[양평 펜션 매매] 경기도 양평군 청운면 계곡가 사용토지 218평 건물 52평 3객실 소형펜션을 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
양평 조용한 곳 전원주택 또는 소형펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지면적 647㎡(약 196평)+공유지분 독점사용 75㎡(약 23평)
=전용으로 실 사용하는 면적: 722㎡(약 218평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 172.59㎡(약 52평)
⦁ 건물 구조(용도): 블록구조(다가구주택/1동), 경량철골구조(창고/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2008.07.16(2동)
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 2객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 29평, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 창고(3.4평), 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 양평군 청운면 매봉산 자락 조용한 곳에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 앞으로 작은 계곡이 흐르고 앞뒤로는 숲이고 주변에 전원주택 몇 채만 있는 조용한 곳입니다.
⦁ 계곡 따라서 농경지와 농가주택이 있고 약 2.5km 거리를 내려오면 큰 마을이 위치합니다.
⦁ 매봉산은 반대편에 비발디파크 스키장과 오션월드가 있는 산으로 펜션은 해발고도 약 200m 정도입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 3.4m 거리, 자동차로 약 5분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 23.3km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 61.7km, 자동차로 약 1시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 영평IC, 약 33.4km, 자동차로 약 33분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 경의중앙선 용문역, 약 17.6km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 용문산 관광지: 자동차로 약 31분 거리(약 20.1km)에 위치한 용문산은 양평의 대표적인 산으로, 신라시대에 창건된 용문사와 천 년 된 은행나무가 유명합니다. 등산과 산책을 즐기기에 좋으며, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 이들이 찾습니다. 또한, 용문산지구 전투 전적비와 같은 역사적인 장소도 방문할 수 있습니다.
⦁ 용문사 은행나무: 자동차로 약 33분 거리(약 21.6km)에 위치한 용문사 은행나무는 천연기념물로, 수령이 약 1100년이며 높이는 41미터, 가슴높이 줄기 둘레는 14미터에 이르는 거대한 크기를 자랑합니다. 이 나무는 신라의 태자 마의태자가 심었다는 전설과 의상대사가 지팡이를 꽂아 자라났다는 이야기가 전해지며, 가을철에는 황금빛 은행잎이 장관을 이루어 많은 관광객들이 찾습니다. 용문사와 함께 양평의 대표적인 관광 명소로, 주변의 자연경관과 어우러져 깊은 인상을 남깁니다.
⦁ 용문산 출렁다리: 자동차로 약 32분 거리(약 21km)에 위치한 용문산 출렁다리는 길이는 약 42미터로 비교적 짧지만 스릴 있는 흔들림을 제공합니다. 이 다리를 통해 주변의 자연경관과 용문사의 천년 은행나무 등을 쉽게 접근할 수 있어 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다.
⦁ 양평 레일바이크: 자동차로 약 30분 거리 (약 18km)에 위치한 양평 레일바이크는 폐선된 철로를 활용해 자연 속을 달리는 독특한 체험을 제공합니다. 2인용과 4인용 바이크가 준비되어 있어 가족, 친구, 연인과 함께 즐길 수 있으며, 계절마다 변하는 풍경을 감상할 수 있는 매력이 있습니다.
⦁ 쉬자파크: 자동차로 약 31분 거리 (약 26.9km)에 위치한 쉬자파크는 일상에서 벗어나 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 공원입니다. 산림교육센터, 초가원, 치유의 집 등 다양한 시설이 마련되어 있으며, 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다. 청정한 공기와 푸른 숲속에서 다양한 체험 프로그램을 즐길 수 있습니다.
⦁ 황순원 문학촌 소나기 마을: 자동차로 약 49분 거리 (약 47.7km)에 위치한 황순원 문학촌은 한국 문단의 거목 황순원 선생님의 삶과 작품 세계를 기리는 곳입니다. 특히 '소나기'라는 작품을 테마로 한 다양한 조형물과 전시물이 설치되어 있으며, 문학 체험 프로그램도 운영되어 교육적인 목적에 적합합니다.
⦁ 양평 곤충박물관: 자동차로 약 32분 거리 (약 31km)에 위치한 이 박물관은 국내 최초의 곤충 전문 박물관으로, 국내외 희귀 곤충 표본 1,500여 점을 전시하고 있습니다. 곤충의 생태와 습성을 이해할 수 있는 다양한 자료가 마련되어 있으며, 어린이들을 위한 체험 프로그램도 운영됩니다.
⦁ 양평 물 맑은 시장: 자동차로 약 35분 거리 (약 26.6km)에 위치한 이 전통시장은 지역 특산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 곳입니다. 특히 주말에는 다양한 공연과 이벤트가 열려 현지 문화를 체험하기에 좋습니다. 신선한 농산물과 다양한 상품을 저렴하게 구입할 수 있어 많은 이들이 찾습니다.
⦁ 중미산 자연휴양림:자동차로 약 43분 거리 (약 39.4km)에 위치한 중미산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러진 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳입니다. 다양한 등산로와 산책로가 마련되어 있으며, 숲속의 집과 야영장이 있어 자연을 가까이에서 느낄 수 있습니다.
