지는 미사용 중입니다.
⦁ 도로에 바로 접한 1필지는 주차장으로 사용하면 될 것 같고 펜션 건물은 식당 또는 카페 등
⦁ 원하는 용도로 활용하시면 될 것 같습니다.
⦁ 매매가격은 평당 1,000만 원이며 절충이 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 부신 기장 펜션/토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 39억 원
⦁ 대출금: 14억 원(부산은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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