⦁ 산음자연휴양림: 자동차로 약 38분 거리 (약 21.7km)에 위치한 산음자연휴양림은 경기도 양평군에 자리 잡고 있으며, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다. 이곳은 높은 봉우리들이 병풍처럼 둘러싸고 있어 아름다운 자연경관을 자랑하며, 9갈래의 계곡을 따라 흐르는 맑은 물이 풍부합니다.
⦁ 오션월드: 자동차로 약 31분 거리 (약 20.9km)에 위치한 오션월드는 홍천군에 있는 대규모 워터파크입니다. 다양한 워터 슬라이드와 파도풀, 스파 시설 등을 갖추고 있어 여름철 물놀이를 즐기기에 최적의 장소입니다. 실내외 시설을 모두 갖추고 있어 사계절 내내 방문할 수 있으며, 다양한 놀이 기구와 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
⦁ 비발디파크: 자동차로 약 31분 거리 (약 20.9km)에 위치한 비발디파크는 홍천군에 위치한 종합 리조트로, 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 겨울 스포츠와 함께 골프, 승마, 워터파크 등 다양한 레저 활동을 제공합니다. 사계절 내내 다양한 액티비티를 즐길 수 있으며, 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다. 특히 겨울 시즌에는 스키와 스노보드 애호가들로 붐빕니다.
⦁ 두물머리: 자동차로 약 51분 거리(약 46km)에 위치한 두물머리는 남한강과 북한강이 만나는 곳으로, 아름다운 풍경과 함께 여유로운 산책을 즐길 수 있는 명소입니다. 연잎 핫도그와 두물경 등 다양한 볼거리가 있으며, 사진 찍기에도 좋은 장소입니다.
⦁ 세미원: 자동차로 약 46분 거리 (약 44.4km)에 위치한 세미원은 '물과 꽃의 정원'이라는 주제로 조성된 아름다운 정원입니다. 연꽃을 비롯한 다양한 꽃과 식물들이 조화를 이루며, 특히 여름철 연꽃 축제는 많은 관광객을 끌어모읍니다. 이곳에서는 자연 속에서 여유로운 산책과 함께 다양한 체험 프로그램을 즐길 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 전원주택으로 사용 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 수도권 제2순환고속도로 양평 구간: 수도권 제2순환고속도로의 일부인 양평 구간은 2024년 말 개통을 목표로 공사가 진행 중입니다. 이 구간은 양평군과 여주시를 연결하며, 완공 시 서울-양평 간 이동 시간이 단축되어 관광 접근성이 개선될 전망입니다. 다만, 공사 일정 변동 가능성은 있습니다.
⦁ 중앙선 KTX-이음 운행 확대: 중앙선 복선전철화 사업이 완료되어 2021년부터 양평역을 포함한 구간에서 KTX-이음이 운행 중입니다. 향후 청량리-부발 구간 완전 개통 시 양평 지역의 교통 편의성과 관광객 유입이 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
⦁ 양평역 역세권 개발 계획: 양평역 주변을 중심으로 한 역세권 개발 사업이 논의되고 있으나, 구체적인 계획은 아직 확정되지 않았습니다. 관광·상업 복합시설 조성을 통한 지역 경제 활성화를 목표로 검토 중입니다.
⦁ 양평 관광특구 확대 지정: 기존 용문산 관광특구에 이어 남한강 일대를 신규 관광특구로 지정하기 위한 절차가 진행 중입니다. 자연 경관과 연계한 체험형 관광 인프라 구축이 핵심 과제입니다.
⦁ 남한강 수변 레저시설 확충: 양평군은 남한강을 활용한 카누, 패들보드 등 수상레저 시설과 자전거길 정비 사업을 추진하고 있습니다. 2025년까지 단계적으로 시설을 확장해 체류형 관광을 유도할 계획입니다.
⦁ 양평 생태관광 프로젝트: 용문산과 남한강 생태자원을 활용한 에코뮤지엄, 생태탐방로 조성 사업이 2026년 완료를 목표로 진행 중입니다. 환경 보전과 관광 산업을 결합한 모델로 주목받고 있습니다.
⦁ 유명 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 가까운 곳에 위치한 곳입니다.
⦁ 주변은 매봉산으로 둘러싸인 곳으로 공기 좋고 조용한 곳을 찾으시는 분께 좋습니다.
⦁ 작은 계곡도 있고 본 펜션에서만 사용하는 도로가 마당에 있어서 토지를 아주 넓게 사용합니다.
⦁ 1층에 29평에 넓은 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실이 있고,
⦁ 2층 약 20평에 원룸 구조 2객실이 있습니다.
⦁ 전원주택, 세컨드하우스 또는 전원생활하시면서 부업으로 펜션을 운영한다면 부담이 적어서 좋습니다.
⦁ 펜션의 매매가격을 3억5천만 원에서 대폭 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 양평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 원
⦁ 대출금: 9천만 원(국민은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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